多少歲可以轉房產

⑴ 多大年齡可以辦理房產證,還需要什麼條件

辦理房產證不受年齡限制。

所需條件：

1、房屋所有權證書;

2、買賣合同(原件);

3、不動產發票(交易聯);

4、購房人身份證及復印件;

5、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取,雙方共同填寫);

6、房屋平面圖1張,加蓋開發商公章並註明房號;

7、售房單位法定代表人辦證委託書及受託人身份證原件及復印件;

8、如已進行預售備案的,還需提交合同備案回執單。(注:若購房人不能親自辦理,需出具委託書,受委託人需出具身份證及復印件;若有共有權人,請在《房屋所有權登記申請書》中註明。)

我國《物權法》對不動產物權的產權人的年齡沒有限制性的規定，未成年人也可以辦理房產證，成為產權人。

一、根據我國現行法律的規定，未成年人可以接受純利益的贈與，房產證上面登記未成年人的名字，視同未成年人接受了無償贈與，這樣是可以的。

二、同時，我國法律還有保護未成年人財產權益的規定，在轉讓出售這個房屋的時候，需要證明出售行為不會侵害未成年人的合法權益，是有利於未成年人的權益的，否則，房產交易部門不會辦理產權變更手續的。

三、成年人辦理產權證手續由本人親自辦理，未成年人辦理產權手續由其合法監護人協助辦理。

⑵ 年滿多少歲就可辦理房產證

沒有抄限制
辦房產證流程襲
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑶ 多少歲才可以吧房產過戶到他名下。

無論是否已經成年，都可以成為房屋的所有權人的。
一、我國《物權法》對產權人回的性別和年齡都沒有限制性的答規定，沒有經濟來源的未成年人也是可以成為房屋的合法產權人的。
二、根據我國現行法律的規定，未成年人可以接受純利益的贈與，房產證上面寫未成年人的名字，視同對未成年人的無償贈與，這樣是可以的。
三、同時，我國法律還有保護未成年人財產權益的規定，合法監護人在轉讓出售未成年人的房屋產權的時候，需要證明出售行為不會侵害未成年人的合法權益，是有利於未成年人的權益的，否則，房產交易部門不會辦理產權變更手續的。

⑷ 孩子多大年齡可以繼承房產

孩子在繼承房產時，是沒有年齡限制的，只要符合繼承條件的，即可繼承房產。

根據《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

(4)多少歲可以轉房產擴展閱讀：

《中華人民共和國繼承法》第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。

第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

⑸ 孩子幾歲能夠辦理房產證

答：

1. 孩子大小都可以辦理房產證名，但需要的監護人，一般監護人是父母版一方。

2. 但孩子要有自主權權，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權的， 才有自主權的。

3. 當孩子是未成年人時（不分年齡），

4. 沒有民事行為的，房產證需要有監護人。

5. 當孩子年滿4.18周歲時，房產

6. 運轉為法定歸屬房產了。

7. 監護人在這期間是不能變賣房產，不能將房產作抵押貸的。

⑹ 孩子多大能把房子過戶給他

孩子只要有戶籍，就會有身份證號碼。 就可以辦理住房過戶給孩子。 需要孩子出生醫學證明，戶口本，由孩子爹媽代替簽署合同，就可辦理孩子名義房產證。沒有歲數要求。

⑺ 孩子多大可以把財產過戶給他，想把房子過戶給兒子，但是兒子才7歲，這個年齡可以過戶么

一、可以的，房子過戶沒有年齡限制。
1、未成年人（不論幾歲）可以成為房產所有權人，對此法律沒有限制性的規定。
2、未成年人需去公證處先辦法定監護人的公證，再全程由法定監護人簽字辦理過戶。
二、接受贈與是沒有年齡限制的
1、簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
首套房過戶費用要多少？
1、首套房過戶費用包括契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1％）。
2、印花稅：首套房過戶費用房款的0.05％推薦閱讀：印花稅怎麼算。
3、房子過戶費交易費：3元／平方米。
4、首套房過戶費用包括測繪費：1.36元／平方米。
5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。
首套房過戶費用要多少？房子過戶費怎麼計算？
房子過戶費怎麼計算？
1、房子過戶費手續費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子過戶費一般規定買賣雙方各承擔一半。登記房子過戶費一般房產住所類為80元／套，買方承擔。
2、土地金：一般是在過戶時收取，房子過戶費按房子正常成交價的2％計征。房子過戶費賣方承擔。核檔房子過戶費50元／宗。
3、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1.5％徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
4、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產業轉讓所得計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％徵收。賣方承擔。

⑻ 過戶需要滿多少歲

1、目前北京聯抄通未要求客戶滿18歲才可過戶，個人客戶之間過戶，新/老客戶須攜帶各自有效身份證件原件和老客戶的SIM/USIM卡親自到場辦理過戶手續。
有效證件包括：居民身份證原件（二代）、臨時居民身份證（不可辦理新入網）、戶口簿原件（不滿16周歲且未獲得身份證，同時需監護人攜帶有效證件同場辦理）等。
2、因各省分政策規則各不相同，建議您撥打號碼歸屬地的聯通客服確認。

⑼ 孩子幾歲能夠辦理房產證

孩子幾歲能夠辦理房產證，孩子大小都可以辦理房產證名，但需要的監護人，一版般監護人是父母一權方：：
但孩子要有自主權，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權的， 才有自主權的。
因為當孩子是未成年人時（不分年齡），是沒有民事行為的，房產證需要有監護人。當孩子年滿18周歲時，房產自運轉為法定歸屬房產了。
但監護人在這期間是不能變賣房產，不能將房產作抵押貸的。

⑽ 孩子多少歲父母可以把房子過戶給他

接受贈與是沒有年齡限制的 1．簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。 收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 2．評估 收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。 3．辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2％。 4．繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。 5．出新房產證。