房產一押二押什麼意思

Ⅰ 房產一押二押是什麼含義

除非你要貸出高於7成的部分，否則不會涉及二押。二押是指銀行抵押後，你又需要超出銀回行直貸部分的答借款。然後通過擔保公司擔保，做超出部分債權的二次抵押，抵押給擔保公司。即一押是銀行，二押給擔保公司，也有可能抵押權人兩次都同屬一個。過戶流程，先辦理資金監管，然後貸款審批，審批通過後過戶，再辦理抵押，然後放款給賣方。

Ⅱ 請問房貸一押，和二押是什麼意思

一押就是說首次抵押，二押就是在不同的地方抵押過兩次
返點就是要收錢，一天一個點，是指每天的利息是1%，即一萬元，每天100元的利息。

Ⅲ 銀行抵押貸款一押與二押的區別是什麼

一、銀行抵押貸款一押與二押的額度不同
一般情況下，銀行抵押貸款一押的可貸額度是房產價值的70%，部分機構甚至可以做到房產價值的80%左右；
但是，銀行抵押貸款二押的可貸額度一般不超過房產價值的60%，而且還要再減去一押時候剩餘未還清的貸款，所以銀行抵押貸款二押的額度還取決於一押未還清的剩餘貸款多少。
也就是說，銀行抵押貸款，在同等的房產條件下，一押可貸額度高於二押可貸額度。
二、銀行抵押貸款一押與二押的條件不同
銀行抵押貸款一押的條件如下：
1、借款人具有完全民事行為能力，年齡20歲-60歲之間；
2、借款人徵信好，而且擁有合法穩定的收入來源和還款能力；
3、房產符合銀行抵押貸款相關要求；
銀行抵押貸款二押呢？，除了需要滿足一押貸款條件之外，還需要該房屋擁有可抵押貸款的額度（房產價值*抵押成數-還未還清的貸款），而且申請銀行抵押貸款二次抵押，一般都要求房屋為銀行按揭房產。
三、銀行抵押貸款一押與二押的利率不同
銀行抵押貸款相對於其他貸款業務來說，貸款利率低是一大優勢，但是如果借款人申請銀行抵押貸款二次抵押，那麼貸款利率就會比一押高出不少，這也是銀行為了規避放貸風險的一種手段，所以，借款人在申請銀行抵押貸款二次抵押的時候，一定要到當地銀行了解清楚，看看該利率是否在自己接受范圍內，不要覺得同樣是申請房抵押貸款，那麼利率應該沒有變化，這是錯誤的。

Ⅳ 誰能給我說一下，二手房抵押貸款的流程，還有一押二押是什麼意思啊。

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快回，但是利率要答高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

Ⅳ 房屋二次抵押是什麼意思

Ⅵ 聽說有一個詞叫二押，二手房的二押是什麼意思呢

二押的意思呢就是復說制房子即是房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款.下面來了解一下具體的內容吧！
二次抵押前提條件要求：
已辦理房產證。
財產減去之前的抵押金額和剩餘價值。如果以前辦理的按揭貸款金額遠小於房地產的價值，例如，如果房地產價值100萬，而按揭貸款只有10萬，那麼仍有90多萬。

以上就是關於一些關於二手房的二押的問題，希望對你有所幫助！

Ⅶ 誰能給我說一下二手房抵押貸款的流程 還有一押二押是什麼意思啊

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速版度快，但是利率權要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836