哪裡可以咨詢房產過戶問題

① 關於房產過戶問題咨詢！

您好，很高興為您解答

親屬間過戶可以選擇兩種方式過戶，一是贈回予答，二是買賣。

贈予過戶的話費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。
但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

建議採用買賣過戶。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證超過2年的免稅），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

② 哪有網上律師咨詢，需要咨詢有關房產過戶的問題

最好找當地律師，過戶各地辦理程序有不同。純過戶問題不用咨詢律師，自己跑房管局窗口咨詢更合適。找律師的話：
找法律快車網你們當地的律師咨詢。
上你們當地的司法局網站或者律師協會網站上有推薦的律師咨詢。

③ 房屋過戶都需要哪些手續去什麼部門咨詢

房 產交易大廳，帶房產證（原件和復印件）、買賣雙方身份證（原回件和復印件）、契稅答和完稅證明（原件和復印件）、戶口本（原件和復印件）、查檔證明、買賣合同、有土地證的帶上土地證（原件和復印件）等

到房管局咨詢

④ 哪裡找房屋過戶問題的法律咨詢啊

你所說的鄉下是復在農村？
如果是農制村宅基地上的房子，則根據我國相關法律法規規定，宅基地的房產不得向本集體經濟組織成員之外的人出售，特別是不能出售給城市戶口，其實說白了就是現在的「小產權房」，建設在集體土地上，不能取得房屋所有權證；
如果是城市的商品房，那麼按照當地政策簽訂商品房買賣合同，辦理過戶手續就可以了。

⑤ 關於房產過戶問題應該咨詢哪個部門啊

房產交易中心，打114查號台。

⑥ 房屋過戶都需要哪些手續去什麼部門咨詢

房產過戶需要辦理契稅完稅證明，需要攜帶身份證，房產證；可直接去房管局辦理。

買方需要攜帶的證件資料：

(1)若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;

(2)若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;

(3)若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本;

(4)若買方是港澳台認識，需要提供港澳身份證或者個人護照、房屋買賣契稅完稅證明，台灣認識需要出示通行證、契稅完稅證明、注滿拘留證明(例：在北京購房需要在京滿一年的居留證明，不同城市規定不同);

(5)若買方是外籍人士，需要攜帶個人護照譯本公正、交易契稅完稅證明、注滿居留證明;

(6)若過戶給未成年人，需要提供監護公證，家庭戶口本，父母身份證、結婚證，公證監護人必須到場，未成年人可不到場。(如果未成年人的戶口跟父母一起且互助式父母，只需要提供出生證明即可);

(7)若買方是現役軍人或者武警家庭，需要買方攜帶身份證原件、復印件，軍官證原件、復印件，團級以上部門開具的家庭證明;

(8)過戶給多個人，需要接受過戶的人攜帶所有過戶接收人的身份證原件，全部人員到場或部分人員攜帶未到場的人手寫委託書辦理過戶。

賣方需要攜帶的證件資料：

(1)賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要所有共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委託書，(家庭滿五唯一住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本);

(2)如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書;

不能到場辦理過戶，如何委託過戶?

(1)買方本人不到場，需要委託給有行為能力的成年人，受託人需要攜帶個人身份證和委託書;

(2)買方配偶不到場，需要攜帶其身份證、戶口本和結婚證，進行辦理;

(3)賣方本人不到場，需要委託有行為能里的成年人，然後由受託人提供受託人身份證、委託人身份證和公證授權委託書。

所以嚴格的來說，房屋過戶就是需要先到當地的稅務部門交完了稅，然後剩下的這些辦理流程都是在房管局就能完成的。而且現在繼承的原因取得的房產也並非必須辦理公證了，如果房產是過戶給未成年人的話，那未成年人不到場的情況下就需要提供書面委託書，細節上的操作也可先到當地房管部門去問一下工作人員。

⑦ 房屋過戶問題咨詢

首先，帶買賣房屋的《房屋所有權證》、《土地證》、過戶雙方的身份證、戶口內本、結婚證原件及復容印件、買賣合同等資料到房管局相關部門登記並做資料審驗；如果資料准備齊全同時人不是很多的話，大概需要半小時。
其次，委託測量和評估。這項需要看評估和測量部門什麼時候能去現場拍照，同時評估報告出來約4-5天左右（每個地市具體情況有所不同）評估費最低400元（各地市標准有所不同）
第三，帶買賣合同、房產證、土地證、雙方身份證等到契稅與地稅部門繳納契稅與地稅。這項大約需要各1個小時（如果人不多同時資料全的話）契稅按評估價2%，地稅按評估價1%（如果房產證不過兩年按6.5%）
第四，辦理過戶手續，發新房屋共有權證。
很具體的時間無法估算，因為手續很繁瑣，每一個環節都有可能耽擱，所以，你最好先到當地房管部門問清楚，省的跑冤枉路。

⑧ 關於房產過戶問題應該咨詢哪個部門

關於房產過戶的問題應該去你們那兒的房地產交易市場咨詢。
房 產交易大廳，回帶房產證答（原件和復印件）、買賣雙方身份證（原件和復印件）、契稅和完稅證明（原件和復印件）、戶口本（原件和復印件）、查檔證明、買賣合同、有土地證的帶上土地證（原件和復印件）等到房管局咨詢

⑨ 關於房產過戶的問題應該去哪裡咨詢

您好！關於房產過戶的問題應該去你們那兒的房地產交易市場咨詢。謝謝閱讀！