新房產證是什麼樣子的

A. 最新房產證樣本圖片 房產證真偽辨別方法

大家都知道房子最重要的就是房產證，有了房產證才能說明這房子是你的，你有權進行任何的支配，如果沒有房產證，那就沒有這些權利了，不少手上還沒有房產證的業主都對房產證樣本比較好奇，那今天小編就帶大家去見識一下，和大家分享一些房產證真偽辨別方法與技巧。

什麼是房產證?

房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產證樣本圖片：

房產證封面

房產證內頁

房產證真偽辨別方法：

有的地方房產交易上出現假房產證的事件並不少，這很大程度上損害了買房人的權益，所以在買房的時候對房產證我們也得留個心眼，注意進行房產證真偽辨別，下面小編給大家說說幾種訣竅：

房產證真偽辨別方法：1、首先看紙張質量。

真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

房產證真偽辨別方法：2、看房產證封皮。

真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。

房產證真偽辨別方法：3、看注冊號的凹凸感。

真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

房產證真偽辨別方法：4、內頁看附記內容。

真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。

房產證真偽辨別方法：5、看圖紙和騎縫章。

真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

房產證真偽辨別方法：6、看發證機關蓋章。

真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章，印跡清晰、干凈、均勻;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

以上就是有關房產證樣本的相關內容，希望能對大家有所幫助！

B. 房產證新證和老證有什麼區別

房產證新證和老證具體區別如下：

1、封面顏色不同

新證封面顏色為鮮紅色，印刷字樣為「廣東省房地產權證」；

舊證封面顏色為暗紅色，印刷字樣為「房地產權證」。

2、內頁背景顏色不同

舊證內頁背景顏色為白色，有「廣東房地產權證200111」黃色水印字樣；

新證內頁背景顏色為淺粉紅色，有「房地產權證」水印字樣。

3、蓋章名稱不同

舊證次頁有「廣東省人民政府房地產權證專用章」印章，第三頁有「粵房地證字第C******」樣式的房地產權證號；

新證第三頁有「佛山市房產管理局」印章，房地產權證號則印刷在第四頁左上角，為「粵房地權證**字第******號」字樣。

今後房屋進行權屬初始登記、權屬轉移或已登記的事項發生變更時，核發新證。

據介紹，相對於舊證，新證作了大量精簡，採用新的印刷防偽技術，將更好地保障市民的利益。

新證使用後，無論房屋權屬人、共有人，均統一核發《房地產權證》，共有人不再核發《房地產權共有（用）證》，已核發的舊證、《房地產權共有（用）證》繼續有效。

(2)新房產證是什麼樣子的擴展閱讀：

據人民網關於新不動產登記證的報道：

人民網北京2月26日電據國土資源部官方微博消息，不動產登記3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式也將正式啟用。新的不動產登記簿證是什麼樣子？今天上午，國土資源部公布了《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本。

不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，才能停止使用原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式。新的不動產登記簿證啟用後，以前依法製作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。

國土資源部強調，不動產機構應當按照「不變不換」的原則，權利不變動，簿證不更換。各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明，不得增加企業和群眾負擔。

關於「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」差異：

眾所周知，「房產證」的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

兩者對比得知：「不動產證」比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。「

不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至於怎麼續期還需要討論。」國土資源部一位官員表示。

參考資料來源：

人民網-關於新不動產登記證的報道

C. 房產證更新換代是什麼樣子的 ， 有幾種呢

其實不動產證是房產證的晉升版吧，以前大概的都是房產證的，但是從13年開始，內就開始改用不容動產證啦，當然啦，不動產證是升級了的，它不僅包含房產，還有很多土地產什麼的，這些都是可以包含在不動產裡面的，其實確切來說，還是喲很多實質性的不同。 就像頒發的單位，以前的房產證是有我國的房地產權的，所以，在蓋章方面就已經不一樣啦！！以前的是各地方人民政府的公章,而到了現在，就成為各登記機構公章。還有，因為現在都是更新換代啦，所以在不動產的扉頁會有二維碼哦~~畢竟現在二維碼的興起確實是起到了很重要的作用。同時，附圖更全面哦，畢竟更新換代，內容豐富是必須的，所以說，在原來只有房屋土地之外，還包括了很多林權，海域等等，現在時不斷地完善各種建築物，構築物等等，這些都是已經標注出來的了~~

