房產證原件丟失怎麼辦

㈠ 我的（房本-房產證）丟了怎麼掛失

1、房屋產權人帶本人身份證(原件、復印件各一份)、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委託書》)，並提交遺失補正書面申請;

2、房產檔案館查檔並出具房產權屬證明;

3、到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢;

4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件;

5、登報聲明原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續;

6、三十日後領證。

(1)房產證原件丟失怎麼辦擴展閱讀:

房產證特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

㈡ 房產證丟失了該怎麼辦

有的人可能會有這樣的感受，辛辛苦苦存錢買下的房，只有在拿到房產證的那一刻才會覺得由實感，可見房產證是多麼重要。那麼，如果不小心遺失了房產證怎麼辦？不要驚慌，其實是只要補辦就可以了，具體要怎麼做呢？跟著小編一起來看看吧。

一、補辦房產證要准備哪些資料？

1、申請人身份證明，比如身份證，戶口薄等

2、房屋所有權證書的原件或總證復印件

3、有效的房屋買賣合同的原件

4、經確認後的房屋測繪報告的原件

5、其他必要材料的原件

此外，需要注意的是，如果申請人是他人委託代理登記申請的，應出具授權委託書，委託書應載明委託事項、登記房屋坐落和委託權利范圍，並且也要提交代理人的身份證明原件。如果申請人是未成年人，那就應由其監護人代為申請登記，並提交監護人的身份證和監護關系證明以及被監護人的戶口本或戶籍證明等。

二、補辦房產證需要繳納哪些費用？

1、如果你是到房管部門查詢房屋檔案的話，一般來是免費的

2、如果你是到報社登報作廢房產證的話，那就會統一收取一定的費用，同樣，辦理土地證登報作廢也會統一收取一定的費用

3、辦理新的房產證和土地使用證也是需要繳納一定的工本費的，一般來說是10元一本，還有印花稅5元。

三、如何補辦房產證？

1、備件申請

你應先到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況，別忘了帶上你的戶口簿或者其他身份證明文件。

2、備案查檔

在繳納一定的查檔冊費後，房產管理局會發出臨時收據，並對你提交的申請遺失事項進行內部查檔校核。

3、登報聲明

房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理「遺失權證聲明」的登記手續，待遺失聲明見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人。如果一個月內沒有異議的話，你就可以向測繪所申請勘丈。

4、勘丈入冊

你向測繪所申請後，他們會對你的房屋進行測繪勘丈和繪圖，測繪完畢之後，檔案管理部門就會負責將案件入冊。

5、登記審查核准

這時，房管局會對你提交的資料進行初審，復審和審批。

6、繕證發證

如果經審批同意補發權證的話，在經過繕證、校對後，房管局會向你發領證通知，你就憑「登記收件收據」領證。

以上就是小編為大家整理的有關房產證補辦的知識，希望對你們有所幫助。

（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 房產證丟失怎麼補辦

您好，房產證補抄辦流程如襲下：

一、國土資源檔案局查詢

1.權利人先到查詢7、8號登記窗口填寫遺失補證申請查詢，在五個工作日後來領取查詢結果，查詢結果主要有《房屋權屬狀況證明》、圖紙。

二、公告遺失作廢聲明

根據《不動產登記條例實施細則》，不動產權屬證書或者不動產證明遺失、滅失，不動產權利人申請補發的，由不動產登記機構在其門戶網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明15個工作日後，予以補發。（註：公告免費，由權利人到各不動產登記中心申請）。

三、申請補證

到不動產所在地登記部門（各不動產登記分中心）申請辦理補證手續。

㈣ 房產證丟失可以補辦嗎

可以。房屋產權人帶本人身份證原件，復印件各一份，由本人到當地房管內局辦理房產證遺失登容記；房產檔案館查檔並出具房產權屬證明；到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢；如果原房屋所有權證存在抵押未解除的，還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；登報聲明原房產證作廢滿六個月後辦理補證登記手續；經審批同意補發產權證者申請人憑登記收件收據領證。

㈤ 如果房產證丟了或不見了,怎麼補辦需要什麼文件

申請掛失補辦。

辦理程序：

1、房屋產權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委託書》），並提交遺失補正書面申請；

2、房產檔案館查檔並出具房產權屬證明；

3、到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢；

4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；

5、登報聲明原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續；

6、三十日後領證。

(5)房產證原件丟失怎麼辦擴展閱讀

提交文件：

1、房屋所有權變更登記證書；

2、補證書面申請；

3、聲明原房產證作廢的報紙；

4、房屋登記表、房產平面圖一式兩份（登記部門提供，申請人確認）；

5、申請人身份證原件、復印件各一份；

6、其他要求提供的必要材料。

合同補辦：

一般來講，分兩種情況：

第一，如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地（縣級以上）人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。

第二，如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國採取登記制度，即房屋買賣合同簽訂後合同生效，但產權獲得須辦理房屋過戶登記手續。未經登記的，只能主張合同違約責任和賠償損失。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

㈥ 房產證丟失怎麼辦

房產證丟失了，是可復以補制辦的。補辦流程如下：

1、首先去不動產登記大廳做公告登記，而石景山區是去不動產登記事務中心的檔案室填表公示，等待20個工作日後窗口辦理。

2、然後是等到15個工作日（東城區、西城區、亦庄區、朝陽區、昌平區、房山區、豐台區、通州區和大興區）或20個工作日（海淀區、順義區和門頭溝區）後，再到大廳辦理補證。需要帶的資料為：產權人身份證原件及復印件或產權人身份證復印件、代理人身份證原件及委託公證書。需要到場的人員是產權人本人到場或公證委託人，但只有通州區需要產權人本人到場。

3、5個工作日出新房本的區有東城區、房山區和門頭溝區；1個工作日出新房本的區有通州區、順義區、昌平區、西城區、亦庄區、豐台區和大興區；朝陽區是當日出新房本；而海淀區是本人到場當日出新房本，代理人到場5個工作日出新房本。

所以，北京每個區補辦房產證的流程略有不同，你可以根據你是哪個區的，進行辦理。記得帶齊補辦的材料。

㈦ 辦理房產證 發票原件丟失怎麼辦

購房首付款發票丟失不能補開，可以到開發商處查詢原始存根。
辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。