① 房產證上是母親的名字，但有子女的名字
申請住房公積金貸款條件
1、戶口或有效居留身份；
2、有相當於購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需費用20%以上的自籌資金（購買首套住房面積在90平方米以下的，自籌資金不得低於20%；購買首套住房面積在90-144平方米的，自籌資金不得低於30%；購買首套住房面積在144平方米以上的，自籌資金不得低於40%）；
3、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；
4、同意以具有全部產權的房產作抵押或以有價證券作質押；
5、申請人必須及時足額繳存住房公積金（繳存住房公積金不足一年、間斷三個月的不予辦理）；
6、沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。
7、沒有不良貸款記錄。
8、如二套房公積金貸款，需還清首套房公積金貸款
因此拆遷房子女不具有全部產權，所以不能使用住房公積金貸款。
② 父親不在了,母親還在,房產子女怎麼繼承，沒有房產證的房子怎麼分配
按照繼承法的規定復，首先確制定這個房子的產權是你父母的，即使是小產權房子也需要確定；其次，確定後這個房子是你父母的共同財產，也就是說你父母每個人各一半，如果你父親沒有遺囑，你母親可以和你們幾個子女共同分配你父親的一半產權，一般情況下你母親沒有權利分配你父親的一半產權的權利。
③ 母親房產怎樣過戶給子女
房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
④ 父親去世後房產證上寫母親的名字,子女怎樣繼承遺產
如果是父親或者父母共同房產，子女都可以繼承的。
根據我國《婚姻法》規定，在版被繼承人生前沒權有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
⑤ 父親過世，與母親的共有房產如何出售，三子女，（父親是產權人，母親是共有人）
1、先到房產交易中心辦理遺產繼承，去除產權人（父親）的名字，變更為母專親、三個子女的名字，也可屬以只是其中一個人的名字，但是需要4個權利人都到場辦理。（沒有遺囑，一般性父親佔有的房產1/2的比例，這個1/2，由四個第一順序繼承人，母親、三子女，各繼承25%，放棄繼承權的另當別論）。
2、辦理完產權變更以後，按照正常情況出售就好了。
希望能幫到你。
⑥ 父母給子女買房，購房合同寫子女和母親兩人名字，辦理房產證可否只寫子女的姓名
您的抄問題回復如下：
目前並襲沒有法律規定所有款人的名字都要寫在產證上，因此你應該可以只寫你一個人的名字；
你父母的名字也在產證上應該是不影響你上戶口的，你可以向當地派出所進一步確認；
根據你說的情況，所購應為一手房，辦理產證的流程一般如下：
（1）准備申辦材料：
A.商品房預售合同
B.購房發票
C. 身份證和戶口本（合同上買方都要准備好）
（2）交維修基金
由物業開單到銀行繳納。
一般只有周一到周五辦理維修基金業務，周末是不辦理的。
（3）契稅交納
然後去房屋所在區域的房地產交易中心繳納契稅。
（4）辦理產證
將維修基金、契稅之類的憑證、產權申請表、身份證戶口本原件、復印件等相關材料按要求交給工作人員即可。
註：實際辦理流程可能會略有不同，可先詢問房產交易中心對具體流程和資料進行確認。
因網路交流條件所限，律師無法全面了解案情，以上回答僅供參考。
⑦ 子女與父母共有房產，房產證只有母親與兒子兩人姓名 父母百年之後子女該如何繼承
房產證只有母親與兒子兩人姓名，那麼房屋產權一半屬於兒子，一半版屬於母親。女孩只可以繼承母親權部分房產。根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。法定繼承人以及繼承順序是：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。子女與父母共有房產，房產證只有母親與兒子兩人姓名 父母百年之後子女該如何繼承？
⑧ 房產證上有一子女和母親名字遺產怎麼分
房子老大拿一半,因為名字在房產證上面.
剩下的一半你們6個子女平分.
⑨ 子女與父母共同買的房產，房產證只寫母親名字，怎麼繼承，繼承後，遺產稅怎麼收
房產證為母親名下，因此法律上，她是所有權人，子女是否出資，對權專屬沒有影響。
因此屬，「和平」解決途徑有兩個：
1、子女相互協商，可按照彼此出資多少，約定分割比例（這個方案最好，公平合理又避免了沖突）。
2、協商不下，也可按照法定繼承處理，原則上平分（當然了，會有人吃虧有人佔便宜）。
「非和平」途徑：子女中有人起訴，那就打官司決定分割份額。所謂遺產稅，是過戶時產生的稅費，法定繼承人繼承房屋，稅費很少的。
⑩ 父親去世，母親與幾個子女房產應該怎麼分配
如果房子是抄夫妻關系存襲續期間買的則屬於夫妻共同財產，因而首先需要分割，父親母親一人一半。父親的那一半如果沒有遺囑則按法定繼承處理，父母配偶子女都是第一順序繼承人。因而母親和各子女都可以繼承父親的那一半房產，一般均分。母親分的財產是可以立遺囑留給任一個子女的。具體怎麼分最好協商，否則很容易引起爭議，傷害兄弟姐妹之間的感情。條件好的母親可以說服他們放棄繼承。最後可以由一個人分到房產，其他有繼承份額的可以要求折價補償。