『壹』 房產證過戶後為什麼房管局沒銷戶
買賣雙方，房產證抄過戶後，襲賣方的房產戶名會注銷，買房可在15個工作日內領取新證，
以上情況有可能是房管局工作人員的疏忽，或在未下發新證過程中存在的問題,可以向房管局反應下情況。
如果是賣方，在購買第二套房子時遇到這個問題，可以直接去房管局檔案科調個檔，第二套房子仍然可以享受首套房交稅的待遇。
『貳』 有房產證的房子為什麼不能過戶
有可能房主的戶口還有用，孩子上學之類的，看情況來定，不然就考慮其他房子也可以。
『叄』 為什麼房產證辦出了，房子卻不能過戶
導致過戶失敗復的原制因有很多，包含但不僅限於以下情況：
1.被有關部門查封的房產；
2.未解除抵押的房產；
3.業主離婚未辦理析產登記的房產；
4.集體所有土地開發的房產；
5.偽造房屋產權人的委託書進行出售的房屋；
6.賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人)；
7.拖欠相關稅費的房產；
8.未上市的「央產房」；
9.未滿5年的經濟適用房、集資房；
10.業主死亡，未完成繼承手續的房產；
11.房屋擁有共有產權人，賣方未經其他產權人同意出售的房產；
12.賣方無法提供房產證。
注意：沒有完成房屋權屬轉移的，在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進行房款監管，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，能否追回放款就成為了未知數！所以購房記得做資金監管，規避購房風險，全面保護房款安全。
『肆』 鄄城房產局為什麼停辦房產過戶了
房屋轉讓過戶的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買版賣合同，合同文權本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同；
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
當事人提供的材料是否合法、有效；
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
買賣的房地產是否已設定抵押權；
買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
『伍』 為什麼房產證辦出了，房子卻不能過戶
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違專約條款寫清楚，簽屬合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金
，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
『陸』 大石橋農村房屋過戶為什麼停辦
大石橋農村過戶呢，過年就停辦了。
『柒』 有房產證的房子為什麼不能過戶
如果房子辦理不了土地證的話估計買的人不敢買，就算買也是低於市場價，過戶沒有土地證過戶不了，只可以去做公證，公證完以後房子的一切都與新業主有關和你無關
『捌』 購買二手房手續齊全房產局為什麼不給辦理過戶
具體可以咨詢當抄地的房管局
二手襲房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
『玖』 我買的房子為什麼不能過戶
1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備注這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的，盡早去辦理過戶手續。