㈠ 外地人在威海買回遷房房產證能過戶到我的名下嗎
如果有房產證當然可以過戶到你的名下 但是如果沒有房產證 只能跟村裡改合同 但是辦房證的時候還是原房主的名字 雙方協商好了 到時候過戶到你的名下就行了
㈡ 山東威海有沒有代辦房產證過戶的公司
你好，很高興回答你的問題，山東威海沒有待辦房產證過戶的公司，因為過戶需要本人到場並出具身份證，希望能幫到你，謝謝。
㈢ 山東省威海市環翠區房管局在哪，房屋過戶在哪辦理，坐幾路車能到那
在威勝大廈那的 電梯那有引導圖 去看看吧 好像是8樓 記不清了 去了看看就知道了
㈣ 威海工業新區草廟子辦房產過戶更名在哪
威海工業新區草廟子辦房產過戶需要到威海市房管局辦理。房屋過戶需要哪些證件。需要繳納什麼稅嗎？一、房地產權證過戶需帶證件：買方證件：身份證原件及復印件賣方證件：1.夫妻雙方身份證原件及復印件 2.夫妻雙方戶口簿原件及復印件 3.夫妻雙方結婚證原件及復印件 4.房產證原件(已存校房產科) 5、戶口簿上年滿18周歲以上的家庭成員身份證原件及復印件。 6.如未婚、喪偶、離異需到當地民政局開具單身證明，所開具的單身證明15日內有效。持以上證件，買方本人、賣方夫妻雙方及同住成年人一同到現場辦理房地產權證過戶手續。賣方戶口本上同住的成年人不能到場，需到當地公證處辦理委託公證。
二、房地產權證過戶費用： 買家稅費： 1、按房價1.5%繳納契稅 2、按建築面積3元/ m2交手續費; 3、房屋登記費80元; 4、工本費13元。賣家稅費： 1、按房價的1%交土地收益金; 2、按建築面積3元/m2 交手續費; 3、按1%繳納個人所得稅。
三、房地產權證過戶相關費用減免條件： 1、個人首次購買90平方米以下的普通住房，契稅稅率減免0.5%。首次購買住房指本人現名下無單獨或與他人共同購買的住房，不含非住宅房屋、房改房、拆遷安置房以及通過繼承、贈與、分家拆產和法院裁決(除拍賣)等方式取得的住房。 2、對個人轉讓自用5年以上(以房產證為准)，並且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
四、房地產權證過戶辦理個人所得稅減免所需資料： 1、 夫妻雙方的身份證原件及復印件各一份; 2、 夫妻雙方戶口簿原件及復印各一份; 3、 夫妻雙方結婚證原件及復印件; 4、 房產證原件及復印件; 5、 房產交易中心開具查詢證明時，夫妻雙方必須同時到場，若產權人不能到場，需要到公證處辦理委託公證; 6、如未婚、喪偶、離異需到民政局開具單身證明，開具單身證明15日內有效。
五、房地產權證過戶費用實例：以建築面積80平方米、總價為30萬元的二手房為例，我們來計算一下需要繳納的稅費總額。買家：按房價1.5%繳納契稅，數額為4500元，此房面積小於90㎡，(如果是首次購房，按1%繳納契稅，數額為3000元);交易手續費為240元;登記費80元。賣家：因我校02年和07年調售的住房都屬房改房，且購房時間都已滿二年，營業稅5.55%免徵;需交1%的土地收益金3000元，交易手續費為240元;1%個人所得稅3000元。根據「對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅」的規定，符合條件者，免徵個人所得稅
參考資料：http://www.lawtime.cn/info/fangdichan/fangwuchanquan/guohu/2010071543618.html?1285485827
㈤ 2018威海親戚房產過戶怎麼交稅
房產繼承：費用較少風險較高
繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。
贈與過戶：出售成本較高
與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。(具體比例各地均有具體規定)
另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。
買賣過戶：交易費用相對較高，風險最低
父母把房子「賣」給孩子，乍一聽似乎「不合情理」，當選擇買賣過戶的方式其實更為保險。雖然名義是「賣」，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。在2017新政上路後，在契稅部分所需交的費用遠低於贈與，並且對於再次出售的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。
㈥ 威海得土地證更名在哪辦理
房地產交易中心在威勝大廈8樓，辦完房產證才能去辦理土地證，具體辦理地點在辦理房產證時會告訴你。經區在世紀大廈，高區在火炬大廈
㈦ 山東威海市二手房水電燃氣戶頭在哪裡過戶，具體位置在哪
去那繳費就在那過戶
經區高區的繳費不在一起
㈧ 在威海買一套二手房過戶大約需要多少錢
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情內況。因此容不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
㈨ 威海二手車在哪過戶
威海市環翠區公安局車輛管理所
地址：威海市環翠區文化中路77