宅基地如何辦理房產證

❶ 宅基地怎麼辦房產證

鼓勵農村村民到小集鎮、中心村和新農庄建住房，一、關於農村宅基地申請的相關政策規定
1、農村農民建住房納入全區土地利用年度計劃統一管理必須符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和鄉（鎮）村建設規劃，
2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，擴建住房新占土地面積應當連同原有宅基地面積一並計算，其宅基地面積不得超過區政府規定的標准，
3、宅基地面積標准：以本農村集體經濟組織正住戶口為准，每人30平方米，3人以下戶按3人計算；4人的戶按4人計算；5人以上的戶按5人計算；已領取獨生子女證的，每戶可以增加20平方米的用地面積；經區建設局批准建沼氣池的，每戶可以增加不超過10平方米的建池用地面積；新建住房全部使用農用地以外的土地的，每戶可以增加不超過30平方米的用地面積，
二、辦理程序：
如果該咨詢人符合以上條件，可以到所在地街道辦事處、鎮（鄉）人民政府，領取《建房申請定點審批表》和《農村村民宅基地審批表》填寫後，經當地組、村簽署意見並加蓋公章，報所在地街道辦事處、鎮（鄉）人民政府審核同意後，報區規劃局審批《建房申請定點審批表》，鎮（鄉）人民政府將審批後的《建房申請定點審批表》和《農村村民宅基地審批表》報區國土資源局審核，經區人民政府審批同意後方可建房，
根據各地情況標准不同。

❷ 農村宅基地證怎樣辦理

《土地管理法》規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。也就是說，農村村民住宅用地由鄉（鎮）政府審核批准。

根據2019年12月12日 ，農業農村部、自然資源部印發的《關於規范農村宅基地審批管理的通知》規定，宅基地申請審查程序如下：

PS：沒有分設村民小組或宅基地和建房申請等事項已統一由村級組織辦理的，農戶直接向村級組織提出申請，經村民代表會議討論通過並在本集體經濟組織范圍內公示後，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮政府。

❸ 宅基地如何申請房產證。

政府把宅基地批給一家，房子不能是別人家的，否則宅基地白批了，正確理解就是政府會默認房子是被批准宅基地家庭的，有人敢用證據證明是自家的房子，先認定是非法佔地

❹ 農村宅基地可以辦理房產證嗎

(一)登記申請書； (二)申請人的身份證明； (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； (四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明； (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖； (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 農村房屋產權證辦理流程如下： (一) 申請人提交下列材料提出申請： (二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理 (三) 公告； (四) 審核； (五) 收費； (六) 記載於登記簿； (七) 發證。 房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：1、房產證只能由房地產主管機關發放。2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

❺ 新宅基地怎麼辦房產證

一、關於農村宅基地申請的相關政策規定
1、農村農民建住房納入全區土地利用年度計劃統一管理必須符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和鄉（鎮）村建設規劃，
2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，擴建住房新占土地面積應當連同原有宅基地面積一並計算，其宅基地面積不得超過區政府規定的標准，
3、宅基地面積標准：以本農村集體經濟組織正住戶口為准，每人30平方米，3人以下戶按3人計算；4人的戶按4人計算；5人以上的戶按5人計算；已領取獨生子女證的，每戶可以增加20平方米的用地面積；經區建設局批准建沼氣池的，每戶可以增加不超過10平方米的建池用地面積；新建住房全部使用農用地以外的土地的，每戶可以增加不超過30平方米的用地面積，
二、辦理程序：
如果該咨詢人符合以上條件，可以到所在地街道辦事處、鎮（鄉）人民政府，領取《建房申請定點審批表》和《農村村民宅基地審批表》填寫後，經當地組、村簽署意見並加蓋公章，報所在地街道辦事處、鎮（鄉）人民政府審核同意後，報區規劃局審批《建房申請定點審批表》，鎮（鄉）人民政府將審批後的《建房申請定點審批表》和《農村村民宅基地審批表》報區國土資源局審核，經區人民政府審批同意後方可建房，
根據各地情況標准不同。

❻ 自建房的房產證如何辦理，都需要哪些材料和費用

一、需要提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

二、辦理流程如下：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房

5、到鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務*)

9、建房戶領取產權證。

三、農村房產證辦理費用

農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當地房管部門。具體的費用有：

1、測繪費1元/m2;

2、登記費80元/宗。

(6)宅基地如何辦理房產證擴展閱讀：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。