房產合同丟了怎麼辦

『壹』 房屋買賣合同丟了怎麼辦

可以補辦合同，流程如下

1、可以到開發商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然後給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房屋土地資源管理局。

2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產證編號，因購房合同有自身的合同編號。

也可以重新簽訂一份，流程如下

1、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。

2、三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。

拓展資料

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：

（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；

（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；

（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；

（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

資料來源 網路 房屋買賣合同

『貳』 我的購房合同丟了，怎麼辦，能補辦嗎

購房合同是保障買賣雙方權益的重要憑證，一般賣方和買方手裡面都各有一份合同版，如果購權房者手裡面的購房合同丟了，那要根據具體的情況來處理。如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，這種情況還算是比較簡單的，只需購房者將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

但如果已經到了昨晚預售登記這一步了，這個時候購房者才發現手裡面的購房合同丟了，那就需要購房者先在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，購房者就可以拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，注銷了原購房合同之後，購房者再和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

購房合同的作用可不小，如果你是需要通過銀行貸款購買房屋的話，辦理銀行貸款手續的時候也是需要購房合同的。這個時候，購房者除了要登報和重新做預售登記之外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同

『叄』 房產證和購房合同丟失應該怎麼辦

在與開發商簽訂房屋銷售合同後，合同共有四本：開發商二本，房管部門備案回一本，購房者一本。若是辦答理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質押(據此，你手裡應該沒有合同，合同已經質押給銀行了)。如果購房合同丟失了，要採取如下措施補救，

一、若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，並和開發商重新簽訂一份合同。

二、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，並在三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

三、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。

『肆』 購房合同丟了怎麼辦

購房合同是保障買賣雙方權益的重要憑證，一般賣方和買方手裡面都各有一份合同，如果版購房者手裡面的購權房合同丟了，那要根據具體的情況來處理。如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，這種情況還算是比較簡單的，只需購房者將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

但如果已經到了昨晚預售登記這一步了，這個時候購房者才發現手裡面的購房合同丟了，那就需要購房者先在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，購房者就可以拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，注銷了原購房合同之後，購房者再和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

購房合同的作用可不小，如果你是需要通過銀行貸款購買房屋的話，辦理銀行貸款手續的時候也是需要購房合同的。這個時候，購房者除了要登報和重新做預售登記之外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同

『伍』 購房合同丟失怎麼辦

商品房買賣合同是經買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式四份。雙方各執一份、房產部門備案一份、用於辦證一份。如果買受人丟失合同想要補辦，可以找房產備案部門或者與開發公司聯系要求開發商重新列印一份合同簽字蓋章即可，無需繳納相關費用。因為現在的合同都是網簽，在網上也可以查詢。

不管不動產權證是否辦理，購房合同都是重要的，沒有購房合同，今後購房者若與開發商發生糾紛(如房屋質量問題等)，將不利於購房者向開發商主張權利。

(5)房產合同丟了怎麼辦擴展閱讀

如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同就行了，這樣處理起來較簡單。

因此，為了以防萬一，建議在簽訂購房合同之後，還是要做一下預售登記，這樣如果購房合同丟了，補辦起來也容易，且涉及到的相關部門比較少。注意了，如果購房者所簽訂的購房合同已經做過預售登記了，那麼處理起來就比較麻煩了。

如果是在已經做過預售登記的情況下弄丟了購房合同，那麼購房者就需要在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，購房者就可以去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。