首先你蓋這個房子有沒有手續
如果是自己的宅基地翻新蓋房，那麼就可以去當地的土地房產去申請辦
要是自己違建的，那就不能辦
② 房產證和土地證要更名要怎麼辦，需要多少費用
辦房產證的費用如下： 1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬於非普通住宅，確實是3% 根據《中華人民共和國契稅內暫行條例》，容 第一條，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。 第三條，契稅稅率為3-5%。 契稅的特點： 1、契稅屬於財產轉移稅； 2、契稅由財產承受人繳納。 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。 普通住房根據實際情況享受優惠。 2）交易費 471(10元/平方M), 如果是你買，確是是你交，比住宅的交易價格是高些 3）土地證費用 1120 (戶), 這個應該也是交的，這樣你可以取得土地證.4）公共物業維修基金 3415(2%), 多層維修基金的是2%。 帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。
③ 房產證和土地證怎麼辦理啊
只要你有證據證明開發商有過這種承諾，就可以起訴，要求辦理房產證、土地證，如不能辦理版，你也可以要求權解除購房協議，退還房款，勝算還是比較大的。
謝的熱心解答，可是我已經裝修入住開發商還能不能歸還裝修費用呢？
④ 房產證和土地證辦理的流程和手續
我們親戚就遇到過你這樣的問題，當時村幹部還舉報了他的，你似乎還好點，你最好是馬上想法找關系，房管局的關系，重新報進去，改一下，不然被別有用心的人利用的話，你會被罰款的！
⑤ 怎麼辦理房產證和土地證
開發商可以代辦，也可以自己辦理。你問一下你們的開發商看代辦不，代辦省專事，但是屬估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產證的話就交給開發商辦理，提供身份證復印件、買賣合同等，開發商會問你要需要的所有資料。
如果現在急著辦證的話可以自己去辦理，到當地的房地產管理局。那樣的話需要開發商提供他們所需要提供的東西，比如備案證、房產資料等，自己拿身份證原件、復印件、購房發票、合同、契稅、維修基金、印花等完稅憑證就可以。提醒你，辦理產權登記之前要先交納契稅、維修基金、印花稅，契稅是總房款的2%，維修基金高層是65元/平米，多層是35。印花稅是千分之五。所有這些都到當地的房地產交易大廳，有的叫辦事大廳，有的叫房地產管理局，都一樣。一般所有證件都齊全的話一兩個月就可以辦好。
辦好房產證後，才可以憑房產證去辦理土地證。因為有了房產證才說明你是這套房產的權利人，那麼它所在的這片土地才能歸你使用。
另外要告訴你的是，買賣合同、發票、及所有稅費憑證上的姓名都應該一致，也就是買房者的名字。這樣才能保證房產證、土地證的權屬分明
⑥ 房產證和土地證是一起辦嗎
是的，房產證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產登記證，它是城鄉房屋產權證明內的一次大統一，在現容行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明等8 種證書。
⑦ 農村自建房怎麼辦理房產證和土地證
農村自建房沒有土地證辦理房產證：
一、 需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
⑧ 怎麼辦理房產證和土地證
首先辦理房產證：
1.拿上你的購房合同、購房發票、開發商的授權委託書、申請表、商品房權屬專證明書、購房屬本人的身份證等這些證件到房產局辦理。（特別注意一定要購房本人去）。普通商品房至辦證當天起一個星期後可以拿證。
2。拿了房產證後，在辦土地證。辦理土地證需要房產證、購房合同、契稅發票、身份證、還要到土地局填寫申請表。土地證可能需要一個月才能拿證。