如何保留房產

⑴ 房產開發商能保留沒有權證的保留房嗎

所謂保留房，就是賣不掉的房子。賣不掉的房子大多是有缺陷的。不要相信開發商編造的謊言。

⑵ 房地產房號保留金是合法嗎

房號保留金應該是房地產開發商再給予購房人的選擇房號時所出具的優惠政策。是合法的，供參考。

⑶ 拿到房產證還需要保留購房合同嗎

繼續保留。
購房合同是證明房產的合法來源，防止第三人主張權利的證據，而且還是買賣雙方就購房事項達成的協議。除了房屋的權屬問題，購房合同還包括了一些附屬的權利義務，比如，房屋的公共維修基金，比如房屋的價格，這還涉及到再次賣房時的交稅問題等。

房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。2015年 3月1日起，全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。新證啟用後，以前的薄證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不要求當事人強制更換。

(3)如何保留房產擴展閱讀

購房合同是購房者與開發商就買賣房屋達成的一致協議，正式的購房合同範本由國家相關部門統一定製。合同內容主要包括房屋基本情況、房價、付款約定、交付約定、違約賠付責任等事項。簽訂購房合同是房屋買賣的重要環節。

房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

⑷ 農村只有房產證，房子沒了，房產證能永久保留么

你說的應該是宅基地的確權證，如果確權證書在你手裡的話那麼要永久保留，跟有無房子無關。

⑸ 土地出讓後原來的房產能保留嗎

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等項目，採用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。土地出讓金實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。土地出讓金根據批租地塊的條件，可以分為以下兩種：一種是「熟地價」，即提供「七通一平」的地塊，出讓金包括土地使用費和開發費；另一種是「毛地」或「生地」價，即未完成「七通一平」的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，投資者需自行或委託開發公司進行受讓土地的開發工作。土地出讓金金數額計算方法如下：一．有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40％的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標准地價平均標準的40％計算二．發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40％計算。三．通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40％計算土地出讓金。四．劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60％，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40％的標准計算土地出讓金。以上觀點為上海工業房地產測評研究中心第三方結論，僅供參考！根據新的土地基準地價，國有土地使用權由劃撥改為出讓的，其每平方米土地出讓金等於住宅區片基準地價×40％×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數。房改房和經濟適用房的國有土地使用權由劃撥改為出讓的，其每平方米土地出讓金等於住宅區片基準地價×繳納比例（10％）×出讓土地面積×年限修正系數。凡是在2005年12月31日前取得房屋拆遷許可證實施拆遷的房屋，其安置房國有土地使用權由劃撥改為出讓的，按老政策享受，即每平方米土地出讓金等於住宅區片基準地價×10％×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×0．5。總之，各地的土地出讓金計算方法是不一樣的，最好咨詢當地土地部門。

⑹ 拿到了房產證以後的購房合同需要保留么

留著對你有好處，以備不時之需，反正也占不了多少地方，萬一回以後出現有關維修答或者質量之類的問題，你還是得看合同里的約定。

購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書範本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

⑺ 房子賣了戶口還可以留在房子上嗎

戶口可以留在房子上，但是已經不是戶主了，如果要掛靠新戶主的戶口，需要和新戶主協商解決。

根據《中華人民共和國戶口登記條例》第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。

(7)如何保留房產擴展閱讀：

房子賣了戶口 的遷移問題，你可以把戶口遷入單位集體戶，也可以把戶口遷到妻子戶口上，但是不改變戶口性質。可以參考一下現在部分省市推出的社區託管戶政策。這是一個社區集體戶口，一般以社區居委會的地址作為地址。以下幾類市民可以申請：

1、賣掉住房後，沒有直系親屬可以投靠的；

2、戰士入伍後退伍返鄉，住房被賣掉無處的；

3、夫妻離婚未進行房產分割，沒有單位可以，也沒有親戚可以投靠的；

4、市民購買期房，已簽訂合同但暫時無法遷入戶口的；

5、因歷史原因造成的社區空掛戶等。

6、此外，還有個別市民戶口落在原單位集體戶，當離開原單位又沒有找到新單位時，也可以申請社區託管戶口。

你把房子賣了以後如果符合以上條件，可以去你的社區問問戶口是不是可以遷進去。

⑻ 父母贈與子女的房產時保留永久居住權 ，現在子女准備離婚，房屋該如何處理

房產的分割最為重要的是房產證上寫了誰的名字。如果房子是婚後領內取的房產證，那不管寫容了兒子的名字還是兩人的名字，兒媳都會有份。父母贈與是無法收回的。如果房產證是婚前領取的，並且只寫了兒子的名字，而婚後又沒有還貸款，那麼兒媳將無份。房產分割中最重要的幾點是，房產證是誰的名字，領取的時間，婚後有無還貸，婚後所有的收入都是夫妻共有財產。您講的太簡單，我也只能簡述這么多了。

⑼ 辦了房產證以後，戶主手上是否應該保留一份購房合同

需要，房產證只能說你取得了該房產的所有權。日後如果與開發商發生糾紛，回有些內容還是要以購房答合同作為依據。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，也是開發商與買受人處理有關房子質量等糾紛的依據之一，因此應該妥善保管。

⑽ 做房地產應該保留自己隱私嗎

那就是屬於個人問題了，有些商人還願意將自己的信息公開呢，因為畢竟是做生意的人，除了私人問題，其它的都願意公開。
這是因為只有公開自己的某些隱私，才能讓大家知道你是誰，是做什麼的。