房產預抵押是什麼意思

『壹』 什麼是預告登記，什麼是預抵押登記。

預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權回，而答按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。

預抵押登記制度，就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。

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所謂預告登記，就是為保全關於不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。他將債權請求權予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產物權登記請求權所為的處分無效，以保障將來本登記的實現。

根據建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十條第二款規定：以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同上記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

參考資料網路-預告登記網路-預抵押登記

『貳』 什麼是房屋預抵押費

全稱叫預售房抵押登記費，購買的房屋為期房，目前尚未頒發房屋所有權內證，向銀行申請辦理按容揭貸款時做的抵押登記手續，預售房抵押登記就是專門針對預售房地產抵押登記的一種方式，預售房抵押登記費和已取得房地產證的抵押登記費收費一致。
抵押登記可分為預售房屋抵押登記、在建工程抵押登記、購房權利抵押登記（俗稱按揭期房抵押）、抵押延期登記、抵押變更登記、抵押注銷登記。

『叄』 房產預抵押情況

房產預抵抄押登記制度襲，就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。根據建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十條第二款規定：以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同上記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

『肆』 辦理房產預抵押證需要什麼

1、借款以及借款人配偶需攜帶所需要的資料；

2、借款憑借《繳款通知單》、《階段擔版保書》、《信用征權信報告》、《貸款前的調查表》的原件以及復印件到住房公積金管理部門完整填寫《住房公積金（委託）貸款申請表》；

『伍』 房管局的信息上預告；預抵押什麼意思

預抵押登記制度來，就是在自購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。
直白點說就是房子預定給你了，別人在你這個抵押執行完之前不能再進行二次抵押了

『陸』 什麼是產權預抵押登記

1、房地產抵押登記，是指房地產權利人以其支配的房地產設定抵押權後，依照法定的程序申請有關的房地產管理機關，在房地產登記簿上所作的記載。

2、房地產抵押登記制度的目的主要是為了保護交易安全。因為抵押權是一種物權，如果房地產權利人設定了抵押權，其所有權上就會留有瑕疵，只有通過登記制度公示之後才能有效保護第三人的利益。房地產抵押權是一種不動產物權。

（1）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

（2）抵押登記申請書；

（3）房地產抵押合同；

（4）房地產權利證書：《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

（5）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；

（6）可以證明抵押房地產價值的資料；

(6)房產預抵押是什麼意思擴展閱讀

預抵押登記制度，就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。

根據建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十條第二款規定：以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同上記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

『柒』 什麼是預告登記，什麼是預抵押登記。

預告登記：指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。

預抵押登記制度：是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。