夫妻辦房產證需要什麼

⑴ 房產證上加配偶的名字需要什麼手續

房產證上加配偶名字抄，主要流程如下： 第一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及復印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。第三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

⑵ 夫妻間要把房產證更名，需要什麼手續

辦理夫妻更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

1. 如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字，如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由；

2. 結婚證復印件(核驗原件)；

3. 夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)；

4. 夫妻雙方共有房屋的協議；

5. 房屋所有權證；

6. 房改房提供原購房契約復印件(核對原件)；

7. 屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；

8. 辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。

⑶ 夫妻辦房產證需要什麼證件

不是很明白你的意來思，你是自夫妻共同買房要辦房產證嗎？
如果是夫妻共同買房，帶雙方戶口本，身份證，結婚證。

夫妻間正常不可以辦理房產過戶的。除非是離婚。
如果是離婚，把一房產過戶過另一方需要帶雙方身份證，戶口本，離婚證

⑷ 辦房產證夫妻雙方身份證都要帶嗎

辦房產證夫妻雙方身份證都必須要帶的。
按照國家有關規定，房產證辦理流程及相關事項如下：
一、需提供的資料
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二．產權登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
三.契稅稅率及繳款書的辦理
契稅繳款書的辦理辦理：
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率：
1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
四.注意事項
保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
辦理房產證費用為：置業總價*2%契稅；置業總價*2%維修基金；工本費80%.

⑸ 辦理房產證必須夫妻雙方到場嗎

婚後買房,辦房產證不要求夫妻雙方到場。

1、夫妻雙方可以都到場，雙方任何專一方不能到場辦理屬，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；

2、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。

3、房產證辦理所需材料：

（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。

（2）商品房銷售統一發票原件。

（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（4）完稅憑證。

（5）雙方身份證復印件、婚姻證明復印件。

⑹ 辦房產證需要什麼證明房產證寫夫妻雙方的名字要本人來嗎要什麼證件

要雙方本人簽字。資料：身份證結婚證戶口本夫妻雙方原件。購房合同，購房發票

⑺ 辦理房產證需要夫妻雙方到場嗎

婚後買房,辦房產證不要求夫妻雙方到場。

1、夫妻雙方可以都到場，雙方任版何一方不能到場辦權理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；

2、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。

3、房產證辦理所需材料：

（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。

（2）商品房銷售統一發票原件。

（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（4）完稅憑證。

（5）雙方身份證復印件、婚姻證明復印件。

⑻ 現在辦理房產證說需要夫妻雙方到場嗎

辦理房產證不需要夫妻同時到場就可以辦理。

如果夫妻雙方在辦理房產證的時候需要寫上兩個人的名字，而另外一方不在本地或者出於其他情況不在現場的。辦理的一方需要攜帶夫妻雙方的身份、結婚證、維修基金收據、購房合同即可辦理房產證。

如果是新買的房子，那麼在辦理房產證的時候還需要開發商到場，如果開發商不能親自到場，就需要開發商向代理人寫一份委託書，在確認委託書和所有資料以後，就可以辦理房產證。也就是說購房人和開發商可以互相委託辦理房產證，只要一方拿著另一方的委託書到場就可以。

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十一條規定：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

也就是說夫妻婚後買房，如果雙方有約定，那麼房產歸屬按約定執行，如果沒有約定，那麼將作為夫妻共有財產。

(8)夫妻辦房產證需要什麼擴展閱讀：

一手商品房需要提供的材料：

需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。

二手商品房需要提供的材料：

需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表；若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料。

參考資料來源：人民網-夫妻房產辦產權證都需在場？工作人員稱一人辦即可