中國現在房產政策是什麼目的

『壹』 中國的房產政策

租房子？肯定沒買房子合算啊！
就算你租一小獨單，一月600，一年7200，60年你算算多少錢。專
都夠買兩套三套這樣的房屬子的了。
年限的問題，到了年限的時候再付錢就可以了吧？咱現在建國都不到60年呢，還沒有出第一個案例呢，看看再說嘍？
誰知道以後又是什麼政策啊？

『貳』 目前中國政府出台了哪些關於房地產市場的新政策

2006年國家出台了第一個房地產市場的調控政策，時稱「國六條」2010年出台了「國四條」以及「國十一條」2010年4月15日，前所未有的重磅政策：90平米以上購房首付3成，第二套執行首付5成利率1.1倍。從下午5點政策出現在各大網站，立刻影響到了北京房產交易市場。 4月16日，土地掛拍政策大改革，日後難再出地王：首個「限房價」地塊掛牌式的項目。弱化價格因素，防止高價地限制企業拿地，規模防止囤地試點限房價、限地價方式。 4月17日，《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號）下發，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。 短期來說對地產有很強的抑制性，長期來看這些政策的打擊力度還是不會到位。應為經過2008年 地產炒家已經不是原來那樣脆弱了 資金已經非常充足 短期的提高利率等措施 只會讓一些最後接力的炒房者受打擊 長期來看 提高信貸率 對炒房有一定抑製作用 估計房價下降20%-30%是沒有問題的 但是不更笨上改變我國住房體制 還是沒用的 我國目前來看只有開發商才能建房 經濟適用房佔得比例太少 而且都是開發商來建設 商品房比例過大 廉租房投入太少 我國城市化進程還是比較快的 短期難以滿足普通人對經濟適用房的需求 我國不允許城市自建房、合建房 這樣一來只能由開發商建設 這樣無形中設立了壟斷 不能做到真正的自由競爭 保護百姓自住用房 還有使房屋銷售透明化、期房將禁止轉讓、地方政府與開發商的利益鏈 等多種問題 都需要慢慢來解決 我看到房地產新政出台之後大概這一段時間以來，市場上對於政府的政策也有一個變化。開始是說這個政策力度不夠，擔心它中途而費。現在看來，大家突然認識到，特別是經過五一這幾天很多地方的新樓盤是零成交。看報紙說是內地樓市急速冷卻，京滬深成了重災區，調控見效，業界料2012年前難回涌。我認為現在這個情況，它來得比預計的還要厲害。為什麼會這樣，其實這個道理很簡單，他已經不是一個經濟問題了，他把它變成一個政治問題了，就是一定要把它搞下去，所以政府就不停的出招，不停的出招，最後一定要把它搞下去為止，而且對於政府來說，他不用像前年要保八，所以也不會說即使出台一些政策，甚至出現了拐點，他也管不了，但現在不同了，現在房價漲的速度比人均GDP還要快，大家都買不起房，都要蝸居，那現在政府就來提供給他們，這也是這次大的結構性的拐點，就是政府，特別是各級地方政府會大量提供各種各樣的經濟適用房也好，限價房也好，公租房也好，甭管叫什麼名字都是由政府來提供的。因為房地產雖然是一個支柱行業，你把它打下去之後，涉及到的鋼材、水泥、建築、裝修等等怎麼辦，很大一部分可能是由政府的投資，公營的房屋來替代市場，所以整個房地產對經濟的拉動效應並不會隨著商品房的下降，拐點的出現而出現房地產在經濟當中地位的下降，所以看準這一點，政府就可以出手了。

『叄』 房價調控目的是什麼 國家出台了哪些相關政策

政府政策如此之嚴厲說是為了殺富濟貧，不過我看也不過是其次罷了。是殺富能濟貧最好，版不能濟貧也權把富殺了。國內現在是小生意人沒活路，大商人國家保護，不大不小都跑國外去了。現在只能說穩定房價不快速上漲，最後還是會漲的，除非中國在來一次計劃生育人口在減一半房價才會下降

