❶ 拆遷房老人不在怎麼辦房產證
1、房產證要所有繼承人統一意見才能辦理。 2、老人有房子的一半產權。3個子女各1/3，即房子的1/6。 3、可以立遺囑指定。 4、不能單獨辦理。擁有房屋的1/2+1/6=2/3。
❷ 兩個老人都不在了辦理過戶手續怎麼辦最適合
如果是老人合法抄擁有的住房，就需要辦理繼承手續，在死者無遺囑指定繼承前提，需要按照《繼承法》規定第一序列：繼承人死者配偶、子女、爹媽三方平分繼承死者所有遺產和住房。需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取一位繼承人來繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，再有繼承人到房管，辦理繼承過戶。
一、在辦理繼承之前要做遺產繼承公證，辦理遺產繼承公證需要提交的材料：
1、 房產證；
2、 土地證；
3、 業主檔案；
4、 死亡證明；
5、 子女戶口及身份證。
二、辦理遺產繼承公證需要注意的事項：
1、 辦理公證的過程中有繼承權的人都要到場；
2、 未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權；
3、 遺產公證需要提交老人的死亡證明，而這個證明只能由當地派出所開具，如果遺失則需要殯儀館開具的證明。
三、辦理房產繼承過戶登記需提交的資料：
1、 公安部門開具的被繼承人死亡證明；
2、 領取並填寫房屋產權登記申請書；
3、 房屋產權證書；
4、 申請人的身份證，同時需要提交復印件；
5、 相關完稅、免稅證件；
6、 繼承公證或者法院調解書、判決書；
7、其他相關文件。
❸ 老人不在了 房產應該怎麼辦
先辦理繼承公證然後再出售。有關繼承請參閱以下條款：
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
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第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
❹ 老人過世後房產怎麼辦
新修的《婚姻法》抄已經襲取消了事實婚姻的規定，所以在你父母並未復婚的情況下，兩人只屬於同居關系而非夫妻關系，因此你母親並不能分的遺產（從情理上可以給予適當考慮）。遺產分配的第一順位是：父母，配偶，子女。因此，如果你父親去世遺產應由四子女平均分割。
關於這間房，首先要先看房產登記部門登記在誰的名下，如果登記在你父親名下，自然屬你於父親的財產，一旦過世即轉化為遺產。另外，雖然當初父親曾口頭處分該房屋，但當時並未轉移所有權（變更房產登記），而口頭遺囑則要求較為嚴格，如：立遺囑人處於危機時刻；有兩個以上見證人（與繼承無利害關系人）等。你所說的這種情況很顯然不屬於，所以，如果該房屋是你父親的財產，也應由4個子女均分。
❺ 家裡老人都不在了,戶口本上沒有人了,那房屋該怎麼辦農村
跟戶口本是沒有關系的，戶籍當然裡面是有的，老人去世了，那房屋就是自己的兒女繼承唄，如果兒女不在了，那就孫子孫女繼承
❻ 請問如果老人動不了了，但是要房產變更過戶怎麼辦
一點都動不了的話，找律師上門公證，錄像，然後再帶房管局代辦。要花比較多的錢。