夫妻房產協議書怎麼寫

㈠ 賣房夫妻同意協議書怎麼寫

甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在XXX區 路 小區 號樓 單元 室（建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 .
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 .
四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台（型號： ），空調兩台（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩台（型號： ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
以上內容根據你的需要修改後使用。
注意辦理房產過戶和約定違約金非常重要，違約金最好是10萬以上，以免對方將來毀約。

㈡ 夫妻房產協議書怎麼寫才有效

甲方: ,男, 年 月 日生,漢族,身份證號碼: ,系乙方 之夫。

乙方: ,女, 年 月 日生,漢族,身份證號碼: ,系甲方 之妻。

甲乙雙方於 年 月 日登記結婚,現根據《中華人民共和國婚姻法》《物權法》《婚姻法司法解釋(三)》等法律法規之有關規定,經雙方協商一致,自願達成如下協議,供協議方共同遵守。

第一條 位於 號 幢 層 單元 號的房屋,系甲乙雙方以 夫妻共同財產購置的房產,登記於 名下,產權為甲乙雙方共同共有,甲乙各擁有百分之五十的房屋產權。 第二條 房屋處分。第一條所述房屋未經甲乙雙方同意並簽字,任何 一方及第三人不得擅自出賣該共有房產。任何人在未經共有人一致同意並簽字的情況下,出賣房屋的行為無效,由此給共有人造成的損失,應當由無權處分人進行賠償。

第三條 房屋收益。甲乙雙方共有房產的收益歸雙方共同。出租 該房屋、設置地役權等需經雙方協商同意並簽字。

第四條 房屋抵押。未經甲乙雙方協商一致並簽字,任何一方不得擅 自將該房產抵押給第三方。

第五條 共有房屋爭議解決方式:如在共有產權房屋轉讓、居住過程 中發生爭議,應由雙方當事人協商解決,協商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條 本協議一式二份,雙方各執一份,自簽字之日生效。

第七條 房屋產權共有人簽字:

甲方:

年 月 日

乙方:

年 月 日

㈢ 夫妻房產轉讓協議書怎麼寫

夫妻房產轉讓協議書範文三
轉讓方(以下簡稱甲方)： 工作單位：
住址： 身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)： 工作單位：
住址： 身份證號：
經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於蘭州市 區 路 號 單元 層 室，房屋結構為 ，建築面積 平方米(包括卧室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施)，實際使用面積 平方米。
第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) .第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款 元(大寫 );剩餘房款 元(大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付甲方應於本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶房屋交付乙方後，甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
___年___月___日

㈣ 夫妻之間房產共有協議怎麼寫

房屋共有協議書

甲方：xx 性別：男 身份證號： xxxxxxxxx

乙方：xx 性別：女 身份證號：xxxxxxxxxx
甲乙雙方於xxxx年xx月xx日結婚系夫妻關系，坐落xxxxxx房屋一套其產權人為xxxx，經甲乙雙方協商一致，增加該套房屋的共有權人為xxx。

甲方擁有50%的房屋產權份額，乙方擁有50%的房屋產權份額，房地產權證由xxx持有，房地產共有權證由xxx持有。 甲方：xxx 乙方：xxx

xxxx年xx月xx日

(4)夫妻房產協議書怎麼寫擴展閱讀：

房產住宅使用年限：

一、住宅的使用許可權是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。 房產權70年從開發商開始蓋房就開始算了。

二、不能把土地產權70年和使用權70年混為一談，也不能把「房屋的所有權」和「土地的使用權」混為一談了，正確的說法是「土地的使用權一般為70年」。

三、土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

住宅使用許可權到期後，如國家需要收回土地，且必須連同地上建築物一並收回時，這時會出現一個問題。

由於房子在開發時有先有後，但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為准，即土地使用權到期，而房產還未到報廢的年限。

