南京過戶後多久拿房產證

A. 請問，南京的二手房房產證過戶多久能拿到證

先去業主解押（業主有貸款沒換完的情況下）15天，你需要貸款的話去銀版行簽借款合同等審權批15天，然後過戶新本下來20天，這個時候你就拿著他項權證送銀行，銀行放款給原業主，你拿著新本回家，還月供，這個時候就交易完成了。
以上所有天數，找關系的話，都會有適當的縮減，沒有關系了就按部就班吧。

B. 購買二手房過戶後需要多久可以再次售賣

10日內。

《南京市房地產交易管理辦法》對其有相應的規定：

第二十一條預購的商品版房在登記備權案後竣工前再轉讓的，當事人應當自轉讓合同簽訂後10日內，向市、縣房管機關申請辦理變更備案登記手續。並應當符合下列規定：

（一）未付清購房款的，預購人應徵得預售人的書面同意；

（二）已付清購房款的，應由預購人書面告知預售人。

未按前款規定轉讓的，轉讓合同對預售人無效。

(2)南京過戶後多久拿房產證擴展閱讀：

《南京市房地產交易管理辦法》相關法條：

第五十條以房地產設定最高限額抵押的，可以抵押房地產的價值為預期債權的最高限額。債權結算後債權數額不及最高限額的，以實際發生的數額為擔保額；超出最高限額的部分不屬擔保范圍。

由銀行代付房款的預購商品房（包括預購政府優惠出售的房屋）貸款抵押或在建房屋抵押的，抵押當事人應當自抵押合同簽後30日內向市、縣房管機關申請辦理抵押預登記。

第五十一條 房屋在債務履行期限內竣工的，抵押當事人應當憑預登記證明辦理抵押登記手續。在預登記期間，抵押權人可要求抵押人再提供其他形式的擔保。

C. 在南京辦理房產證需要多長時間

7-10工作日

D. 南京房產證拿過之後多長時間取公積金有效

住房公積金是可以取走。
准備資料：首先要准備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。
詳細原因：
本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

E. 2020年南京市鼓樓區中山路房產局過戶當天可以拿到房產證去銀行抵押么

一般辦理房產證，過戶當天是無法拿到房產證的。

F. 南京市鼓樓區中山路房產局過戶當天可以拿到房產證去銀行抵押么

南京市鼓樓區中山路房產局過戶當天可以拿到房產證去銀行抵押。

G. 請問南京房產證出件需要多少天

南京復房制產過戶程序
http://www.e-njhouse.com/2002/tools/rsfgfcx.htm

H. 南京房產證未滿五年過戶如何辦理

南京房產證未滿五年過戶如何辦理？需要繳納哪些稅費？需要辦理個人買賣轉移登記，所需材料有：登記申請書、買賣雙方身份證、房證、買賣合同、賣方婚姻狀況證明、契證等其他必要材料。回遷房首次上市交易免徵營業稅，需繳納個人所得稅、契稅。如果辦理個人贈與，需要辦理個人贈與轉移登記，需要的材料有登記申請書、贈與人和接受贈與人身份證、房證、贈與合同公證書或贈與公證書和接受贈與公證書；贈與方婚姻狀況證明、契證等必要材料。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與外孫子女的可以對當事雙方不徵收個人所得稅。因此辦理贈與只需繳納契稅。以後你在出售該房屋時，如果這套住房是您的唯一用房，免徵個稅，滿五年免徵營業稅。全國各地具體操作不一。一般來說：
1、房產證沒下來不代表就一定是一手房，如果發票已經開了，很可能A房正在走辦房產證的流程，這時候你除非讓原房主請開發商到房管部門以退房的名義中止流程，否則你只能當二手房買了。
2、二手房如果沒滿五年，契稅2%（全國各地在2-4%之間吧），維修基金如果一手房東沒交你就要交（一般是會交的，2%），營業稅5.5%，個人所得稅1%（全國各地在0-3%之間吧），土地增值稅大部分地區不收（全國各地在0-2%之間吧），印花稅5/萬。
3、二手房稅費不是按你們的成交價計算的，一般按評估機構評估價，此時評估低一點就省些費用，但是評估太低了房管、稅務等部門又通不過，所以要掌握好尺度。