有房產如何取公積金

A. 如何提取住房公積金 公積金提取條件和手續流程

住房公積金提取流程如下：

1、提出申請：

職工憑提取證明材料，向單位提出提取住房公積金的申請;單位應當予以核實，對符合提取條件的向職工出具加蓋公章的《住房公積金提取申請表》。

2、等待通知：

職工持《住房公積金提取申請表》、本人住房公積金卡及相關證明材料，到中心相關分支機構辦理提取審批。自受理申請之日起三個工作日內做出准予提取或不準予提取的決定。

3、辦理提取手續：

審核通過，攜相關材料到對應銀行辦理提取手續。

住房公積金提取條件如下：

1、一手房提取：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

2、二手房提取：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：

（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；

（2）購房收據的原件及復印件；

(1)有房產如何取公積金擴展閱讀：

2015年1月20日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布了《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，為保障住房公積金繳費存職工的合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發展，通知明確了租房提取條件：

職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。同時通知還就提取額度，租房提取的條件，提取審核效率等問題作出了更多規范與說明。

網路-公積金提取

B. 房產共有人如何提取公積金

擁有房屋產來權的共同買受人自(配偶、未成年子女除外)，按份額提取本人賬戶內不超過所佔份額的住房公積金。向當地房管局提出申請。

C. 我有房子,如何提取公積金.

提取的條件: （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；死亡的
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； 或戶口為外地,與單位終止勞動關系回外地的
（四）出境定居的；

(五)結清貸款的一次性提取

提取的時間:
購房提取需在產證辦出後方可申請提取，同時職工自產證發證之日起有六個月的辦理期限，超過六個月未申請提取的，將視為自動放棄；
提前一次性結清貸款的提取，必須自結清之日起三個月內辦理，超過三個月未申請提取的，將視為自動放棄。

提取的手續:
職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請，單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》（入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》），然後攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取手續。審核通過後銀行會將款項劃轉入您名下的建行活期儲蓄存摺。

提取的材料:
1、單位出具的《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》；
2、提取申請人身份證及社會保障卡原件和復印件。
3、購房合同、購房發票、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明。

D. 請問我有了購房合同，怎樣提取公積金

購房公積金提取

1、一手房提取：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

2、二手房提取：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：

（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；

（2）購房收據的原件及復印件；

步驟：

職工提供要件材料-市住房公積金管理中心辦理提取業務-中心財務科辦理支付。

拓展資料：

公積金提取，是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。

公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。

辦理公積金提取，需提前到指定銀行申領公積金聯名卡，提取的公積金將直接轉入聯名卡儲蓄賬戶中。

一次性還公積金貸款提取住房公積金：

（1）由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》

（2）身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份

（3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）並請銀行蓋章

（4）若用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺復印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份

（5）到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》

(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，並在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里)

註：職工本人需到場在「提取申請表」上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶）

大修住房公積金提取

1、所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明的原件及復印件；

2、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票的原件及復印件；

3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需要提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

自建住房公積金提取

1、規劃、房管部門宅基地批復或建房批准證明文件的原件及復印件；

2、購買材料及其他施工費用的費用發票的原件及復印件；

3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

4、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主建房人公積金提取記錄單的復印件。

償還住房貸款本息公積金提取

1、借款合同的原件及復印件；

2、購房合同的復印件；

3、首付款發票的原件及復印件；

4、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

5、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

E. 我名下有房產，怎樣才能取公積金

提取公積金可以通過微信綁定個人賬戶申請，每人每年可以申請一次提現。

F. 有住房的如何提取住房公積金

公積金提取條件2016
1、符合購買、建造、大修、裝修自住住房，償還住房貸款本息，支內付自住住房租金和支容付自住住房物業費等幾種情況的，還可同時提取配偶的住房公積金。
2.償還購房貸款本息的
3.租房自住的
4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的
5.完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的
6.出境定居的
7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的
8.戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的
9.下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的
10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。
依照上述1-3項提取的，提取金額保留到十位整數;依照4-10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

G. 房產共有人如何提取公積金

房屋產權共有人首次辦理住房公積金購房提取業務時，除攜帶原提取政策要求的材料外，還要求夫妻雙方持身份證原件和復印件、結婚證原件和復印件一同前往經辦網點辦理。

根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》：

第九條（申請條件）

申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：

（一）申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

（二）申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產權住房。

第十條（限制申請情形）

申請家庭符合本辦法第九條規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

（一）申請家庭已簽訂住房購買合同、徵收（拆遷）安置房補償協議的。

（二）申請家庭有住房轉出記錄的。

（三）有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

（四）申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

(7)有房產如何取公積金擴展閱讀：

根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》：

第十三條（分配程序）

區住房城鄉建設委（房管局）監督指導開發建設單位開展搖號配售。程序如下：

（一）搖號名單。區住房城鄉建設委（房管局）應按照職住平衡、家庭人口等因素進行優先次序分組，確定搖號家庭名單，並在其官方網站面向社會公示。

（二）搖號配售。共有產權住房開發建設單位取得預售許可或辦理現房銷售備案後，在區住房城鄉建設委（房管局）監督指導下，對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序。搖號應當使用全市統一的搖號軟體。搖號結果在區住房城鄉建設委（房管局）官方網站和銷售現場公示3天。