『肆』 國家對房地產實施調控的必要性和意義

支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房首先全社會的剩餘資本都跑到房地產行業里，勢必對此行業造成沖擊，比如說前段時間央企高價拿地已經踢翻了整個市場的秩序。改善性需求和自住型的需求應當給予鼓勵，因為他們是市場里真正的需求者，至於投機性需求在市場疲軟之際，需要投機性行動來改善市場的活躍度，現在是量價齊升，投機性行為已經引起了高層的關注。保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性，繼續實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。 只有積極的財政政策輔助與繼續寬松的貨幣政策持續，讓實體經濟良性運行，使之出口持續復甦，在經濟活躍的同時，人民幣匯率穩中有升，有了人民幣升值的預期，這樣也會更多吸引海外資金湧入中國（這里當然不歡迎翻江倒海的熱錢）。同時也使得中國實體經濟在世界范圍內有更多的競爭力。要改變我們過去主要依賴外需拉動經濟增長的路徑，走內外需共同拉動經濟增長的路徑，發展小城市是我國國情的必走之路，中國大城市已經人滿為患，而發展小城市需要放開戶籍管制制度。通過讓房地產作為龍頭產業，繼續推進經濟發展。經濟向好了，這樣才會推動民眾的購買力，把我們一直頭疼的內需真正拉動起來。首先要保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性，繼續實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。做好明年經濟工作，重點要在促進發展方式轉變上下功夫，在發展中促轉變，在轉變中謀發展。要以擴大內需特別是增加居民消費需求為重點，以穩步推進城鎮化為依託，優化產業結構，努力使經濟結構調整取得明顯進展。要把解決符合條件的農業轉移人口逐步在城鎮就業和落戶作為推進城鎮化的重要任務，放寬中小城市和城鎮戶籍限制。這也是樓市繼續看好的強大支撐。增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農村危房改造支持域發展嚴重失衡也成了中國經濟的心腹大患，因為區域經濟不平衡，就難以給中國製造一個很好的全國性的市場，這也是內需不振的一個重要原因。 增加老百姓消費能力，也是一個促進內需改變中國經濟增長模式的一個重要組成部分，產能過剩的教訓告訴我們，只有增加居民消費能力，才能真正構築一個供需兩旺的市場經濟。增加消費能力並不僅僅指增加居民收入，還要保護好百姓的財富。比如，房產是居民的最重要的財富，這種財富不能太縮水了。還有就是一些重稅主義、二套房貸政策以及抬高土地價格的措施，不僅沒有在客觀上平抑房價，反而造成成本的剛性，即使暫時壓制了房價，後來反彈更猛烈，造成了房地產徒長的惡性現象。大量的游資在房地產上興風作浪，但不能把他們逼到實體經濟裡面去，會造成的成本推動型的通脹非一般性通脹。一般性的通脹尚可以通過貨幣政策這個蓄水池來調節貨幣的供應量從而影響市場的需求，這個通脹形成之後正好相反，成本的增長讓商品價格無路可降，只能通過大規模的危機破產來解決，導致社會防止游資從樓市泄洪至實體經濟,所以要等實體經濟慢慢變好讓他們慢慢回到實體經濟中去，這也是用市場的手段來抑制房價瘋狂和投機過旺。土地的非流動性引起了各類流動性很強的資本的追逐，而這些年來，越來越多的社會資本和私人資本紛紛惡炒房地產，原來的開發商都沒法搞，他們把土地抬得很高，很猛很暴力，成本越來越高，房價越來越猛。說到底就是穩定已經初見成效的中國經濟，繼續鼓勵合理的市場行為，打擊投機性的行為，從而從整體確保房地產市場健康發展。

『伍』 房地產調控的主要目的是否已達到接下來中國的房地產會怎麼發展

房地產調控，就是調整控制。想等著房價大跌到百姓理想的地步是不可能的，現如今的房價能上下微浮而不是過快的上漲就已經不錯了。
中央不會用斬草除根的態度去調控房價，因為房地產對中國的經濟發展起著非常大的作用。過度的調控就會導致房地產崩盤，一旦崩盤所導致的一系列鏈條就會發生斷裂，首先是銀行，其次是房地產所用的一切材料，比如，磚，水泥，鋼筋和農民工就業的問題等等等等。現在政府拍賣的土地被抬高，開發商花多錢買了地，就要高價賣出來賺取超出實際價格的幾十倍甚至幾百倍的高昂利潤。如果政府現在不調控那麼房地產可就真的再現93年海南地產泡沫了。個人認為現在政府調控也就是維持現狀了，上下浮動不會太大。

『陸』 最近國家出台的關於房地產的最新政策是什麼啊

近期主要是降息 取消部分稅費 力度對於小房子來說 沒感覺

『柒』 現在國家對房產的最新政策是怎樣的

房產新政策2018一：限購
一線城市房價的過快上漲也引起了發改委的重視。

發改委主任徐紹史在兩會期間表示，當前一二線城市房價上漲速度較快，幅度較大。

需通過加快推進保障房建設和棚改，增加住房供給，採取諸如限購等行政措施以及經濟政策等。

房產新政策2018二：增加土地供應
國土資源部部長姜大明在兩會期間表示，將採取分類調控的原則，增加一線城市的土地供應面積。

最近一線城市房價上升快，引起關注，為防止異常交易推高房價，全力支持一線城市地方政府調控措施。

房產新政策2018三：整治「首付貸」
去年下半年以來，北上深等一線城市房價大幅上漲，以「首付貸」為代表的杠桿資金被認為是推動此輪房價上漲的一個重要因素。

在上海「鏈家事件」發生以後，記者曾在《地產中介鏈家的「金融風暴」》中提到「首付貸」給房地產市場帶來的風險。

(7)中國現在房產政策是什麼目的擴展閱讀：

為進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，國務院繼去年5月的「國10條」後。

於2011126日出台「國八條」指導全國樓市的政策導向，隨後各地政府陸續出台各地執行細則，對樓市進一步進行調控。

地產市場平穩健康發展，國務院繼去年5月的「國10條」後，於2011126日出台「國八條」指導全國樓市的政策導向，隨後各地政府陸續出台各地執行細則，對樓市進一步進行調控。

第三條「調整完善相關稅收政策，加強稅收征管調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。

稅務部門要進一步採取措施，確保政策執行到位。加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。

第四條：「強化差別化住房信貸政策（銀行政策）對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

『捌』 政府出台各項房地產政策,目的是什麼

加強房地產信貸風險管理。金融機構要進一步完善房地產信貸風險管理制度，堅持版公平、有序競爭，權嚴格執行信貸標准。要嚴格執行房地產項目資本金要求，嚴禁對不符合信貸政策規定的房地產開發企業或開發項目發放房地產開發貸款。人民銀行、銀監會要加大對金融機構房地產貸款業務的監督管理和窗口指導。有關部門要加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監控，防範信貸資金違規進入房地產市場，防止境外「熱錢」沖擊我國市場。

『玖』 中國當前的住房政策是怎樣的

總是被「對策」鑽空子！