蘇州補辦房產證要多久

A. 蘇州房產證辦理流程是怎樣的

攜帶的文件及費用：
業主身份證，已公證的房地產買賣合同正本(非按揭業主專)，購樓發票、屬付清樓款證明(非按揭業主)，已公證的按揭合同(按揭業主)，契稅款及辦證費
馨窩網辦理流程
1在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委託書》(按揭業主)，將辦證資料交予工作人員;
2領取《收款記錄單》，並攜其往財務部繳納辦證費用及契稅
3將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;

B. 蘇州二手房房產證多久可以拿到

一，辦理二手房過戶手續，只要手續齊全，時間不會太長的，一般在10——內15天內就能辦好。
二，辦房產容證流程：
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

C. 房產證丟失如何補辦 蘇州房產證丟失登報流程

蘇州房產證丟失登報的流程又是怎樣的呢？補辦房產證只需幾步：備件申請、內備案查檔、容登報聲明、勘丈入冊、審查核准後就可以領新的房產證了。蘇州房產證丟失登報具體步驟小編為您整理了一下。一、蘇州補辦房產證的備件申請1．申請人到房地局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址、營業情況等。2．提供營業旁證（租簿或戶口簿）。3．填寫遺失房地產所有證的具結書。4．憑身份證明，帶上列資料到「遺失契證台」辦理。二、蘇州補辦房產證的備案查檔1．繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據。2．對申請遺失事項進行內部查檔校核。三、蘇州房產證丟失登報聲明對申請遺失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理「遺失權證聲明」的 登記手續。待「遺失聲明」見報後，申請人持報紙和臨時收據到房地局交給原收 件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。四、勘丈入冊 1．由測繪所勘丈、繪圖。2．檔案管理部門負責案件入冊。五、登記審查核准由房地局負責初審、復審、審批。六、繕證發證若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向申請人發領證通知，申請人憑「登記收件收據」領新的房產證。

D. 蘇州房產證辦理

1 視戶表情況而定 如果產證主權人 只有李女士一人 動遷辦戶表無其他內家屬 則不需要周陪同辦理容
2 和周先生不搭界，只要還沒和周領結婚證 都可以正常辦理 贈與手續 父母給子女的房子屬於贈與
3 拆遷時 應該是按照戶表 每人30平米來分的 如果當時拆遷 周和王 還沒領證 則搭界 如果二者婚後才拆的 女方戶口進入男方 才能享受到拆遷安置

4 不知道您是哪個拆遷辦的 建議您咨詢拆遷辦 有問題您可以問我

蘇州市二手房置業顧問 小姜 為您解答

E. 拿房後取得蘇州商品房辦產權證 需要多長時間

拿房後，取得蘇州商品房產權證需要多長時間？是很多已經買了商品房但未取得房屋產權證的人非常關心的問題。因為，只有取得了房屋產權證，購房人才對買的房子徹底具有合法的所有權。購房人取得商品房產權證的前提條件就是開發商已取得該項目的國有土地使用權證、繳納了全部國有土地出讓金，並取得整棟樓的房屋產權證（也稱"大產權證"）和現房銷售許可證。如此，開發商才能為買房人辦理房屋產權證。如果您購買的商品房"三證不全"，那麼取得產權證的時間就會長一些。 目前蘇州市個人購房的產權證大多由開發商代為辦理，具體程序是這樣的： 首先，在為個人辦理產權證之前，應由房屋所在地的房地局測繪隊對房屋進行面積測量，出具測量結果。由於現在本市房屋數量多，而測繪人員有限，因此從申報測繪到出具測繪結果至少要2或3個月的時間。 在開發商取得"三證"和房屋測量結果後，持有關材料到房屋所在地的房地產交易所辦理房屋賣契。 房地產交易所在受理材料、查驗無誤後，15個工作日內辦完房屋賣契（一式三份）。買賣雙方須繳納相關稅費。繳納稅費後，交易所發給買房人賣契，持賣契前往房屋所在地的房地局房政科辦理產權登記手續，辦理賣契時間大約為2或3個月。 辦理產權登記時買房人和開發商需填寫：房屋所有權登記申請書；城鎮房地產權屬位置示意圖；房屋狀況表。房政科受理材料審驗無誤後，由測繪隊繪制房產小圖，最後由發證辦向買房人發放房屋所有權證書，這一手續大約需要4到6個月的時間。 如果您購買的商品房是剛剛開盤的，那麼取得房產證的時間就會長一些；如果您購買的商品房入住率以達到70%以上，取得房產證的時間就快一些。 所以，取得房產證的時間一般是在入住後的1到2年內。

