重慶房產權多少年

『壹』 為什麼重慶的產權年限50年到期了怎麼辦

目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1.）住宅用地，產權年限是70年；
2.）綜合用地，產權年限是50年；
3.）商業用地，產權年限是40年。

重慶主城，多數「住宅」是50年產權。因為，我市房屋很多是商業與住宅的混合類型，正好對應50產權的綜合類用地。

50年產權住宅與普通住宅項目的主要以下五點主要區別：
一、前者如按公建用途規定，其水、電、所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。
二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。
三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建設標准不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標准較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。

到期了咋辦？

《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權，期間屆滿的自動續期。我國規定住宅用地的高年限70年，商業用地40年(有特殊50年限），綜合用地50年。

現已明確，屆滿自動續期。需要屆滿期前一年申請續費。

《城市地產管理法》第22條和《物權法》第149條，有相關規定內容5位數，不低於15.6元/平米。可以查證。

所以產權到期以後有兩種結果：

第一，如果國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用；

第二，若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按1:3補償，是住宅的三倍。

『貳』 重慶房子產權多少年

能分到房子的。 首先拆遷房屋的安置，一般是按照被拆遷房屋的戶籍登記有幾個人，然後根據你當地的安置政策，每一個人平均按多少平方米計算。在重慶就是公房每個人8平方米。私房10平米。 假如你被拆遷的房屋上面有5個人的戶口在這里。就可以享受補償，條件是：必須是直系親屬（掛靠戶口不能享受），而且這些人不能夠在其他處享有房屋產權（當然這個可以作弊的）。 你爺爺過世以後自然屬於是遺憾，在生前沒訂立遺囑的，平均分配（奶奶死了的）。然後在加上地方安置政策獲取補償！

『叄』 重慶的商品房一般產權為多少年（住宅）

純住宅的話為70年，商業房為50年

『肆』 為啥重慶產權是50年

1、關於重慶市國有建設用地使用權年限問題

目前，重慶市絕大部分房地產開發項目的住宅用地使用權年限為50年，其原因是重慶市多數房地產開發以商業與住宅混合類型為主，且土地用途不少為綜合用地，一個項目中若按商業、住宅最高出讓年限確定不同出讓年限，勢必會出現一棟建築中，商業、住宅出讓終止時間不一致的情況，帶來處置困難。

按照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院令第55號）關於綜合用地出讓最高年限為50年的規定，考慮到前述重慶市房地產開發多為商住混合，土地用途不少為綜合用地的原因，故重慶市住宅用地使用權出讓年限確定為50年。

就重慶商住樓價格而言，是市場供需、土地、稅收、金融以及住房供應體系等多方面共同作用的結果，應該說目前重慶房地產市場對於購房者還是很有吸引力的。

2、目前，重慶市並未對商品房實行限購

市外來渝、本市戶籍流動人口均可以在重慶購房，根據《重慶市戶口遷移登記實施辦法》（渝府辦發〔2016〕135號）規定，購買成套商品住宅房屋且實際居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可申請登記常住戶口。

拓展資料：

產權到期後處理方法

『伍』 重慶新開樓盤房子產權年限是多少年啊，我看大多數都是50年啊，沒有70年的嗎70年的貴嗎

可以買，就是使用年限少點。因為房子蓋時已近商量了使用時間，在這段時間是安全的，一般30年看你的自身情況了，到時還是要換房的

『陸』 重慶房屋產權年限

包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民回用住宅建築權屬用地答年限為70年，商用房屋建築權屬用地年限為40年。

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

(6)重慶房產權多少年擴展閱讀：

根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；

工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

『柒』 重慶的住宅房產權為什麼是50年

1、產來權年限是指房屋源建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。

『捌』 重慶房子房產權50年以後怎麼辦

房子房產權50或者70年以後怎麼辦

房產權70年以後到期了一般有兩種辦法解決，第回一是延長土地使用權答限，補繳土地出讓金，第二種方法是根據國家規劃需要，國家收回土地和地上建築物，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的方法解決。

可以參考下這文章 什麼是房屋產權年限？

『玖』 重慶的住宅產權為什麼都是50年呢

想回重慶主城區買房定居，可發現住宅產權都是50年的、、

50年的房子回，是商業用地性質、答、

用水用電都相對要貴些，

重慶下面一個縣城的也是70年產權 、

70年的，是普通居民用地，

用水用電按居民用水用電的標准收取，。