① 把房子給兒女怎樣費用最少
繼承最便宜，但繼承必須是房產業主都死亡，並留下有效遺囑的情況下才最便宜版。其它兩種方式具體如下：權
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是雙方商定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。雙方報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
② 父母的房子給子女怎麼處理怎麼是最劃算的
建議父母以買賣方式過戶給子女！買賣；只要這房子是父母唯一自住房且持內有滿五年，容是免除20%個稅和5.5%營業稅的，需要交納房產評估陪，契稅，印花費工本手續費。贈與或是繼承差不多，直系親屬的贈與是免除個稅和營業稅的！需要辦理贈與協議完後公證，繳納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅。印花費工本手續費，由於是無償得到的房子，以後孩子出售這個房子，需要承擔全額房價20%的個人所得稅！劃不來的。還是買賣過戶好，沒有後患！
③ 父母的房產怎麼給子女才最劃算
父母將房子過戶給的子女，一般有買賣、繼承、贈與三種方式：
1、贈與：需要交房屋總價3%的契內稅。
2、繼承：容需要交不超過房屋評估價1%的公證費
3、買賣：稅費1%-9.6%不等。具體來看：
①如果房子是家庭唯一的住宅且購買時間超過5年的，只需要繳納1%的契稅，免徵增值稅和個稅，這時候，買賣和繼承差不多，但買賣可以直接過戶，繼承必須等父母去世後才能過戶。所以肯定是選擇用買賣的方式來過戶。
②如果房產證滿2年，不滿5年，首套房需1%的契稅，二套房需要1.5%的契稅，1%的個稅，免徵增值稅，總稅費為2%-2.5%。如果要立即過戶，還是買賣更劃算。
③如果房子不滿2年，所有稅費加起來，在不同情況下稅費在7.6%-9.6%之間。這時候，贈與比買賣更劃算。
總結：
父母房子過戶給子女的，繼承最劃算。但繼承的話，需要等被繼承人過世後才能發生。剩下兩種方式，房產證滿2年買賣劃算，不滿2年，贈與劃算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最劃算。