補辦房產證審核多久

⑴ 申請補辦房產證要多久時間

正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。
產權登記與產權審查確認同步的原則；
2、登記產權現狀的原則；
3、產權人親自辦理的原則；
4、權利人會同的原則；
5、嚴格按照程序辦理的原則。
為了便於市民辦理房產證，現將辦理房產證的一般程序提供如下：
房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。
（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
首先，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第二，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第三，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第四，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑵ 房產證補辦要多久，房產證補辦需要什麼手續

房產證補辦時間大概要半年左右，取決於報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區的公告時間是6個月。

一、房產證丟失補辦流程：

如果是住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，補辦流程又有所區別的：

1、房屋權利人要持身份證到市房管局，填寫一份房產證遺失聲明;

2、到房產檔案館查檔案，同時出具房產權屬證明(會收取一定費用);

3、在報上刊登權屬證書遺失的相關聲明;

4、6個月後，房管部門將發布原房屋所有權證書作廢公告;

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等證件和資料到市房產交易管理處辦理遺失登記，同時會給辦理相關手續。

二、房產證補辦要准備哪些材料：

1、房屋產權人要准備申請人的身份證原件和復印件;

2、要把刊登遺失證明的整張報紙都帶上;

3、房屋產權人的申請補辦報告;

4、房管部門出具的關於掛失的證明;

5、房屋權屬登記申請書;

6、別忘了把房屋分層分戶平面圖也帶上;

7、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(原件帶上進行校驗);

8、法人授權委託書、代理人身份證件復印件(原件帶上進行校驗)。

(2)補辦房產證審核多久擴展閱讀：

一、無法辦理或長期得不到房產證的18種情況

1、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；

2、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；

3、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢；

4、開發商沒有完成竣工備案工作；

5、開發企業將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；

6、樓盤被法院查封；

7、開發商沒有取得建築面積實測數據；

8、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；

9、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收；

10、開發商不及時辦理「大確權」；

11、開發商不配合提供辦理「小房產證」的相關資料；

12、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發；

13、房屋契稅尚未繳納；

14、公共維修基金尚未交付；

15、提交辦理房產證的文件不合格；

16、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證；

17、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理；

18、代辦產權的單位或人員（律師、代理公司）違規操作。

參考來源資料：網路-房產證

⑶ 房產證丟失後補辦程序需要多長時間

15個工作日以上。

辦理流程：

應先在補辦地公開發行的報刊上刊登遺失聲明，聲明內容包括：所遺失的房屋所有權證證號、權利人姓名、圖幢號等(相關信息可持本人身份證到我局檔案館查詢)，遺失聲明15日後。

持遺失聲明的報紙、本人及配偶的身份證原件、復印件，結婚證復印件到我局申請補發。相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續並領取重新補發的房屋所有權證。

(3)補辦房產證審核多久擴展閱讀

提交文件：

1、房屋所有權變更登記證書；

2、補證書面申請；

3、聲明原房產證作廢的報紙；

4、房屋登記表、房產平面圖一式兩份（登記部門提供，申請人確認）；

5、申請人身份證原件、復印件各一份；

6、其他要求提供的必要材料。

合同補辦：

一般來講，分兩種情況：

第一，如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地（縣級以上）人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。

根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。

根據《城市房地產開發管理暫行辦法》「預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續」。

第二，如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國採取登記制度，即房屋買賣合同簽訂後合同生效，但產權獲得須辦理房屋過戶登記手續。未經登記的，只能主張合同違約責任和賠償損失。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

⑷ 房產證找不到了怎麼補辦需要多長時間可以辦理下來呢

房產證丟失，需要向當地房管部門申請補證！一般需要登報聲明，聽說有的地方不用了，具體咨詢！
一般需要經過3個月後才能領到新證！

⑸ 房產證丟了怎麼補辦，要多長時間

一、准備申請資料：房產證對時候，首先需要房屋產權人寫一份申請書，一定要寫清楚產權證丟失的經過、原因、丟失時間及地點，以及其房屋的相關資料，如：坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

二、備案查檔：一般來說，只要房屋是通過正常買賣，且在當地的不動產登記機構有備案的。這時候房屋所有人就需要去不動產登記機構查詢相關的辦證信息，並且不動產登記機構會對申請遺失事項進行內部查檔校核。

三、登報聲明：很多證件丟失都需要進行登報聲明，以免不法分子以此來做一些違法的事情。如果產權證丟失而不作登報聲明的話，撿（偷）到的人完全可以拿去到銀行做抵押貸款，這樣損失的就是自己了。在進行登報聲明後，反誣所有人就可以給申請證明，證明其確實有房產證，並註明相關的信息，然後讓申請人到報社辦理遺失權證聲明的登記手續，等待「遺失聲明」見報後，申請人就可以將報紙保存好，在一個月內沒有異議者的話，就可以由申請人向測繪所申請勘丈。

四、移交資料：在房屋所有人將所有的相關資料交到不動產登記中心，並且填寫完申請表及交上證明後，就可以登記審查核准了。最後等待不動產登記中心做最後的批復。

五、繕證發證：在申請經審批不動產中心批復後，同意補發權證者。經過繕證、校對等流程後，不動產中心向申請人發領證通知，申請人憑登記收件收據領證。

⑹ 補辦新的房產證要多久，掛失後多久可以拿到新

房產證遺失補辦流程：
一、房產證遺失補證申請登記程序：
檔案館查詢、出回具證明-遺失啟示登報答-配圖—提交資料—交費領證。
二、房產證遺失補證登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書(非轉移類)；
2、房屋分層分戶平面圖；
3、申請補辦報告；
4、申請人身份證件復印件(查驗原件)；
5、遺失啟示(整張報紙)；
6、檔案館出具的掛失證明；
7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證)；
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件)；
9、法人授權委託書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。
三、房產證補辦流程
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用)；
3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；
4、6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；(兩次登報費用，由報社收取)
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

⑺ 補辦房產證需要多長時間

房產證補辦需要時來間各源地不等，但是由於要調檔所以不會很快。
房產證補辦流程：

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；
4、6個月後，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告；
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
注意事項
收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本。