1. 在農村，2016年建的房子，沒有辦房產證，現在補辦，違法嗎
當時蓋房時是否有合法手續，如果有，就能辦，如果沒有就費勁！
2. 2016年新規定房產證是父親名字巳過世現過戶給兒子要多少費用
房產是爹媽婚姻期來間取源得就是父母共有，一人一半。
你爹名下那一半，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑，按遺囑執行繼承。
無遺囑，按照你爹第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承。
辦理繼承需要先辦理繼承公證，繳納評估費千分之6，依據評估價格繳納2%公證費。
憑繼承公證書，辦理繼承過戶，繳納幾百元手續費。
3. 2016年房產證不到兩年怎樣繳稅
一、2016年房產滿2年營業稅免徵的具體內容:
根據財稅最新規定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;
個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;
個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
二、根據《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知(國稅發[2005]172號)》營業稅年限這樣界定：
① 房改房：以公有住房買賣契約、購房發票或收據、產權證等註明的時間，按「孰先」的原則。
② 商品房：以契稅完稅證、產權證等註明的時間，按「孰先」的原則。
③ 繼承、遺囑、離婚、直系親屬贈與、遺失補辦等方式取得的住房以原購房時間連續計算。
④ 拆遷償還、非直系親屬贈與取得的住房，以本次領證時間計算。
4. 2016年辦房產證新規定
2016最新二手房交易稅費與過戶費詳解 1、契稅(買方支付) 根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。 自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。 2、營業稅(買方支付) 此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅，具體如下： 房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%； 房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%； 房產證滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%； 房產證滿2年的，並且面積在140㎡以下的免交。 3、個稅(買方支付) 核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。 4、印花稅(買賣雙方各0.05%) 印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。 對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。 5、土地增值稅： 個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅 核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。 6、登記費 其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。 7、房地產交易手續費 新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。 8、傭金 成交價*3%，交易雙方各付一半。 9、貼花：5元/套 如果購房時需要按揭，還要發生以下費用： 10、評估費 評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。 11、抵押登記費 個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元 12、委託公證費 如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。如果需要贖樓，還會產生如下費用： 13、贖樓擔保費 費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，最低收費2000元。 14、贖樓罰息 不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取 15、贖樓短期借款利息 一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1 16、買賣合同公證費 由公證機關向涉外方收取，徵收標准： 過戶價×0.003%(過戶價<50萬) 過戶價×0.0025+250(50萬<過戶價≤500萬) 過戶價×0.002+2750(500萬<過戶價≤1000萬) 17、抵押合同公證費 買方涉外並需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費。
5. 房子是2016年交房的,房產證是2019年辦的,過戶的增值稅怎麼算
房子是2016年交房的,房產證是2019年辦的,過戶的增值稅按房地產管理局的價格為准。
6. 2016年拆遷的房子2020年辦房產證應該不動產證出哪一年的
不動產權證上邊會登記建設時間和辦理時間，一般都是從建設完成交房開始算起，所以說你的房回子如果是答零六年建設完成的，那麼房產證上就會寫建設年份是零六年，因為房產證上是為了證明七十年的產權，你如果從一六年就開始入住了就說明你已經在使用了
7. 我買一套二手房，開始房產證沒有寫70年使用期限，辦理新房產證後寫2016-2086的使用期限。
從補地價之日開始計算的。
8. 2016年辦房產證新規定
直接拿著身份證到你們那檔案館都開了
9. 2016年諸暨買房交房後多久可以拿到房產證
1、只有五證齊全且來小區通過綜合竣工驗自收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。