不是非常清楚您所復說的「制一手房產證」是什麼意思...因為按照國內的情況，開放商建完房後，首先會辦一個大產證（即整棟樓的房產證，登記在開發商名下），然後再分割小產證（即登記到每個購房者名下的房產證）。
姑且當您問的是辦理小產證的情況。
從《城市房地產管理法》到《城市商品房預售管理辦法》，均規定了辦理產權證是承購人，即購房者的義務，而開發商只負有協助義務。
當然，國內的行業慣例，開發商均會代辦房產證。
一般情況，開發商會要求您簽署書面的委託書，說明您委託其為您辦理房產證。
如果沒有單獨的委託書的，也會在某一份協議中取得您的同意，否則房產管理部門是不會讓他替你辦手續的。
目前國內並沒有明確的法規禁止開發商請中介辦理房產證。
當然您有權利不同意房地產開發商請中介，那麼您只能自己去辦產證了...
❷ 一手房的房產證一般是怎麼辦的啊需要什麼手續
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，專也就是我們常說的五證是否完屬備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
❸ 一手商品房房產證如何辦理都需要哪些手續
備案的買賣合同、夫妻身份證戶口本、結婚證、繳納房款發票這些就行，好像去了還填一些表呢。
❹ 一手房辦理房產證需要什麼材料
辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統回一發票答原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
❺ 辦理一手房產證需要什麼資料
需要：房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票原件、房屋的外業測繪版調查表及分層分戶權平面圖原件和完稅憑證(契稅繳款書)。
❻ 我買了一套新房，請問一手房辦理房產證需要什麼材料
辦理房產證的資料：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
❼ 一手商品房房產證如何辦理都需要哪些手續
備案購房合同原件、復印件，
合同上登記的房主身份證原件、復印件3份，
發票（收據）原件、復印件，
房主本人去，填表或者簽字