門面怎麼辦房產證

① 門頭房要怎麼辦房產證啊都需要哪些手續收費怎麼算

又稱門面房，商品房。指位於繁華地段的用於商業經營，生產的房子，一般是靠路邊，並把門開在路邊上的，一般此類房產比較昂貴，其基礎應用也是價格不菲，比如電價，水價，甚至衛生費用等。

手續：

購房人已婚

1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）

2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

1、身份證復印件（帶原件校驗）

2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房人為單位

營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

收費：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本；其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。

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門頭房服務的對象有兩種：一種為門店附近的固定消費群體；一種為流動消費群體。

隨著小區域電子商務的發展，固定消費群體的交易將更多的在網上實現，小區域電商經營者在房租便宜的居民樓、固定倉庫、移動倉庫儲存貨物，一台電腦+網卡的新模式對房租日益高漲的門店帶來更大的壓力。

隨著移動互聯的興起，電商的創造力將逐步得到加強，對於流動客戶的創新性服務將給門店經營者帶來更大的壓力。

商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

② 辦門面房產證需要哪些手續和流程

辦理房產證需要手續和流程如下：
1.確定開發商已經進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件就是要確定開發商已經進行初始登記。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
2.到管理部門領取並填寫申請表：接下來就是去管理部門領取一份《房屋（地）所有權登記申請表》並且填寫好，不過在申請表填寫完之後需要開發商簽字蓋章，有些開發商手裡會有現成蓋好章的表格，那麼直接填寫就可以了。不過可以事先向開發商詢問，房產證到哪個部門辦理，這樣可以節約很多時間。
3.到相關部門領取測繪圖（表）：測繪圖（表）也是必需的材料之一，因為它是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據。我們可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並且領取測繪表，或者也可以帶上身份證到開發商處領取，向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.辦理過戶登記：買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
5.領取房產證：辦理好過戶手續以後，買方買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請時需要帶好證件和資料，管理部門審查驗證後，就可領取房產證。

③ 買了門面房，該怎麼辦房產證

主要是契稅，復根據面積大小等繳制納，如下：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額3%，買方繳納;
4、交易費10/平方,買方;
5、工本費550元,(工本印花稅5元)買方；
交房的同時就可以辦產權證，能交房必需是各項工程全部完工，各項驗收全部通過的，屬於現售房，可以同時就辦

④ 租的店鋪沒房產證如何辦營業執照

租的店鋪沒有房產證也可以辦理營業執照的，只要向有關部門提交租賃協議和場所的產權證明復印件或者原件即可。

根據國家工商行政管理總局的相關規定，辦理工商營業執照需提供經營場所使用證明：

1.如個體工商戶以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件。

2.如租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件，最好是原件，如果房東不出示原件可以用復印件，但復印件上需要房東寫上「與原件相符」並由房東簽字。

3.除此之外，還需要租房協議的原件、復印件及辦理者身份證原件、復印件等相關材料。

4.如果屬於沒有產權證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協議、店面所在地村（居）委會出具的產權證明，以及其他相關辦照材料即可申請辦理工商營業執照。

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一、個體工商戶營業執照辦理流程

1、確定個體工商戶經營場所所在的工商所，到管轄的工商部門辦理。成立行政中心的，一般去中心辦理。

2、給自己的店鋪取好名字，名稱組成＝行政區劃＋字型大小＋行業＋組織形式，填好個體工商戶名稱預先核准申請書，申請名稱核准。

3、名稱通過後，進行開業登記申請，填好個體工商戶開業登記申請表，工商部門就可以進行設立登記的受理了。

4、按照相關的法律規定，如果申請個體工商戶營業執照是代辦的話，還需要有一份委託代理人證明。

5、個體工商戶營業執照辦理一般只需三個工作日，如果效率比較高的單位，當天就可以拿到執照了。

6、按照國家工商總局的規定，辦理營業執照是不收費用的。但是為了避免辦理營業執照的過程中，有出現不必要的麻煩，還是需要咨詢一下當地的工商局。

二、個體工商戶營業執照辦理資料

1、辦理無需許可證的《個體戶營業執照》，要到轄區工商所申請辦理，需提交的材料有：經營者相片、經營者身份證及復印件、經營場所證明（即房產證復印件、房屋租賃合同）。

2、辦理涉及許可證（如經營食品、餐飲等）的《個體戶營業執照》，先憑身份證到轄區的工商所預核名稱，憑預核名稱到食品葯品監督管理局，申請辦理《食品流通許可證》或《餐飲經營許可證》，取得許可證後，與上述材料一起到轄區的工商所辦理執照。

國家工商行政管理總局令第56號個體工商戶登記-中國政府網

⑤ 買了門面房不辦房產證和契稅會怎麼樣

如果不辦理房產證和契稅，從法律角度考慮，房屋買賣並沒有完成，房屋產權還是屬於原房主的。因此盡量辦理過戶，辦理房產證，維護自身利益。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑥ 我有一間門面房，想要賣出去，可是沒有辦理房產證，怎麼辦啊

如果你所蓋的2層門面房都是有手續的，那就把所有手續帶齊到房屋交易中心辦理房屋產權證和土地使用權證。有的地方在土地管理所辦理的。如果你手續不全，要補辦手續，少什麼辦什麼，補全了才能辦理房屋產權證和土地使用權證。一般15個工作日。

⑦ 我有一間門面房，想要賣出去，可是沒有辦理房產證，怎麼辦啊

有什麼樣合同既能達成買賣，又可以有法律效應，而且不影響他以後辦理房產證。謝謝了

⑧ 門面房辦房產證，繳稅怎麼繳

門面房辦理房屋產權證，要繳納4%的契稅。

⑨ 住房和門面房產證在一起怎麼辦 ：住房和門面房在一個房本上怎樣分開，需要那些部門辦事。謝謝

房產來證辦理的最小單位為自戶，這是在房屋建設中經有產部門批准就已確定好的。
不具有獨立使用功能的居住空間是不能辦理房證的。
再者，居住用房和商業用房的對應土地使用權性質是不一樣的。一個居住用房70年，一個是商業40年。
如果在房證上，居住用房和商鋪是分開列的，你可到當地房屋登記部門申請分割，按正常程序辦理就可。