房產證他項是什麼意思

⑴ 他項權證和房產證區別

1、概念不同：房屋產權是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。

2、持有者不同：無論一次性購房還是貸款購房，產權證都是產權人拿著。房屋他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是抵押權利，他項權證由他項權人持有。

3、憑證不同：房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。

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房地產權房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

(1)申請書；申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；

(2)房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；

(3)抵押擔保的主合同；抵押合同。

房屋的他項權利

1、租賃權

租賃權就是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用的權利，出租人可從承租人那裡獲得租金。

2、典當權

地產權利特有的一種流通方式，是指房地產權利人出典人在一定期限內，將其所有的房地產，以一定典價將權利過渡給他人承典人的行為。 房地產設典的權利為房屋所有權。

⑵ 房屋他項權證跟產權證的區別

1、概念不同：房屋產權是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。

2、持有者不同：無論一次性購房還是貸款購房，產權證都是產權人拿著。房屋他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是抵押權利，他項權證由他項權人持有。

3、憑證不同：房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。

(2)房產證他項是什麼意思擴展閱讀：

辦理房產他項權證的注意事項：

1、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。

3、因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

參考資料來源：網路-產權證

參考資料來源：網路-房屋他項權證

⑶ 房屋他項權證和房產證抵押有什麼區別

房地產權證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。房屋它項權證是回在房屋所有人在房屋物權上答基於債權而設定的一項附屬權利。
教您一個簡單而實用的方法：
1.
如果客戶只提供房屋所有權證，且在房屋所有權證內已經標明他項權利的設定，就將客戶提供的房屋所有權證直接收押。
2.如果客戶既提供房屋所有權證，又提供他項權利證，且在房屋所有權證內也標明他項權利的設定，可以將客戶提供的房屋所有權證和他項權利證全部收押，也可以只收押他項權利證。

⑷ 他項權證是什麼意思

他項權證復是指除產權人及制共有權人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權利，通常指抵押權利，他項權證由他項權人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。

一般在房產購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權證書中，會有他項權利的內容記載，說明他項權人、權利種類（如典權、抵押權）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權收到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

所以，你如果按揭買房，銀行會保存這個他項權證，等貸款還完，該證自動失效。

⑸ 房產證上的他項權利代表什麼意思，圖片中所例，該房產從頭到尾發生了什麼情況

你好，你這明明是去貸款了啊！，他人指的是銀行或者第三方貸款公司

⑹ 房屋他項權證和房產證抵押有什麼區別

房地產抄權證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。房屋它項權證是在房屋所有人在房屋物權上基於債權而設定的一項附屬權利。 教您一個簡單而實用的方法： 1. 如果客戶只提供房屋所有權證，且在房屋所有權證內已經標明他項權利的設定，就將客戶提供的房屋所有權證直接收押。 2.如果客戶既提供房屋所有權證，又提供他項權利證，且在房屋所有權證內也標明他項權利的設定，可以將客戶提供的房屋所有權證和他項權利證全部收押，也可以只收押他項權利證。

⑺ 房屋他項權證和房產證，內行人幫助解答。

房屋的他項權證是在你的房產證辦下來以後走的按揭轉抵押程序，房產證原回件在房管局答押著，等你的貸款還完以後就可以憑借銀行給你開的貸款還清證明並攜帶他項權證到房管局領取房產證原件。
至於你說的戶口問題，這得咨詢當地的相關部門，你可以讓小區的物業或開發商幫助咨詢當地的居委會或辦事處。
各地情況略有不同。

⑻ 我的房產證上註明他項權被抵押會有什麼影響嗎

一般是沒有問題的，現在大部分房產證都是在業主自己手裡，只是抵押貸款的房產證都會有到他項權利被抵押的相關說明，以後貸款還清楚了，銀行也會取消他項權抵押的相關手續，給你發放還清證明的憑據。