房產超過多少

『壹』 房產面積超過多少會有豪宅稅

我是在上海做房地產的,按照上海的標准分為普通住宅或非普通住宅.
普通住宅的標準是:1、建築面積不超過140平方（不含140平方）；2、容積率大於1。0；3、內環不超過1。75萬元每平方，中環不超過1萬元每平方，外環不超7千元每平方。以上有任何一個條件不滿足即視為非普通住宅。以下給你列了一張稅費表僅供參考。普通、非普通住房交易稅費表

項目
普通住房
非普通住房

賣

方
合同印花稅
房價×0.05%

交易手續費
建面×2.5元

營業稅及附加
不滿5年：房價×5.55%

滿5年：免徵
不滿5年：房價×5.55%

滿5年：（出售價－購入價）×5.55%

個人所得稅
房價×1或差價×20％

滿5年唯一一套住房可以免徵
房價×1或差價×20％

滿5年唯一一套住房可以免徵

土地增值稅
免徵
不滿3年：房價×0.5%或差價累進

3年-5年：房價×0.25%或差價累進

滿5年：免徵

買

方
契稅
房價×1.5%
房價×3%

合同印花稅
房價×0.05%

交易手續費
建面×2.5元

交易登記費
80元

配圖費
25元/張

權證印花稅
5元

抵押登記費
200元（純公積金100元）

註：

1、 若個人所得稅按差價20%繳納的需提供原始購房發票、原契稅完稅單、原購房的買賣合同、原裝修合同、裝修發票。

2、 滿5年非普通住房免徵土地增值稅，需提供工作調動證明並加蓋公章，另需提供調進、調出公司營業執照復印進並加蓋公章（暫長寧區需要）。

3、 土地增值稅選擇按照差價累進的，另行按照《土地增值稅申報表》計算。

4、 有些稅種可以選擇按總價繳納或差價繳納，但各稅種間必須保持一致。比如個人所得稅按差價繳納，土地增值稅也必須按差價累進繳納。反之也一樣。

5、 境外人購買上海唯一住房，需提供勞動合同或就業證或學校開具的學籍證明（需證明在上海工作或學習時間滿一年）。

6、 兩個或兩個以上境外人共同買賣房屋，需提供境外人是直系親屬的證明，若證明是英語的則需翻譯。

買方或賣方出現未成年人，無論父母是否為產權人或已離異等，都需未成年人的父母均到場

『貳』 房產面積超過多少會有豪宅稅

當建築面積大於144平米的時候，稅率是4%（最高一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅回稅印答花稅：成交價*0.05%。豪宅稅營業稅：成交價*5.6%。個人所得稅：豪宅（無年限制）按成交價的1%徵收。轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。

『叄』 房子面積超過多少平契稅按4%收取

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，內且該住房為容家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

『肆』 房屋建築面積超過多少要交豪宅稅啊

個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。

豪宅，歷來被作為樓市中的風向標，但往往即使樓市低谷的時候，豪宅盤的價格卻往往是最堅挺的，因此豪宅有富人資產安全島之稱。國外對豪宅都會征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。

(4)房產超過多少擴展閱讀：

豪宅稅在全球發達國家是一項很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因為各地豪宅標准不一樣，導致各地豪宅稅徵收標准也不一。在中國沒有豪宅稅這個稅種，只是將非普通住宅、商業房產、別墅作為一個種類收取比較高的稅。

豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價格高低對日常用品的價格並無影響。作為樓市中的「奢侈品」，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場的關注。

豪宅是指比高檔住宅質量、檔次、規模和售價等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現在對資源的佔有率方面。而不同類型的住宅所佔有的資源類型可能完全不同，所謂豪宅僅是統稱。

『伍』 人均面積超過多少要交房產稅

對擁有2套住宅的家庭,人均建築面積80㎡以上部分,視為性住宅消費,每年徵收1%-3%的房產稅,且沒有減除額;家庭第3套住宅,每年徵收4%-5%左右的,這是國家的強制政策,希望我的回答能夠幫到你。

『陸』 超過多少歲不能上房產證

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的版合法所有權權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。