要過戶肯定得先解壓，還清貸款
過戶費用很少，關鍵是稅多，房產證不過5年6.6%的稅費 你自己算算
Ⅱ 濟南房產證不滿2年可以過戶嗎
房產證不滿兩年可以過戶，但是需要多交5.5%的營業稅，現在房子都比較貴，這是一個不小的費用
Ⅲ 濟南市房產證補辦流程
濟南市房產證補抄辦：襲
一、辦理條件
1、已有街道辦事處或者單位、社區開具的介紹信
2、攜帶介紹信和身份證，到房管局辦理遺失證明
二、辦理材料
1、補辦的書面申請(無固定格式，但要寫清楚);
2、原售房單位(如開發商)出具的曾領證證明原件;
3、申請人身份證明原件，復印件;
4、申請人已公告聲明的報樣;
5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對;
6、如委託他人辦理，還應提交授權委託書。
三、辦理流程：
1、備件申請：申請人到房地局以書面形式申報產權證遺失的原因，提供營業證(租簿或戶口簿)，填寫遺失房地產所有證的書面材料，憑身份證明，辦理「遺失契證」
2、備案查檔：繳納查檔冊費後，由房地局開具臨時收據並對申請遺失事項進行內部查檔核對
3、登報聲明：「遺失聲明」見報後，申請人持該報紙和臨時收據到房地局交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈
4、勘丈入冊：由測繪所勘丈、繪圖，檔案管理部門負責案件入冊
5、登記審查核准：由房地局負責初審、復審、審批
6、繕證發證：若經審批同意補發產權證者，經繕證、校對後，向申請人發領證通知，申請人憑「登記收件收據」領證.
Ⅳ 濟南市官扎營回遷房產證什麼時候辦理
只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
Ⅳ 濟南市房管局網站看看房產證辦理的進度
中海國際社區B4～20號樓房產證辦理進度
Ⅵ 濟南市的二手房是怎樣的過戶流程
1、買方看房；
2、買方自行去交易中心進行產權調查；
3、買賣雙方商談房價、付款方式版、違約責任；買方交權立約定金（或叫意向金）；
4、買賣雙方簽訂《濟南市房地產買賣合同》；
5、買方交付首期房款或履約定金；
6、賣方必須提前償還掉銀行貸款；
7、賣方注銷房地產抵押登記；
8、買方申請公積金、商業貸款；
9、買方與貸款銀行簽訂公積金貸款及擔保合同、商業
貸款及抵押合同批准。
10、買賣雙方到房地產交易中心申請過戶，並取得收件收據；
11、買方支付二期房款（視合同約定）；
12、賣方將房屋交付給買方（具體時間可在合同中約定）；
13、銀行放款（具體時間買賣雙方可在合同中約定）；
15、辦理水電煤訊和物業管理費交接，
16、買方領取產權證；
17、買方支付末期房款（視合同約定）。
Ⅶ 濟南多長時間不辦理房產證算過期
產權證辦理期限只要在房產的權利期限內都可以辦理。
當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記，申請人需要提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構會在受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《不動產登記暫行條例》
第十五條 當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人：
(三)申請登記的不動產權利超過規定期限的;
Ⅷ 濟南取得房產證多久可以落戶
取得房產證就可以去房子所在派出所辦理落戶了。
不過，如果你不是濟南的集體戶版口，也不是濟南戶口，那權你的房子面積要滿90平才可以落戶。
如果你是集體戶口，那就可以不受買房面積限制，拿到房產證就可以落戶。
有關濟南買房限購，需要濟南集體戶口，或者需要代繳社保，公積金，個稅的，都可以直接找我，濟南培根人力閆老師。
Ⅸ 濟南新房交房後，一般多久才能辦理房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
一、房產證只能由房地產主管機關發放。
二、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
Ⅹ 濟南辦房產證流程，需要帶些什麼東西，順利的話
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說專的五證是否完屬備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。