怎麼查詢房產證的真假

㈠ 房產證真假怎麼查

房產證真假可復以上網查詢。
查證方製法有：
1、通過封皮來查看
真證封面硬實有紋理，當我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。
2、查驗注冊號
真的房產證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。
3、查驗發證機關蓋章
作為有效的產權證明，房產證內當然需要有核發單位的公章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的某某市房產管理局行政公章。
4、查驗防偽底紋
房產證書面頁採用房產證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。

㈡ 網上如何查詢房產證真偽房產證里都有啥

房產證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、佔有和處分的重要證件，一旦房產證變成了假的，購房者就無法從真正意義上擁有房產，後還可能會陷入錢房兩空的局面，所以學會查詢房產證真偽是非常必要的！

首先，我們先了解一下房產證主要包括哪些內容？

房產證上記載的內容主要包括以下幾個方面：

1、 房屋產權情況

具體是指房屋結構類型、建築面積、高度、竣工日期等。

2、 土地使用情況

具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3、 權利人情況

具體是指房屋產權利人的名稱、身份證號等。

4、 房地產其他權利情況

具體是指房地產的權利現狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什麼等。

5、房地產平面圖等。

那麼，房產證的真偽應如何查詢？

房產證的查詢方法通常有兩種，具體如下：

1、 網上查詢

如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案後的合同是沒什麼問題的，房產證造假的可能性也就比較小。

2、 房產局查詢

如果你想要查詢到准確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。

購房者可以自己識別房產證真偽嗎？

購房者若想要自己對房產證的真偽進行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：

1、 看封皮

真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

2、 看底紋

真的房產證印有「房屋產權證」底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產證雖也有 「房屋產權證」六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、看編號

真房產證的封面三頁，即「注意事項」頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的，在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致；假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規范。

4、看建房注冊號

真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

5、看團花

真證的封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由於沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。

不過，需要注意的是，即使你掌握了上述的識別技巧，也不代表你一定能識別出房產證的真假，畢竟現在的造假技術還是很高超的，所以好還是去官網或者房管局查詢一下，以防萬一。

（以上回答發布於2017-05-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 如何鑒別房產證的真偽

區別如下：
1、紙張質抄量不同：
真房產證襲的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。
假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮不同：
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目。
假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看發證機關蓋章不同：
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章。
假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

㈣ 房產證真假如何查證.網上能查嗎

可以網上查詢查詢方法如下：

（1）網上查詢：目前，房管局提供 「網上檔案信回息驗證答」服務，議登錄房管局公眾網站業務頻道-房屋管理-業務查詢-檔案信息驗證，進行房產信息查驗。值得注意的是，該項查詢必須提供准確的登記字型大小、產權人姓名及房地產證號。以成都為例：

1、進入成都城鄉房產管理局點擊網上查詢。

（2）房管局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

參考資料來源：人民網：網上檔案信息驗證服務可識別房屋產權證真偽

人民網：買家看過來辨偽七招來驗證房產證真偽

㈤ 房產證真假怎麼網上查

一、房產證真假怎麼網上查

首先進入當地房產管理局的官方網站，根據頁面顯示輸入產權人的姓名及產權證號，點擊查詢就可以了。一般網上查詢的都是合同備案號，能夠在網站上查到的，房產證都是真的，如果查詢不到的，說明沒有該房產證的存在，那麼就是假的。

二、辨別房產證真偽的方法有哪些

1、看紙張質量

一般真的房產證，內頁的紙張採用的都是水印紙，和我們使用的人民幣工藝有點相似。如果是假的房產證，一般紙質會比較粗糙，看起來也比較模糊。

2、看封皮

通常真的房產證，封皮比較硬而且有紋理，字體的紋理也非常清晰，而假的房產證，封面都比較光滑，而且封皮也比較軟。

3、看注冊號

通常真的房產證注冊號都是用機器列印出來的，因此摸起來有凹凸的感覺，呈線狀，而假的房產證的注冊號是手工章蓋的，摸起來沒有凹凸的感覺。

4、內頁看附記內容

通常真的房產證，三頁中附記一欄的內容有：產權來源和其中分攤面積等，而假的房產證中，附記通常都是空白的。

5、看圖紙和騎縫章

一般真的房產證，房屋分戶圖紙張採用的都是專用的紙，紙的厚度與騎縫章都是清晰可見的，而假的房產證，圖紙通常都很薄，和平時使用的A4紙厚度差不多，並且沒有騎縫章。

6、看發證機關蓋章

一般真的房產證，第1頁上的蓋章都是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」公章，而假的房產證，加蓋的都是手工雕刻的公章。

