Ⅰ 買房四年沒有房產證怎麼辦
沒有房產證和來土地證，源房主本人無法在法律上證明這=房子是他合法擁有的房產，怎麼能買賣？！房管部門無法受理你們的買賣過戶手續。你買下這房子，你的權益怎麼保障？牽扯到拆遷等事情，你一分錢補償都得不到！所以~~不建議你購買這樣房產，真的喜歡，真的必須住到那裡，你可以採取簽合同租下這房子的方式。祝好運
Ⅱ 房子沒有房產證怎麼辦能自己辦理嗎
如果是商品房，那麼你先到房屋管理部門辦理預告登記。等到開發商手續辦齊全了可以辦證的時候你再辦。切記，預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的預告登記失效。
Ⅲ 商品房沒有房產證，怎麼辦
接房後，需要一段時間才可以辦房產證，如果是按揭，房產證應該抵押在銀行。
Ⅳ 購買房子開發商沒有辦房產證怎麼辦
沒有辦和來不能辦是兩碼事自，正規的是開發商賣房，並負責向房產局按買主提供的有關資料向房產局報備，買房者收到房後自己去房產局辦證。不能辦的有兩種情況，一是沒有土地證，屬於小產權房，再就是什麼都沒有的，屬於違法建築。
Ⅳ 想買的房子沒有房產證怎麼辦
這樣的房產購買是存在很大的風險的。
如果實在很想買這個房子的話可以如下操作：
1.簽協專議並且公證。屬
2.原業主必須負責在08年底前辦出房產證否則要承擔違約責任。
3.現在簽協議和公證而且房款只能交一個2萬到5萬的定金，其餘的要過戶的時候給首期，辦出你的名字後的房產證時才可以給全款。
這樣的房產有以下風險：
1.可能會單位一直不給房產證，不同意職工買賣福利性質的住房。
2.辦不到房產證即使你公證有了法律效力證明此房產是你的，但是如果以後你想出手賣出的話也很難賣掉，現在大多數人的風險意識都很強，買房都很謹慎。
Ⅵ 沒有房產證的房子怎麼辦
擁有房產證之後才能夠擁有對房子的所有支配權，辦房產證的方法如下：
1.登記收件，產權登記的第一個程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2.勘丈繪圖，勘丈繪圖是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
3.產權審查，對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。這里需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
4.繪制權證，對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
5.收費發證，收費發證是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
Ⅶ 房子沒有房產證怎麼辦
房產如果沒有房產證
這個房子就不是屬於你的，不知道您是買二手房還是做什麼
如果是買賣，那麼一定要到信譽高的中介機構簽訂
協議，才能付款
然後過戶，辦理房產證