成都按揭的房子多久可以拿房產證

『壹』 朋友們說說成都貸款買房房產證什麼時候可以拿到

成都貸款買房房產證什麼時候可以拿到；只要還清房貸款就能拿到你的內房產證。。。
因為貸款容購房的房產證，是在銀行作抵押物保管的，即你坐新房，銀行代你保管房產證。
如果要想收回房產證，就必需要將貸款還清，一天沒還清，就一天拿不房產證的。只要還清貸款，就可以收回房產證了。
沒辦法，這是銀行規定，一天沒還清貸款，銀行是不會還房產證的。

『貳』 買新房後多久才能拿到房產證

房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：

第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

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辦理流程一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『叄』 成都房產銀行抵押貸款怎麼辦理,一般要花多少時間 我的意思是用房產證到銀行辦理抵押貸款！

辦理需要不了多少時間，主要是准備資料，銀行抵押通常是7到15天，資方7天就好，短拆最快當天內，容無視徵信，
資料，身份證明，戶籍證明，主貸人以及共借人徵信，房屋證件
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快

『肆』 剛在成都買了2手房，辦理了房屋貸款按揭，房產證也拿到了，據說要交納半年按揭了，才能轉戶口嗎

按揭款不能一次性交納的，遷戶口需要出具按揭半年以上的憑證，沒有辦法，只能等時間到了再辦理。

『伍』 成都錦江區按揭房子還未拿到房產證，房子能不能賣，能不能過戶

據我所知，你這樣的房子，目前不能轉讓。因為，你雖然訂了買賣合同，付了首付，做了按版揭貸款，但開發權商還沒交房，產權還在開發商那裡，銀行也只做了個預登記。所以，不能轉讓。

如果真的想轉手也不是不可以，但手續非常麻煩。

『陸』 成都新購房取得產權證滿多久才可轉讓

成都新購房取得產權證滿三年後才可以轉讓交易。

根據成都市政府下發的《關於進版一步權完善我市房地產市場調控政策的通知》第四按條 在我市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

第四條 夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

第五條 在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

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《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

『柒』 在成都按揭了一套房子，派出所說沒房產證不能遷戶口嗎可以的話流程是怎麼辦理的。求知道的解答一下謝謝

不行，必須要有產權證，交房沒有嘛，你可以去開發商那裡提取資料自己去辦產權要快一點，開發商要辦幾年的

『捌』 急求！！成都按揭買現房多久才能拿到房產證！！

那要看你和開發商簽訂的合同是怎麼寫的啦！一般都是365天 但也有的開發商故意改了把這條，變成是什麼時候房屋驗收合格什麼時候給你在辦理房產證！

『玖』 新房交房後多久可以辦房產證，需要什麼材料

新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，辦證時間長。由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

(9)成都按揭的房子多久可以拿房產證擴展閱讀：

注意事項：

委託代辦的協議中應明確約定：

1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證（如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）。

2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。

3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法。

4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證。

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。

6．約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。

如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。

『拾』 成都--貸款買房領取房產證的問題.(在線等)

房產抄證是在房管局領襲取 需繳納80元工本費 帶齊購房合同及相關票據
規定是180天必須辦理產權的 開發商辦理 根據地方和樓盤具體而定 不過不會差距很大的時間
貸款和房產證發放不一樣的 貸款不還完也一樣會拿到房產證