什麼企業交房產稅

① 土地使用稅和房產稅什麼企業繳納

房產稅是以房產為征稅對象，依據房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營內人徵收的一種稅容。房產稅的納稅人是房屋的產權所有人。產權屬於國家的，由經營管理的單位繳納；產權屬於集體和個人所有的，由集體和個人繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。
城鎮土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際佔用的土地單位面積為計稅標准，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。具體規定如下：
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；
2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；
3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

② 在什麼樣的情況下，企業需要繳納房產稅

房產稅是以房產為征稅對象，按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入，向產權所有人徵收的一種稅，因此企業自主擁有房產和出租房屋的情況下都得繳納房產稅。

③ 什麼樣的企業需要交房產稅、土地使用稅

房產稅和土地使用稅的征稅范圍都是擁有產權者。即，房產要擁有房屋產權，土地要擁有土回地使用權。房答產稅基本上只要不是個人出租的，按租金的12%徵收。

也就是說你們辦公樓的房產稅應該是由出租方來繳納，你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據當地稅務機關核定為准。你們公司如果沒有土地使用權，也是不用繳納的。

(3)什麼企業交房產稅擴展閱讀：

稅收特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

④ 什麼樣的情況企業用原值交房產稅

只要房產沒有用於出租，就可以用原值為基數繳納房產稅。

法律依據:

《中華人民回共和國房產稅答暫行條例》
……
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
……

⑤ 什麼是企業房產稅 公司房產稅如何計算

企業房產稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：
1、如果是公司自己的房產，用回於自用，那麼房產稅從價答計征：每年應納房產稅額=房產原值*（1-扣減率）*1.2%
（扣減率各地不同，一般是20%或30%）；
2、如果公司把自己的房產出租，取得租金，那麼房產稅從租計征：房產稅額=租金收入*12%。
一、定義：
房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
二、稅率情況：
1）房產稅適用於企業和個人，房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
1、經營自用房產原值一次減除30%後的余額1.2%；
2、出租房屋租金收入12%；
3、個人出租住房房產租金收入4%。
2）房產稅的計稅公式為：
1、從價計稅
應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%；
2、從租計稅
應納稅額=房產租金收入×12%；
3、個人出租住房
應納稅額=房產租金收入×4%。

⑥ 什麼企業需要交房產稅

房產稅和土地使用稅的征稅范圍都是擁有產權者。即，房產要擁有房屋產權，土地要擁有土地使用權。房產稅基本上只要不是個人出租的，按租金的12%徵收。

也就是說你們辦公樓的房產稅應該是由出租方來繳納，你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據當地稅務機關核定為准。你們公司如果沒有土地使用權，也是不用繳納的。

(6)什麼企業交房產稅擴展閱讀：

稅收特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

⑦ 什麼樣的企業需要交房產稅，土地使用稅

房產稅的概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依回據，向房屋產答權所有人徵收的一種財產稅。
征稅范圍：
①房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村
②開征房產稅的工礦區須經省級人民政府批准
納稅人：房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人——受益人原則
城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅標准，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
征稅范圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區內。其中城市的徵收范圍為市區和郊區
納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人。

⑧ 企業房產稅從什麼時候開始交房產稅

只要是經營用房屋都要交納的，房產稅有兩種演算法
1、房產原值*70%*1.2%。
2、租金*12%。
土地使用稅的計算是按版面積*所屬區域的核定權稅額
房產稅和土地使用稅的征期在每年的4月和10月，一般都是4月份就交全年的了，直接在網上申報繳納