F. 一手房辦理房產證是需要多久什麼手續

一般在一個月左右兩證都會出來。

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

(6)蘇州補辦房產證要多久擴展閱讀:

要判斷房產證的真假，首先必須明確兩點：

（1）按國務院幾部委規定統一印製的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在於證書用紙的印製行為，而在於有權登記機關的發放行為。

（2）判斷真假房產證的唯一標准，不是房產證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產登記機關的印鑒。

只要房產證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是真的；只要房產證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是假的。

所以，幾部委採取統一印製房產證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產證才是真的房產證，而忽略了判斷房產證真假的唯一依據就是登記機關的印鑒。

幾種簡單而實用的方式分辨房產證的真偽：

1、首先看紙張質量。真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

2、房產證封皮也能看出門道。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。

3、注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

4、內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。

5、看圖紙和騎縫章。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

6、看發證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

7、對房產證的辨別可以因地制宜，簽署租房合同過程中，如果是有正規中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業保安打聽一些房東的情況。

8、對於簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前最好和房東一起前往房管局調檔（蘇州市區房產信息調檔須提供產權人身份證及房產證或復印件即可，費用50元一次）。

使用假房產證進行詐騙的主要手段，如何防範利用房產證進行的詐騙

使用假房產證進行詐騙主要有兩種手段：

（1）在房屋買賣活動中，賣方用假房產證進行交付，而買方把房產證的交付當做房屋所有權的交付。在房產證是假的情況下，買方會因支付了價款卻得不到房屋而蒙受損失。

（2）在房屋抵押活動中，抵押人用假房產證進行抵押，而抵押權人把拿到抵押人房產證當做抵押權的設定，把佔有抵押人的房產證當做擁有了抵押權。在房產證是假的情況下，抵押權人會因其債權得不到履行並且實際上沒有抵押權而蒙受損失。

由此可見，假房產證之所以能夠用來行騙，根本原因不在於假房產證偽造得像真的一樣，而在於受騙者不懂得房產證的性質與作用以及房地產交易的法律規則。

由於登記是房地產交易的必經程序，查閱登記簿是必須的並且也不額外增加交易成本，如果在房地產交易時，只要去登記機關簡單查閱一下登記簿，假房產證便無可遁形。

所以，在現行的房屋交易機制中，使用假房產證的欺詐目的其實很難得逞。

在防止假房產證的危害時，與其耗用大量的社會資源去統一印製有各種防偽技術措施的房產證，遠不如廣泛宣傳一下房屋登記的方法與意義以及房產證的性質與作用，因為後者才是真正有效的防偽措施。

G. 蘇州補辦房產證需要哪些手續

購房合同，購房發票，身份證，戶口本，結婚證？它項權證

H. 蘇州二手房買賣，房產證什麼時候能拿到

一，辦理二手房過戶手續，只要手續齊全，時間不會太長的，一般在10——15天內就能內辦好。
二，辦房產容證流程：
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

I. 目前蘇州新房的產權證大概要多久可以辦好

目前正常來狀態下的房子辦理產權源證更名需要7-10個工作日，以當地房產部門工作量為准。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7-10個工作日。如果是買新房，開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。

J. 蘇州辦理房產證和土地證一般需要幾天

房產證辦理時間為個工作日。
土地證辦理時間為15個工作日。
房產證辦理
一般程序
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
土地證辦理

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。