D. 現在的房產證是不動產證，是什麼樣的

《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。
所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行「房地合一」，也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證。根據不動產登記的規定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利沖突。
房屋不動產登記前需先辦土地證。
一所需資料
分割轉讓許可證的原件、宗地圖復印件、房產證復印件、購房發票復印件、購房合同復印件、契稅發票復印件、申請人身份證復印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。
二辦理地址
房產所在地國土部門。
三辦理時間
一般來說辦理土地證需要20個工作日左右。
四辦理費用
按照土地初始登記收費標准，城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
五參考資料http://house.people.com.cn/n/2015/0302/c194441-26622329.html

E. 求助：房產證老證和新證有什麼區別

我國房產抄證的新舊版本有襲很大不同。與新版本相比，舊版本有以下特點，需要查看：

1、格式內容不一樣。我國的產權登記始於解放初期，權證由各地印製，格式內容並不統一。盡管1987年建設部統一過全國房屋權屬證書樣式，但目前證書格式內容仍不統一。有建設部式樣的，有改造建設部式樣的，有自行印製的，有本式的，也有一張紙的。

2、印製質量不一致。有大廠精工印製的，也有街道小廠粗製濫造的，所用紙張質地更是差別甚大。

3、沒有任何防偽措施。

4、發證機關極不規范，有的叫政府，有的叫房地產管理局，有的叫房管處、所、站，因此，所用印章也不規范，不統一。

(5)新房產證是什麼樣子的擴展閱讀：

新版房產證的特點：

新版《房產證》由建設部設計製作，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。新證共分為三種：即「建權證」、「建權證」、「建項證」。填寫內頁印刷的統一規格的項目。

由於統一監管、獨家印刷，有效地保證了權證的規范、規范、統一，增強了權證的權威性。手令印刷質量好，封面為紅色（他的手令為藍色），印上金色國徽。材質為進口護照面料，內頁為粉色印鈔紙，採用護照印鈔技術。增加註冊號、花號、水印等防偽功能，規范印章的發行機構和使用。

F. 新房產證與舊房產證結構圖不一樣

你好，識別房產證的新舊：
（一）我國房產證的新舊版本有很大不同。與新版本相比，舊版本有以下特點，需要查看：
1、格式內容不一樣。我國的產權登記始於解放初期，權證由各地印製，格式內容並不統一。盡管1987年建設部統一過全國房屋權屬證書樣式，但目前證書格式內容仍不統一。有建設部式樣的，有改造建設部式樣的，有自行印製的，有本式的，也有一張紙的。
2、印製質量不一致。有大廠精工印製的，也有街道小廠粗製濫造的，所用紙張質地更是差別甚大。
3、沒有任何防偽措施。
4、發證機關極不規范，有的叫政府，有的叫房地產管理局，有的叫房管處、所、站，因此，所用印章也不規范，不統一。
（二）房產證新版本特點：新的房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。新證共分三種：即《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由於是統一監制、獨家印製，這就有效地保證了權證的規范、標准、統一，增強了權證的權威性。權證印製質量上乘，封面為紅色（他項權證為蘭色），印有金色國徽。材料為進口護照面料，內頁為粉紅色印鈔紙，採用了護照和鈔票印製工藝。且增加了防偽功能，如注冊號、團花、水印等，規范了發證機關和用印。
望採納，謝謝

G. 太原房產證是什麼樣子的

朋友，來你問到太原的房產證是什麼自樣子的，我也是太原的，我們家的房產證就是深紅色的，原來都是自己的單位發的，各個單位發的都不一樣，反正我們家的並不是人們說的大紅本！反正說不能上市交易什麼的，房產證大都應該是紅色的吧！

H. 房產證是啥樣的

房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

(8)新房產證是什麼樣子的擴展閱讀：

房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等內容。不動產權證在此基礎上，增加了不動產單元號、使用期限等內容。動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。

不動產登記簿由不動產登記機構保存。《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記機構應當依法將各類登記事項准確、完整、清晰地記載於不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。

不動產權統一登記後，可以對房產信息進行查詢。有人怕出現「以人查房」現象，即用姓名查詢的方式獲得他人的房產信息，用作不法用途。《不動產登記暫行條例實施細則》指出，「任何單位和個人不得泄露不動產登記信息」，同時明確提出「三類人」可以查詢不動產登記資料。

一是權利人可以查詢、復制其不動產登記資料；二是因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況；三是人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。

I. 新房產證是什麼樣子的

一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
三、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標准，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
四、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

J. 二手房的房產證是什麼樣子

大紅色的，上面有房產證號、房權人名，房產地址、房本面積、套內面積、登記日期、填發單位、測澮頁