房產按揭是什麼

1. 房地產名詞「按揭，首付」是什麼意思

1。首付：就是你應該付的首期房款
差價：就是別人所賺你的錢了
2。在有的開發商處，隨著你首付的提高，價格會有下浮，這其中就產生差價！

2. 按揭買房是什麼意思

您好抄，按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

3. 什麼是按揭貸款按揭是什麼意思

錯！按揭貸款不是分期貸款！
一般的付款方式分為三種，一次性，分期版，按揭。
所謂權的按揭貸款是指購買者將購買的物品抵押給銀行，與銀行簽定雙方在此過程中所發生情況的協議。同時出賣人得到銀行為該物品支付的費用。在出賣人和購買人之間的錢款關系是兩清的，僅僅是購買人欠銀行的錢。

4. 所謂按揭貸款到底是什麼意思什麼叫按揭

按揭貸款是以按揭方式進行的一種貸款業務，是按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

一、按揭分類

1、現樓按揭

借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押

2、樓花按揭

金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款

二、貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

(4)房產按揭是什麼擴展閱讀：

申請按揭材料

1、個人住房借款申請書

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料

4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券

8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明

9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等

5. 按揭是什麼意思什麼叫按揭貸款

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，回然後再將貸款按一定年答限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

6. 房子按揭是什麼意思

您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質押和抵押；
狹義的按揭就是將房地產轉移到貸內款人的名下容，等到還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。
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7. 什麼是房產抵押，房產抵押和按揭有什麼區別

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是回房產，比如個人住房答、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 按揭是什麼意思

揭是個外來詞，來源於mo
tgage，就是抵押貸款。
一套100萬的房子，你自己必須付首付，比如說30萬，還有70萬銀行借給你，那個70萬就是按揭。賣房子的地產開發商，他們是直接拿到100萬的。
辦理流程是：
1、和房產商簽訂買房子的合同（包括到有關部門登記等，以防一房賣二主）
2、到銀行的房貸部門去申請貸款，需要說明公積金貸款還是商業
貸款，還是兩者混和，銀行房貸部門會讓你出示各種證明，包括購房合同（合同要辦理公證的），房屋保險（可以自己買，也可以讓銀行推薦你一個賣此類保險的公司），公司開的收入證明等等。
3、銀行和你簽訂貸款協議，約定以後你怎麼還錢給銀行，一般是按月還，但有等額和非等額兩種，前者多付利息，後者早期還款壓力大，越還越少。
4、銀行把你自己的30萬和借給你的70萬一起開一張本票給你，你拿給房地產商，他就給你鑰匙。
「按揭」這一詞原是地方方言，按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。
按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），並不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。
簡單的說，就是在你付了部分貨款的情況下（銀行稱之為首付款），用你所買的東西向銀行作抵押，銀行幫你付清餘款，然後你再在一定期限內分期償還。當然，銀行是要收利息的，一般發生在購買房子的時候，另購買汽車等大額消費品是也有發生。

9. 房產按揭會計的主要工作內容是什麼

主要任務是核算清楚應收款及銀行貸款。
對各按揭對象要按照具體的日期准確計算利息及繳款日期。
及時收回月供並歸還銀行。