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房產怎麼公證

發布時間:2021-01-21 22:09:13

1. 房子怎麼進行公證

什麼是房產公證呢?房子屬於不動產,房產公證是指公證機構根據當事人的要求,對相應的房產進行公證處理,證明與房子有關的具有法律性的活動。房產公證內容十分廣泛,主要包括:房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證等。
房子進行房產公證:
一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請
1、賣方需要提交如下材料:身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等;
2、買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等;
3、如果一方當事人不能親自到場委託他人辦理的還必須提交經過公證的授權委託書;如果交易房產是多人共有的,則賣方應為所有共有人(以及其配偶),需要全部到場。
二、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查
1、申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致;
2、申請人的行為能力是否完全具有,不存在限制行為能力或無行為能力的情形;
3、申請人進行房屋買賣交易以及公證的意思真實是否真實自願;
4、申請人自己對於即將進行的交易以及公證所認識的後果是否與其行為實際產生的後果一致;
5、買賣雙方對於交易的主要條款(如交易標的、交易金額、付款方式等)認識無異議,或者至少已經基本達成一致;
6、交易的房產所有權明確,不存在限制或者禁止交易的情形;
7、如果交易房產存在多個所有權人,則所有的產權人都與買受人達成了一致的意思表示;
8、當事人的申請符合公證管轄的規定。

2. 個人房產公證怎樣做

第一步:當事人要准備好以下幾種材料:
1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄,已婚的還要帶上結婚證。(已婚者也可補辦)。
2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬,上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協議進行審查和修改後,再在公證員面前簽字。
第二步:准備好上述材料後,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。第三步:公證申請被接待公證員受理後,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人應如實回答公證員的提問,
公證員會履行必要的法律告知義務,告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄後,在筆錄上簽字確認第四步:雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此,婚前財產公證的辦證程序履行完畢。

3. 什麼是房產委託交易公證怎麼辦理

以下為必須攜帶的材料:委託人的身份證、戶口本原件,被委託人人的身份證戶口本復版印件和房產權交易契約復印件。公證文本公證處會有提供,但是授權事項要講清楚,寫的詳細,否則會麻煩。辦理房產交易委託公證的流程是怎樣的?委託人辦理房產委託公證,必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請,填寫房產委託公證申請表,並向公證機關提供所需材料。辦理房產交易委託公證並不復雜,如果攜帶的材料齊全且正確的話,當天即可辦理成功。但是在辦理房產交易委託公證時需要注意一些細節,在公證前要先約定好什麼情況下交接款項。如果不慎有公證書落在被委託人手中也不必慌,公證時可以單方面撤銷的,且被委託人只是受人之託在委託人不在的時候代辦相應事宜,若委託人在的話,以委託人的意願為主。

4. 房產公證了怎麼辦

財產(包括房產)是父母的,他們有權處置他們自己的財產,給誰是他們的自由。

5. 房屋公證怎麼辦理

你可以讓你哥哥嫂子把房產證,發過來,然後你可以去離你學校最近的公證處,帶上身份證去辦理公證。也可以先給公證處打個電話,問一下具體的手續。他們會告訴你具體怎麼辦。

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