離婚後房產怎麼過戶

⑴ 離婚後，夫妻共有房產如何辦理過戶

答：您好，夫妻來離婚源如果涉及房屋轉移的，一般有以下兩種情況：

（1）一種是由夫妻雙方共同申請登記，雙方當事人共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產權登記證更名，並根據工作人員的提示，辦理相關手續即可。一般需要提交的資料有：身份證及復印件；戶口本；房產證；購房合同；離婚證及復印件；離婚財產歸屬協議等。

權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的，判決書中明確房產歸屬的，可由權利人一方申請登記，權利人應提交生效的法院判決書及復印件。

（2）按照房管局有關規定辦理離婚析產登記：離婚析產是指離婚時，對夫妻雙方婚姻存續期間的共同財產進行分割，是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。准備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到不動產交易中心辦理轉繪（轉繪指離婚析產的一個流程）；後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳登記費，取證。

辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。

⑵ 離婚後房子怎麼過戶到另一方名下

（一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民版政部門辦理就可以權了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
（二）對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(註：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。

⑶ 離婚後房產如何辦理過戶手續

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。內如果不容是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。

⑷ 離婚後房產證要更名過戶嗎，如何進行更名過戶呢

離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：

（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）、到交易中心辦理轉繪；

（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；

（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

（5）、取證。

離婚後房產證更名需要的費用：

（1）、契稅按產價百分之二;

（2）、印花稅按產價萬分之五。

（3）、登記費80.00元;

（4）、交易手續費百分之二(按產價);

（5）、工本費20.00元

對於離婚後房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對於部分地區可能並不符合上面的情況。

此時，可以選擇咨詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。

(4)離婚後房產怎麼過戶擴展閱讀：

房屋過戶

房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

⑸ 離婚後房產給了子女要過戶怎麼辦

離婚後房產能過戶給子女嗎 過戶房產需要什麼材料

很多夫妻離婚後為了不使財產外流，都會把房產過戶到自己的孩子名下，離婚後如何將房產過戶給子女呢，過戶流程和手續有哪些呢。

隨著房價的日漸飆升，離婚房產成為離婚糾紛的關鍵，確定產權也是為朋友們關注的重要內容，離婚房產分割後房產給子女過戶怎麼辦理？離婚後房產給子女過戶需要什麼材料？

離婚後房產給子女過戶怎麼辦理

離婚後房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）、到交易中心辦理轉繪；

（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；

（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

（5）、取證。

離婚後房產給子女過戶需要什麼材料

1、協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：

（1）、關於房產分割的離婚協議書；

（2）、離婚證及復印件；

（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

（4）、房產證；

（5）、身份證明及復印件。

2、訴訟離婚房產過戶怎麼辦，需要准備什麼材料？

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：

（1）、生效的法院判決書及復印件；

（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；

（3）、身份證明及復印件；

（4）、房產證。

上文詳細為大家介紹了離婚後房產給子女過戶怎麼辦理，離婚後房產給子女過戶需要什麼材料等問題，未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證後再行辦理過戶手續，如果對於房產未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產證後，再去辦理過戶手續即可。

（以上回答發布於2016-07-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 夫妻離婚後房產證怎樣辦理才能過戶到自己名下

由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，准備的材料也有區別。
1、
協議離婚房產過戶
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
（1）、關於房產分割的離婚協議書；
（2）、離婚證及復印件；
（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
（4）、房產證；
（5）、身份證明及復印件。
2、
訴訟離婚房產過戶
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：
（1）、生效的法院判決書及復印件；
（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
（3）、身份證明及復印件；
（4）、房產證。
3、流程
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
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秦宇律師 提供

⑺ 離婚後共同房產怎麼過戶

房產過戶不論結婚還是離婚，都必須需要男女雙方共同簽字方可辦理過戶手續，缺一不可，現在的房產手續都比較規范，少一道手續都是不允許的，所以辦理房產手續要慎之。