（三）順序選房。開發建設單位應提前5個工作日，在銷售現場和區住房城鄉建設委（房管局）官方網站發布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由後續家庭依次遞補。

（四）購房確認。開發建設單位應在選房現場對選房家庭申請材料進行核對，留存相關復印件，符合條件的，將聯機列印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經申請家庭簽字確認後，一並報區住房城鄉建設委（房管局）復核。復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

第十四條（資格激活）

申請家庭取得的申請編碼可申請其他項目，申請時須重新登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站對申請編碼進行激活。申請家庭情況有變化的，應及時登錄網站進行變更。市和區住房城鄉建設委（房管局）按規定重新進行審核。

申請家庭放棄選定住房或選定住房後未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。

第十五條（公證和社會監督）

共有產權住房搖號、選房過程和結果應由公證機關依法全程公證，主動接受人大代表、政協委員及新聞媒體監督，並可以邀請社會公眾現場監督。

H. 有房產證如何提取公積金

需提供購房發票、購房合同或房屋產權所有證，職工本人身份證原件及復印件，夫妻雙方提取的還應提供夫妻關系證明原件及復印件。只能提取一次。
十五種情形 可申請提取住房公積金
《辦法》規定，繳存了住房公積金的職工符合下列情形之一的都可以申請提取住房公積金;而職工符合一項或多項提取條件，則可多次提取住房公積金：一、離休、退休的;二、完全喪失勞動能力，並與單位終止人事勞動關系的;三、出境定居或赴港、澳、台地區定居的;四、職工死亡或被宣告死亡的;五、農業戶口職工與單位終止人事勞動關系的;六、在職期間被判處刑罰，並與所在單位終止人事勞動關系的;七、購買(建造、翻建、大修)具有所有權的自住住房行為時間在規定期限以內的;八、償還購買自住住房貸款本息行為時間在規定期限以內的;九、本人和配偶名下無所有權住房，租住不超過規定面積范圍的住房需要支付房租的;十、與單位終止人事勞動關系的職工，男滿50周歲，女滿40周歲，在規定時間內未重新就業的;十一、納入住房公積金託管戶管理的破產、關閉企業職工在規定時間內未重新就業的;十二、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的;十三、因意外事故，並經有關部門鑒定部分或全部喪失勞動能力，造成家庭生活嚴重困難的;十四、遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;十五、申請住房公積金貸款的職工，在規定期限內需要提取住房公積金統籌安排支付房款的。

I. 自建房如何提取住房公積金。急。。。。。。

各地提取方式可能不同，以南京為例：

提取程序

（一）職工提供身份證及相關材料；

（二）職工攜帶身份證及相關材料到住房公積金服務網點（銀行、分中心）申請提取；

（三）銀行或中心（分中心）審核；

（四）銀行將提取的住房公積金轉賬至職工本人住房公積金聯名卡（銀行卡）。

主城區繳存銀行網點實行提取通兌。

申請范圍

（一）購買商品房

（二）購買二手房（含現房）

（三）購買經濟適用房

（四）櫃面償還本中心公積金貸款

（五）櫃面償還商業性住房貸款

（六）租住商品住房

（七）離休、退休

(八)出境定居

(九)死亡或者被宣告死亡

(十)職工與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市

(十一)享受城鄉居民最低生活保障或被市總工會認定為特困職工

(十二)職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難

(十三)連續失業兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲

(十四)職工完全或部分喪失勞動能力並與單位終止勞動關系

(十五)在國有（集體）土地上建造、翻建自住住房

(十六)在國有（集體）土地上大修自建自住住房

(十七)遇到其他突發事件，造成家庭重大財產損失導致生活特別困難

(9)有房產如何取公積金擴展閱讀

辦理要件

在國有（集體）土地上建造、翻建自住住房申請提取住房公積金

1、《不動產權證書》（翻建提供）；

3、《建設工程規劃許可證》（房屋所在地城建部門出具的相關材料）；

4、結婚證（配偶提取提供）；

5、身份證；

6、本人住房公積金聯名卡或繳存銀行的銀行卡。

中心（分中心）工作人員現場審核後，職工攜帶相關材料到繳存銀行網點辦理。

在國有（集體）土地上大修自建自住住房申請提取住房公積金

1、《不動產權證書》；

2、城建部門同意大修的材料；

3、結婚證（配偶提取提供）；

4、身份證；

6、本人住房公積金聯名卡或繳存銀行的銀行卡。

中心（分中心）工作人員現場審核後，職工攜帶相關材料到繳存銀行網點辦理。

J. 住房公積金如何提取需要什麼手續

1.需要准備以下材料。
a購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留復印件）；
b離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）；
c在職死亡：委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）；
d自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（准建證原件及復印件）；
e翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及復印件；
f出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明；
g償還購房貸款本息：個人申請，單位證明。
2.公積金的使用方法。
購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系的；與所在單位終止勞動關系後，未重新變業滿五年的；出國、出境定居的；戶口遷出本市、縣行政區域，遷入地未建立住房公積金制度的；省人民政府規定的職工其他住房消費。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲存余額。職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲存余額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲存余額，但需徵得被提取人的書面同意。
職工提取住房公積金帳戶中儲存余額的，應當憑單位出具的有關證明材料，向管理核心提出申請，去管理核心辦理。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》