門市的房產稅是多少

⑴ 自己買的門面自己經營還要納房產稅嗎

合法，房產稅是房復屋保有環節的稅收，制只要你有房產，理論上來說就應該繳納房產稅。我國現行相關法律執行，個人自有居住房產暫免房產稅，而用於出租、自行使用用於經營的，都要繳納房產稅。

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅納稅人為產權所有人。房產稅按照房屋原值減除10%~30%的余額依1.2%稅率計算繳納房產稅。

拓展資料

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

參考資料來源：

⑵ 自己門面房產稅如何徵收

房產稅徵收標准分為從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值，年稅率為1.2%

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率

10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據，年稅率為12%。

應納稅額=房產租金收入×稅率

對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

(2)門市的房產稅是多少擴展閱讀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。

⑶ 自己家的門市房是否交納房產稅和土地使用稅

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，房產稅由產權所有人繳納。但個人所有非營業用的房產免納房產稅。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
因此，自己的門市房自己做生意應當徵收房產稅和土地使用稅，年應納房產稅按照房產原值一次減除10%至30%余值後依照1.2%稅率計算繳納。年應納土地使用稅=土地面積*單位稅額計算繳納，由於房產稅的具體減除幅度和納稅期限，土地使用稅的單位稅額和納稅期限，由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，請您向所在地主管地稅機關咨詢或打所在地的稅務咨詢電話12366咨詢。

⑷ 門市房要交納房產稅嗎

要的。

房產用於生產經營，就要交房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

1、按照房產余值征稅的，稱為從價計征房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。

2、按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

(4)門市的房產稅是多少擴展閱讀：

房產稅的征稅對象是房產。由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

稅收特點

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

計算方法

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

⑸ 一個住宅一個門市房有房產稅嗎

商業的不會被計算進房產稅的。我個人認為房產稅應該是 按人均面積來徵收的

⑹ 房產稅百分之20指得哪些房子門市房稅率是多少

1）稅法規定的由銷售方交的稅

（a）營業稅5.5%
如果房齡 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的標准）:免稅
如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房:交易價與房子原價差額交稅
如果<5年，非普通住房:全額
估計你的房是普通住房，是免稅。

（b）土地增值稅:免

（c）印花稅:免

（d）個人所得稅:
轉讓5年以上，家庭唯一生活用房:免稅
如果原業主是准備賣了舊房以後，在一年內買新房的話，根據相關稅收政策，他可以辦退個人所得稅（看有沒有機會少點錢？）
計算時，有兩種方法選擇。如果可以向稅局提供原房子的購房發票，按「財產轉讓所得」20%交稅，公式為「轉讓收入-房屋原值-稅金-合理費用（包括裝修、貸款利息等）」；如果不能沒憑證支持房屋原值的，按1%-3%徵收率直接按交易額核定徵收（多數地區是1%）。兩種方法其實自己可籌劃選擇。

如果按1%代征率直接算，是23*0.01＝0.23萬

（2）稅法規定由購房者交的稅

契稅:
首次購買90平方米及以下普通住房:1%
普通住房（主要是144平方米以上的標准）:1.5%
非普通住房:3%

（3）其實，無論稅務規定是應該哪一方的納稅義務，交易過程中還是看談判，購買方全部承擔了所有稅也常見，畢竟羊毛出在羊身上。

（4）其他費用（大致）
貸款評估費 貸款額*0.5%
貸款手續費 貸款額*1%

（5）以上相關稅法的計算年限，以房產證或契稅憑證，哪個早算哪個。
。

⑺ 門面辦房產證要交百分之多少的房產稅

商鋪的房子在用途是商業房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒專超過五年，在辦理房屬屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，
所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）

⑻ 租的門市房產稅怎麼交

按照根據《中華人民抄共和國房產稅襲暫行條例》等相關規定，商鋪租賃應繳納房產稅，也就是我們平常說的租賃稅。
該法規第二條規定房產稅由產權所有人繳納；
第四條規定房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
第五條下列房產免納房產稅：
四、個人所有非營業用的房產；
也就是說租賃住房不需要交稅。

⑼ 門面房租金的交稅稅率是多少

租金這一塊需要繳納的費用：300000x0.04=12000元，實際繳納的費用還需要加上其它的稅率，以當地標准為准。

一、房產稅：房產稅的徵收標准：以租金收入4％計算繳納；

二、城市維護建設稅以及費附加：城市維護建設稅以及費附加徵收標准：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與費附加率3％計算繳納。

三、個人所得稅：個人所得稅徵收標准：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20％費用，其餘額為應納稅所得額。

(9)門市的房產稅是多少擴展閱讀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

注意事項：

1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

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