1、只有五證抄齊全且小區通過綜襲合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
⑵ 我是廣東省中山市的,如何查詢房產證的情況.
如果是自己的房產,那麼可以自己帶身份證去查,如果是別人的房產,那麼可以委託律師查.
⑶ 中山的房子房產證過五年了要賣交多少稅
二手房轉讓，買賣雙方都有屬於各自的稅費。歸屬於出售方的主要稅費，就是增值稅回和答個人所得稅，而歸屬於購買方的主要稅費，就是契稅。
按現在的政策，只要出售方持有該房屋滿2年，就可以免增值稅。在出售方持有滿兩年的基礎上，出售方屬於出售其個人在該城市的唯一住房，就可以免個人所得稅。
購買方的話，就要視乎在該城市的房產套數而定，在該市無物業的話，就可以享受「首次置業」的契稅優惠，復核「首次置業」條件的買家，契稅只要1%。
此外，二手房過戶還有一些雜費，如交易費、印花稅等。但金額不大。
⑷ 我在中山市買了二手房，我今日剛剛羅到已經過戶出了新房產證了，我不知道大概要多久能放款
做完抵押登記後，如果說是商業貸款的，就兩天，如果說是公積金的就30天放款。
⑸ 廣東戶籍，請問有中山市房產證，還需要什麼條件和證件才能入戶中山
在中山連續辦理居住證（含暫住證）5年的，子女可入讀公辦學校，免交贊助費或建校費。
⑹ 中山坦洲二手房過戶要多久才可以拿得到房產證
您好，各地存在差異，以上海為例上海市房產證過戶所需時間
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
上海市房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;
三、到「公證」窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
上海市房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。 望採納，謝謝
⑺ 中山房產證契稅怎樣收費
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房專，且該住屬房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
⑻ 2018年廣東中山地區的不動產證包括土地證嗎
包的，哪裡都不動產證都包括土地證的
⑼ 中山中澳濱河灣房產證什麼時候出
1、只有來五證齊全且小自區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的。
2、而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
3、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
4、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。