㈠ 廣州辦理房產證過戶手續是哪些
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽回合答同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
㈡ 廣州市房產證解押在哪裡辦蓋章
由銀行貸款用房產證作抵押是銀行督促借款人按時還款的一種措施，借款人要貸款版時要與銀行簽一份還款協議，權協議內容描述的很詳細，什麼借款人、借款、還款日期、借款利率、抵押物品作價、違約處罰等條款，此協議書必須由借款人與銀行、銀行經辦人簽字蓋章，在備註上註明，該借款用借款人的房產證抵押，
上述這些都都一一辦理完畢後就可以了，不必在房產證上蓋章，房產證上除非有房產部門指定書寫或列印格式印章之外，不許有其任何標記。
㈢ 廣州市領取房產證分區域嗎
房產證加名有三種方式:贈與 買賣 析產如:第一種贈與:先到公證部門辦理內房屋贈與公證,然後到財務部容門辦理完稅或免稅手續,再到國土測繪局測繪部門出具測繪附圖,最後持房產登記申請書,完稅或免稅證明,測繪附圖,原房地產權證書贈與公證書,身份證明材料等,到國土房管局交易登記部門辦理第二種買賣:你須持房屋產權申請書 房地產買賣合同 房地產測繪部門出具的測繪附圖 原房產權證 身份證明材料等,到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記增加名字即可 不分區域
㈣ 求廣州市辦理房產證的流程和准備的資料，需要現在真實有效的，辦過自己整理的萬分感謝！
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
㈤ 廣州房產證辦理的地點在哪裡和番禺是否一樣，需要哪些手續，時間需要多久
越秀區的房地產抵押在廣州市房地產交易登記中心辦理，廣州市其餘各區的房地產抵押則在本區所屬房地產單間中心辦理。由「入押」到「出押」，一般是5個工作日。
廣州市房地產交易登記中心，地址：天河區珠江新城華就路31號（地鐵3、5號線珠江新城站、廣州市政*務服務中心附近），坐地鐵3、5號線到珠江新城站，在A出口出站後轉右，過了地稅局、先烈東路小學珠江新城校區之後轉左，見到廣州銀行、交通銀行之後就到。
廣州市海珠區房地產交易登記中心，地址：海珠區寶崗路45號（南北廣場、鄧世昌紀念館、海珠區公*安*局附近），坐車的話，可以坐250、270、244等公共汽車在寶崗大道中下車，在廣州農村商業銀行旁邊的橫路直入，見到建設銀行之後就到。
廣州市荔灣區房地產登記交易所：地址：荔灣區芳村浣花路浣南街5號。坐車的話，可坐91、69、70、207、1等公共汽車，在浣花路站下車，下車後沿廣州銀行芳村支行旁邊的浣南街直入50米就到。
廣州市天河區房地產登記交易所：地址：天河區東方三路（天河區*政*府、天河公園西門、113中學東方校區附近），沿天河公園西門對開的東方三路直入200米就到。
廣州市白雲區房地產交易登記中心，地址：機場路與遠景路交界處，白雲區*政*務*中心二樓。坐268、244等公共汽車在「白雲*政*務*中心站」下車，就到。
番禺區房地產交易登記所：市橋東興路18號。
㈥ 廣州和佛山辦理房產證有什麼區別
1.審查開發商是否辦理初始登記
我們辦理房產證的前提是開發商已經辦理過房產初始登記，在商品房交房之日起，開發商需要在60日內將需要辦理房屋權屬登記的資料送到所在地的房地產行政主管部門。開發商初始登記之後，就表示房子已經辦理了大的產權證，房子的狀態就從預售變成了現售，房子的銷售動態就不會在網上顯示。如果開發商沒有辦理初始登記，業主就會遲遲拿不到房產證，對購房者來說也是比較頭疼的事情。所以我們在剛開始買房的時候，為了確保自己的權益，就要在合同里直接對開發商進行初始登記限定一個日期，明確不及時辦理的責任，而且在買房之後也要及時的詢問初始登記辦理情況，或者在房地產交易信息網站查詢辦理情況。
2.填寫《房屋（地）所有權登記申請表》
像房管部門提出申請，之後拿給開發商簽字蓋章。如果開發商手中有現成的已經蓋好章的申請表，可以直接在開發商處填寫。在辦理房產證的時候，如果你不知道在哪裡辦，可以直接詢問開發商，畢竟開發商對這方面的業務比較熟悉，這樣不僅可以節省大量的時間，還省去了來回奔波之苦。
3.測繪
測繪是辦理房產證不可缺少的步驟，是登記部門確定房產證上表明面積的依據，所以是必要的材料之一。房屋測繪有三個辦法，你可以在開發商指定的計量站申請測繪，或者可以憑身份證直接到開發商處領取測繪表，還可以直接向登記部門申請對房屋面積測繪。
4.領取齊全的文件
我們在辦理業務的時候是不是都經歷過因為資料不全而不得已要來回奔波？房產證辦理流程也是一樣的，為了避免缺失房子的重要文件，我們在詢問相關部門的時候，一定要問清楚房子需要備齊的各種文件，比如購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，爭取准備齊全，一次搞定，不要來來回回折騰好多次。
5.交稅
在辦房產證之前還需要繳納一些稅費，比如契稅、公共維修基金等。其中公共維修基金一般是由房產所在的小區辦收取的，也有一些地區由銀行代收，具體的交納辦法要看各地區具體情況。需要注意的是，不管是何種繳納方式，一定要保留好憑證，因為繳費憑證是房產證辦理的必要材料，缺失不可。
6.辦房產證的材料
房產證的材料有很多，如果害怕有所遺漏，可以列印一份清單比照著准備。主要的材料有：蓋章的房屋申請表、購房合同、簽訂的預售合同的買賣雙方關於房子具體情況的確認書、測試表、房屋登記表、分戶平面圖、專項維修資金專用收據、契稅完稅憑證、購房者身份證明、房屋共有協議、銀行提前還貸證明等。房產證的辦理不是一朝一夕就能辦好的，所以我們要有充分的耐心去准備這些材料，去跑這些流程。
7.領取房產證
在經過繁瑣又漫長的准備之後，終於可以領房產證了。我們要按照管理部門給到的領取房產證的通知書上面的時間去領取房產證，在領到房產證的時候還有一項工作要做，就是仔細檢查一下房產證上關於房子實際面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等重要信息，避免信息錯誤而造成的麻煩產生。
總之呢，房產證辦理流程基本就是這樣，雖然過程很復雜很繁瑣，但是我們也要認真仔細的完成每一個流程，提前做好關於辦理房產證的功課，才能在實際辦理的時候省時又省力
㈦ 廣州怎麼辦理房產證，我買房交完錢了，怎麼辦理
房產證辦理流程：
1.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到內房地產交易所辦理買容賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
㈧ 廣州房產證辦理
直接到房產局的大廳查詢，然後委託律師，你是上當了，估計房產證被拿去抵押貸款了。
㈨ 廣州房產證辦理費用一般是多少
房產證辦理過戶費用
房產證辦理買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的版1.5% （面積在144平米以上的需要繳權納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 交易費：3元/平方米 。
4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米 。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
㈩ 廣州如何辦理房產證過戶，先要去哪呢，有多少種方法
房屋過戶首先要看是哪種類型的過戶。
房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶。
繼承過戶流程
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用;