A. 一套房子有兩個房產證面積各一半,等到房屋拆遷的時候會怎樣補償
來1套房子實際是經過了分割處置才會有2份房產證的結局，產權是明確的，拆遷補償各做各的評估，雖然面積一樣但評估結果不一定相同，因涉及裝修及估價師自由裁量會有差別。對於安置如果是原房換面積方案，原房面積夠大時可以考慮拿2套以上新房，如原房面積有180平米，可以拿（協商後）4套40多平米的單室間，或2套90平米套房，以此類推也可拿3套：90+45+45。假如原房只有60平米以下，那拿2套是拿不起來的，除非有特別困難得到拆遷辦同意給予照顧購買2套。按人頭安置就不存在只拿一套的問題了。
像這樣的情況肯定可以得到照顧，你們雙方都應該主動提前請單位和所在社區出具困難戶證明，一方如果有異性子女在一起還可以考慮2室間的套房照顧，如60-65平米的2室間套房，不過拆遷補償款肯定是不夠的，能照顧給面積，補差找平確需要准備資金了。評估時也要注意答應落實好安置後才可簽字，否則跟在後面求幫忙也是費勁... ...
追問
不需要補償款的,只是想要兩套獨立的房子,每個房子30多平米那樣,多的面積自己添點錢什麼的,不想在一起住,因為不是很方便
回答
你們2家有獨立的房產證，當然應該獨立地安排各自的拆遷評估，各自得出拆遷補償款數額，然後拿安置房的價款進行找平，即你不要安置房，你的補償款全部歸你，要安置房的新房價格與你補償款找平，多退少補，與你能爭取到安置房指標是2項事情要各個去做。自始至終你們2家都要分開了與拆遷辦各自談補償評估和安置問題。以為合到一起力量大談事情，那真是多出事來做了。家裡有男孩的戶，能要60平米上下的2室間套房不是更好嗎？需要往目標去努力做工作，平台上已經講的很到位了，基層出困難證明很重要，與拆遷辦談評估時就要用上，
B. 商品房買的時候的面積和辦房產證時多兩個平方怎麼辦
這個很正常，辦房產證的時候一般開發商會讓你補差價（購房合同和房產證的差額），補完發票和產權證的面積應該是一致的就可以了
C. 房產證有倆個建築面積，數字不一樣，以哪個為准
房產證出現兩個數字不同的建築面積，嚴格的講是無效證件，房管局辦事太草率，如果不改正過來將來會出現麻煩。
D. 兩間房屋只有一個房產證怎麼區分看房產證上是兩間房子的面積一起的
房產證上有房屋面積確認圖，用圖和房子實物對照一下就可以了，兩房的面積之和就是房產證上的面積！
E. 房產證上有建築面積和使用面積兩個。我想知道什麼是房屋的建築面積。
蘇信評估答：房屋建築面積系指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建築。
F. 相同面積的兩層樓房是分開兩個房產證好還是只有一層面積房產證的好
若從以後可以靈活出手，以及財產劃分的角度上，分開好。
若從預期的
房地產稅
徵收情況，以及考慮今後再購房認房的情況，建議一個
房產證
。
至於怎樣合理，看自己需求了。
G. 兩個房產證上面積有沖突怎麼辦
你可能是指國土證抄或者是圖紙上的襲標注有問題，你可以到房交所申請重新核定，並制圖。還有就是要看你們的證是不是一個時候發的，如果不是有可能是兩個證發的時候認定標准不一樣造成的。具體的要你到房交所看一下就知道了。
H. 關於房產證上體現兩個面積，怎樣拆分兩個證
可以到房產部門申請變更登記。兩個獨立的房產可以單獨發證。
I. 擁有兩個房產證遇拆遷會不會只算一戶的面積
兩個房產證，如果不在同一地點或同一門牌，遇拆遷永遠不會只算一戶的面積