什麼是房產證明

① 怎樣寫一個房產證明

國家工商總局關於印發《個體工商戶、個人獨資企業、合夥企業登記申請材回料及格式規范》的通答知工商個字[2004]第118號文對個體工商戶、個人獨資企業、合夥企業經營場所的規定：

個體工商戶：申請人自有經營場所的，應提交房管部門出具的產權證明；租用他人的場所，應當提交租賃協議和房管部門的產權證明。在農村，沒有房管部門頒發的產權證明的，可提交村委會出具的證明。

個人獨資企業、合夥企業：投資人自有經營場所的，應提交房管部門出具的產權證明；租用他人的場所，應當提交租賃協議和房管部門的產權證明。沒有房管部門產權證明的，提交其他產權證明。在農村，沒有房管部門頒發的產權證明的，可提交村委會出具的證明。

② 開無房產證明需要什麼材料

到房管局辦無房證明需要的提供的材料有身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。

另外，需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。

無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具，具體可分為以下幾種情況。

一、本地戶籍家庭要辦理「無房證明」不需要介紹函，申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件,便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。

二、委託他人辦理的，受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證;委託資料是外文的,應當提交經公證的中文譯本。

最後，要開具發票，資料齊全的話,很多房管局都是隨到隨開,不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明,所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時,需要辦理兩次。

③ 房產證明的格式是什麼

房 屋 所 有 權 人 證 明 書

茲證明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情況如下：座向____________，數量________間（套），結內構________層，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權容歸____________、____________、所有、特此證明。房屋於____________________租賃某某，某某同意轉租某某。

證明單位蓋章

年 月 日

④ 房產局開房產證明需要什麼

身份證，戶口本，結婚證（未婚的需要提供單身證明），配偶身份證，戶口本

⑤ 房屋登記證明是什麼意思與房產證是一個意思嗎

房屋登記證明應為房屋預告登記證明，其與房產證不是一個意思。

預告登記證明與房產證區別表現在：

1、房產證即是指不動產物權在已經完成的狀態下所進行的了登記，而預告登記則是為了保全將來發生的不動產物權而進行的一種登記。

2、預告登記作出後，並不導致不動產物權的設立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發生物權變動的權利。房產證則是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法

3、如果進入了預告登記請求的步驟之後，如果發生了與與該項請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有排它效力，從而保證以後只發生這項請求權所希望的結果。房產證而可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況

房產證辦理時間：

自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，「國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。」

根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。

(5)什麼是房產證明擴展閱讀：

辦房產證需要的資料：

1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）

5.所需材料

（1）購房人已婚

①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）

②婚姻證明復印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

①身份證復印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

（3）購房人為單位

①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

⑥ 開無房產證明需要什麼材料

攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方版到場，分權別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務窗口開縣房產信息查詢證明，也可以委託人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。

⑦ 去房管局寫房產證明需要帶什麼資料呢

身份證原件復印件，戶口簿原件復印件，結婚證原件復印件，去當地市房產管理局檔案室，填表查詢。一般在3-5個工作日。

⑧ 常見的房產證明文件包括什麼

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

⑨ 什麼是房產證明是不是房產證上復印一下就好了

房產證明就是拿著自己的房產證去復印一張，辦事情的時候最好原價和復印件都帶著