1. 我想買房子賣家沒有房產證怎麼辦
這個存在一定風險，如果一定要買要注意一下幾項：
1，要核實清楚賣家是否真實產權人，版是否有共權有產權人。要對房屋規劃用途了解，證照是否齊全了解。預估出大概的辦理房產證時間
2，支付部分定金，不能大部分或全部支付房款
3，質押房屋所有購房手續原件
4，佔有房屋實物
5，做購買合同公證及委託公證，主要是房子業主各種原因不在時你可以用委託公證書繼續辦理該房屋手續。
2. 買房四年沒有房產證怎麼辦
沒有房產證和來土地證，源房主本人無法在法律上證明這=房子是他合法擁有的房產，怎麼能買賣？！房管部門無法受理你們的買賣過戶手續。你買下這房子，你的權益怎麼保障？牽扯到拆遷等事情，你一分錢補償都得不到！所以~~不建議你購買這樣房產，真的喜歡，真的必須住到那裡，你可以採取簽合同租下這房子的方式。祝好運
3. 我想買房子但是房子沒有房產證應該怎麼交易
1、首先要了解房子情況，問清楚能不能進行更名
2、如果沒有貸款，那麼接下來你們就回可以按合同上答的規定先付定金/首付（個人建議是銷售價的50%）給你，再帶買方去辦理更名的手續，更完名之後當天內讓買方補齊尾款給你就可以了。
3、有貸款需讓買方聯系自己辦理貸款，（如果通過中介公司銷售的，就不必擔心了，中介那邊會幫他辦理的）。如果開發商那邊說不能更名了，只有等房產證下來，辦理過戶手續了。
沒有房產證的房子在交易的時候風險比較大，買賣雙方應該都要謹慎。對於購房者來說，降低風險就要取得房產證之前盡量少交房款，可以約定資金託管，應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向買方傾斜。
如果一定要賣或者買沒有拿到房產證的房子，雙方一定要對該房產進行詳細了解，確保房產證何時拿到，而且房價在一段時間會有波動，最好約定違約金的標准，以免一方違約，同時也要有交易存在風險的心理准備。
4. 買房好多年沒有房產證怎麼辦房產證要去哪裡辦最好
找開發商退房錢！或者直接到法院起訴開發商！辦房產證是到當地的房屋和土地交易管理局辦理！