㈥ 個人房產證如何查詢 如何辨別房產證的真假

房產證，即《房屋所有權證》，俗稱房本，是證明房屋權屬的法律憑證。 真房產權版證的權內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是採取特殊工藝製作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。假房產證紙張手感稀鬆、柔軟。 第二是看防偽底紋： 真房產證的底紋採用浮雕文字房屋所有權證6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。

㈦ 房屋產權證真假怎麼查

個人房屋產權證查詢
1.房管局查詢：
這種方法是最常見也是最可靠的。知道自己所在地的房管局地點之後，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。以這樣的方式查詢，可以查到准確的個人房產證的信息，包括產權證號以及房屋所有人的名稱等。
2.網上查詢：
如今是互聯網的時代，網上可以儲存我們的資料。所以我們的產權證信息也是可以通過網路來查詢的，網上查詢需要知道產權人的姓名和產權證號。
辨別房產證真偽的方法
1.看紙張質量
真的房產證內頁紙張採用的是專業的水印紙，與人民幣的水印製作工藝相似。識別的方法可以仿照人民幣的水印頭像，只有在一定的光線下才可以看出來。但是假的房產證的水印只要平鋪就可以看見，並且質量粗糙，看起來模糊。
真的房產證的紙張光潔有力，用手抖動會有清脆的響聲。假的房產證拿在手裡比較柔軟。
2.看封皮
真的房產證的封皮比較硬而且有紋理，字體紋理比較清晰。而假的房產證的封面看起來比較光滑，封皮比較軟。
3.看注冊號
真的房產證的注冊號是機器列印出來的，因此摸起來有凹凸感，呈線狀。假房產證的注冊號則是手工雕刻的章蓋上去的，沒有凹凸感。
4.內頁看附記內容
真的房產證三頁中附記一欄的內容有：產權來源和其中分攤面積等。假的房產證中附記通常是空白。
5.看圖紙和騎縫章
真的房產證中的房屋分戶圖的紙張是專用紙。比較厚，騎縫章清晰可見。而假的房產證的圖紙很薄，與A4紙厚度相似，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6.看發證機關蓋章
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章。假房產證則一般加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
以上是關於房屋產權證查詢的方式以及房屋產權證辨別真偽的方式，大家一定要掌握。

㈧ 怎麼辨別房本的真偽

1、封皮

鑒定房產證的封皮是第一步，也是比較顯而易見的一步。那些真的房產證的封皮，塗塑紙是進口的，封面的上部還印著中華人民共和國國徽。在真房產證的下部，第一行字「中華人民共和國」是用圓體字印刷，第二行字「房屋所有權證」是黑體字印刷，字體為金黃色。

從手感上來說，真房產證封皮硬實且有紋理，摸起來是有那種凹凸感的，那些很光滑的就要警惕了。而且真房產證的封皮顏色鮮艷。也就是說，看到光滑，顏色暗淡，還很軟封皮的房產證，大家多留個心眼兒。

2、紙張

真房產證內頁紙為淺粉色的印鈔紙，有類似於人民幣的水印製作，圖案為別墅，大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。假房產證的水印則模糊不清。

3、防偽底紋

真房產證的底紋有浮雕文字「房屋所有權證」字樣，立體感強，字跡清晰，容易辨識。假房產證則很難做到顏色深淺協調。

4、發證機關章

真房產證的第一頁上蓋的章是機器套紅印製的「某某市房產管理局」行政公章，印記清晰、干凈，印色均勻。假房產證通常加蓋的是手工雕刻的公章，因為紙張比較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

5、建房注冊號

真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，用手摸起來有凹凸感。假房產證的建房注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來也沒有凹凸感。

6、附記

真房產證第三頁附記一欄中的內容包括產權來源和分攤面積等，而假房產證的附記有一些是空白。

7、圖紙

真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張比較厚，假房產證的圖紙很薄，類似一般的A4紙的厚度。

(8)怎麼查詢房產證的真假擴展閱讀：

找正規中介交易，省心又安全

正規中介都可在公司網路對接房管局實時查冊，對業主的身份和房產證字型大小等信息進行過確認才會協助雙方進行交易。此外，在房屋租賃時，租客基本上不會拿到業主身份證或房產證復印件，即使是需辦理居住證和工商登記，業主也必須到場協辦。

如果業主實在無時間來辦理，業主在房產證和身份證復印件上作出特別註明「本復印件僅作為XX業務辦理之用」。如需業主的房產證或身份證復印件，會在頁面其他地方塗畫，不會給一張完整的房產證復印件給買家或租客。

㈨ 網上怎麼查詢房產證的真偽

如果已經辦理了復房產證，只要進制入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案後的合同是沒什麼問題的，房產證造假的可能性也就比較小。

㈩ 怎麼查詢房產證真假

可以在房管局查個全檔 就可以查真假。