離婚後房產證如何更名

A. 離婚後房產證如何進行更名過戶

1、離婚判復決書或者離婚協議制書中有關於房產權歸屬的明確規定，產權管理部門即可按照權的分配予以辦理產權變更。需要攜帶離婚判決書或離婚協議書、本人身份證原件、復印件，公安局門牌號碼通知，房屋權證書辦理更名手續。離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不額外收費。
2、在銀行同意的情況下，該讀者可以憑法院的判決書，進行更名。如果不更名，該讀者也可以繼續還貸供房，因為法院的判決會自始至終生效。
3、可以憑法院的判決書將還款人姓名由其前妻更成自己的，但要承擔轉按揭和房產評估的相關費用。從現階段來看，該房產不允許轉讓，除非供房者提前還款，方可交易。

B. 離婚了房產證怎麼改名字

可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協議(註明住房分割細則，專住房所屬有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續。

C. 離婚後房產證如何變更

離婚房產證變更流程

1、貸款未到期的所需證件：

（1）憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

（2）《離婚證》;

（3）雙方《身份證》;

（4）原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

2、按揭貸款已還清的：

只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

如產權歸一方所有，獲得產權的當事人可自行辦理登記手續;產權歸雙方共同所有的，需當事人雙方共同前往進行登記;產權歸另一方和子女共同所有，由當事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18周歲，由其法定監護人攜帶監護關系證明和本人身份證件代為進行登記)，其中歸子女的那部分產權需按贈與辦理。

(3)離婚後房產證如何更名擴展閱讀：

婚姻家庭問題不是一般的民事問題，婚姻財產糾紛也非單純的民事財產糾紛。婚姻家庭問題涉及人類情感，具有身份上的特殊性。

最高人民法院也曾為指導婚姻家庭案件的審判發布過專門通知。2012年2月，最高人民法院下發《關於當前形勢下加強民事審判切實保障民生若干問題的通知》。

要求各級人民法院在審理婚姻家庭案件時，應當在整體上全面准確地理解和把握婚姻法及其相關司法解釋的精神，不能機械理解，孤立適用。最高人民法院的通知，在審判原則上作出了規范，但在審判實踐中如何具體把握還有待探索。

D. 離婚後房產證和土地證更名怎麼辦理

,辦理新的抄房產證,需要注銷老襲土地證,只要200元手續費用就完成過戶給一方,離婚證,契稅證,戶口本,辦理土地證過戶,需要雙方帶著身份證,辦理新土地證,老土地證。辦理完畢房產證書過戶後,所以,也沒有必要辦理,就可以辦理過戶,不能辦理過戶,房產可以辦理過戶,不需要繳納契稅離異析產,一起前往辦理,再到土地管理部門

E. 離婚後如何更改房產證名字

可以雙方憑身份證，復戶口本，離制婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協議(註明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續。

F. 離婚後房產證怎樣更名

核心內容：法律快車婚姻法小編在本文為大家詳細介紹離婚後內房產證更名幾大疑問，希容望對您有所幫助。 要拿法院的判決書及產權證和本人身份證，到長春市產權交易中心辦理，辦理時，你前妻在不在場均可。更名時不需要交納契稅，但是得收取相應的工本費用。 律師回答：在銀行同意的情況下，該讀者可以憑法院的判決書，進行更名。如果不更名，該讀者也可以繼續還貸供房，因為法院的判決會自始至終生效。 銀行方面的答復：該讀者可以憑法院的判決書將還款人姓名由其前妻更成自己的，但要承擔轉按揭和房產評估的相關費用。從現階段來看，該房產不允許轉讓，除非供房者提前還款，方可交易。 律師回答：完整的房屋產權包括對房屋佔有、使用、收益和處分的權利，從法院的判決上看，該讀者有房屋的佔有、使用、收益等權利，卻沒有房屋的處分的權利，所以這樣的房產，就算提前還款也不能轉讓。

G. 離婚後如何把房產證上的名字更改成一人的 需要什麼手續 到哪裡操作

可以雙方憑身來份證，戶口本，離婚自證書，經過民政部門蓋章的離婚協議(註明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續。

H. 離婚後房產證要更名過戶嗎，如何進行更名過戶呢

離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：

（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）、到交易中心辦理轉繪；

（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；

（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

（5）、取證。

離婚後房產證更名需要的費用：

（1）、契稅按產價百分之二;

（2）、印花稅按產價萬分之五。

（3）、登記費80.00元;

（4）、交易手續費百分之二(按產價);

（5）、工本費20.00元

對於離婚後房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對於部分地區可能並不符合上面的情況。

此時，可以選擇咨詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。

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房屋過戶

房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

I. 如何辦理離婚後房產證更名

辦理離婚住房析產過戶給一方，需要雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議（標注住房分割細則，住房歸哪一方所有），住房的房產證，契稅證明，土地證，雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理住房析產過戶手續，重新辦理只有一方名字的房產證。
過戶前提是住房貸款還清，無抵押。
《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。