抵押房的房產為什麼不在銀行

『壹』 為什麼我的房產證不在貸款銀行而在房產交易中心

在東莞，現在就算是做了抵押，也可以把房產證拿回來的，只是做了抵押跟不做抵押區別在於在房產證的第4頁（忘了是不是第四頁，還是第三頁，應該是吧），蓋上了一個做抵押的章！如果你還清貸款了，會在房產證上面蓋上一個已還清貸款章！

不知道你是在哪裡的房產，你可以拿上你以前的發票跟回執、登記費發票、本人身份證原件（即房產證所有人的身份證）到你所在的房產交易中心去把房產證領回來啊！去問問也好，要不能拿，叫他們幫忙復印也行！

『貳』 用房產抵押在銀行貸款還不上銀行怎麼處理

用抵押物貸款無法償還銀行可向法院申請拍賣抵押物償還貸款。用房產抵押的當然是拍賣房產。

『叄』 房產證抵押貸款要不要把房產證押在銀行

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，內比如個人住房、家庭容住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 才買的房,辦下來的房產證原件為何抵押在銀行不給業主

業主貸款抄還清之後，可以辦理相關手續，贖回產權，拿到自己房產證。
也可以到房管部門給住房做他項權證，把權證抵押給銀行，自己拿回房產證，不過房產證上會有戳記和註明，註明房產已經辦理權證抵押。你還清抵押貸款後，可以注銷權證。

『伍』 房產抵押貸款的房產證時存放在銀行還是別的地方

一、銀行抵押制貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『陸』 有房產抵押為什麼不在銀行貸款

用房子向銀行申請抵押貸款，如果銀行沒有辦理抵押的話，貸款還是有專效的，原因如下：屬
未辦理他權的抵押貸款，抵押還是有效的，因為銀行辦理抵押只是為了防止抵押人在抵押途中把房子進行買賣或再次辦理貸款，因為沒有辦理他權的房子是可以辦理過戶或再次辦理抵押貸款的，如果銀行沒有辦理抵押但是抵押人把房子重新抵押給別人或賣掉的話銀行會追究貸款人的責任。

『柒』 為什麼現在貸款房產證不用放銀行抵押

房產證後面那頁都註明抵押了，你都賣不了，所以銀行把房產證先還你，雖然拿了證件，但是債權在銀行，所以證件不用放銀行了

『捌』 買房時 用的是房產抵押貸款，房本現在是在銀行嗎

您向銀行申請貸款，銀行最後成為你的債權人，你是債務人，你們之間存在借貸關版系，房權產就是抵押物，房產證在房管局，只是房子在債權期間，是在銀行名下，他項權利證由銀行保管。
如果你還清貸款，銀行把他項權利證還給你，你到房管局就可以換取你的房產證。

『玖』 房屋抵押貸款房產證沒在銀行

辦理房屋抵押貸款，房產證不一定會押給銀行，目前很多銀行都是不回押房產證的，也就是辦答理房屋抵押貸款過後，房產證仍會放在房主的手中。不過房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權登記手續。辦理時，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權等材料，並填寫抵押登記申請表到房屋所在區縣的房產局即可。當然，如果房產屬借款人與配偶共有的財產，則需要有共有人的書面同意書或本人到場一同辦理房屋抵押權登記手續。
抵押登記過程中，房產局不僅會頒發銀行所需要的房屋他項權證，而且還會在房產證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此後，借款人攜帶房產證原件（銀行查看後，留復印件）及房屋他項權證等相關材料交給銀行，銀行就會在一定時間後發放貸款。
當然，貸款還清後，借款人仍需攜帶房產證、身份證及銀行給予的貸款結清證明、房屋他項權證等相關材料，到房產局辦理房屋抵押權注銷登記手續，與此同時房產局會在房產證上蓋有解押章。