這時收回土地使用權則要給予地上建築物所有人相應補償;如果不收回，地上建築物所有權人可以在屆滿前一年向國家申請續期，並重新繳納土地出讓金。

參考資料來源網路-房屋共有權證

㈤ 怎麼寫夫妻財產分割協議書

您好：
夫妻財產約定
男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系女方XX之夫。
女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系男方XX之妻。
男女雙方系夫妻關系，於 年 月 日在登記結婚。現雙方本著平等自願的原則，經雙方友好協商一致，對夫妻關系存續期間所得財產的歸屬約定如下：
第一條、房屋所有權歸屬
1、位於 省 市 區 街 號 幢 單元 號(建築面積為 平方米，所有權證編號為：******，丘地號為：權字第 號)的房屋及該房屋內的一切裝修、傢具、家電均歸女方所有。
2、位於 省 市 區 街 號 幢 單元 號(建築面積為 平方米，所有權證編號為：******，丘地號為：權字第 號)的房屋及該房屋內的一切裝修、傢具、家電均歸男方所有。
第二條、汽車歸屬
1、登記在女方名下的 汽車(車牌號 )一輛歸女方所有。
2、登記在男方名下的 汽車(車牌號 )一輛歸男方所有;
第三條、存款、股票、股權
1、夫妻共同存款五十萬元歸女方所有，男方應在本協議生效後3日內將其名下的35萬元存款轉移到女方名下。此後，各自名下的存款歸各自所有。
2、以男方名義持有的股票(股票代碼： )及對應的財產價值歸男方所有。
3、以男方名義持有的 公司70%的股權全部歸男方所有。
第五條、債權債務
1、本協議生效以前所產生的夫妻共同債務全部由男方承擔。
2、本協議生效後以各自名義所欠債務歸各自承擔。
3、本協議生效前的共同債權全部歸男方所有;本協議生效後，在各自名下的債權歸各自所有。
第六條、生活支出
1、在本協議生效後，各自購買的物品歸各自所有;共同購置物品按各自出資比例擁有所有權。
2、本協議生效後，平時生活費用、孩子撫養費、雙方老人贍養費用各自承擔一半，
第七條、受讓財產
1、夫妻一方給付或贈予另一方的財物歸接受方所有。
2、夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產歸各自所有。
第八條、其它
1、本協議未明確說明的所有其他財產的歸屬，可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關法律法規以及相關司法解釋之規定。
2、雙方應在本協議生效後3個工作日內根據本協議進行相關財產所有權的轉移登記，所需稅費雙方平均分擔。
3、如雙方離婚，雙方按本協議約定確定財產歸屬;如發生爭議，任何一方有權要求人民法院依據本協議確認相關財產所有權的歸屬。
4、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效。
甲方(男方)： 乙方(女方)：
年月 日 年 月 日

㈥ 夫妻財產協議書範本，夫妻財產協議怎麼寫才有

夫妻財產約定協議書
男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系女方XX之夫。
女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系男方XX之妻。
男女雙方系夫妻關系，於 年 月 日在登記結婚。
現雙方本著平等自願的原則，經雙方友好協商一致，對夫妻關系存續期間所得財產的歸屬約定如下：
第一條、房屋所有權歸屬
1、位於 省 市 區 街 號 幢 單元 號(建築面積為 平方米，所有權證編號為：******，丘地號為：權字第 號)的房屋及該房屋內的一切裝修、傢具、家電均歸女方所有。
2、位於 省 市 區 街 號 幢 單元 號(建築面積為 平方米，所有權證編號為：******，丘地號為：權字第 號)的房屋及該房屋內的一切裝修、傢具、家電均歸男方所有。
第二條、汽車歸屬
1、登記在女方名下的 汽車(車牌號 )一輛歸女方所有。
2、登記在男方名下的 汽車(車牌號 )一輛歸男方所有;
第三條、存款、股票、股權
1、夫妻共同存款五十萬元歸女方所有，男方應在本協議生效後3日內將其名下的35萬元存款轉移到女方名下。此後，各自名下的存款歸各自所有。
2、以男方名義持有的股票(股票代碼： )及對應的財產價值歸男方所有。
3、以男方名義持有的 公司70%的股權全部歸男方所有。
第四條、債權債務
1、本協議生效以前所產生的夫妻共同債務全部由男方承擔。
2、本協議生效後以各自名義所欠債務歸各自承擔。
3、本協議生效前的共同債權全部歸男方所有;本協議生效後，在各自名下的債權歸各自所有。
第五條、生活支出
1、在本協議生效後，各自購買的物品歸各自所有;共同購置物品按各自出資比例擁有所有權。
2、本協議生效後，平時生活費用、孩子撫養費、雙方老人贍養費用各自承擔一半，
第六條、受讓財產
1、夫妻一方給付或贈予另一方的財物歸接受方所有。
2、夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產歸各自所有。
第七條、其它
1、本協議未明確說明的所有其他財產的歸屬，可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關法律法規以及相關司法解釋之規定。
2、雙方應在本協議生效後3個工作日內根據本協議進行相關財產所有權的轉移登記，所需稅費雙方平均分擔。 3、如雙方離婚，雙方按本協議約定確定財產歸屬;如發生爭議，任何一方有權要求人民法院依據本協議確認相關財產所有權的歸屬。
4、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效。
甲方(男方)：
乙方(女方)：
年 月 日

㈦ 夫妻雙方自願離婚協議書怎麼寫

協議書需要包括三部抄分，第一部分內容是雙方自願離婚；第二部分是孩子的撫養權歸誰、撫養費數額、范圍、支付方式、探視權的行使方式、時間、寒暑假特殊約定等；第三部分是財產分割，按照財產類型逐條約定，例如第一項是房產，之後是車、存款、保險、股票、基金、債券、債權債務等財產類型。離婚協議需要根據雙方的爭議焦點，關注特別容易產生爭議的部分，根據雙方具體情況作出約定，避免未來的法律風險。

㈧ 夫妻婚後房產想歸一方，協議書怎麼寫

寫對方名字。來

協議書有廣自義和狹義之分。廣義的協議書是指社會集團或個人處理各種社會關系、事務時常用的「契約」類文書，包括合同、議定書、條約、公約、聯合宣言、聯合聲明、條據等。狹義的協議書指國家、政黨、企業、團體或個人就某個問題經過談判或共同協商，取得一致意見後，訂立的一種具有經濟或其它關系的契約性文書。協議書是應用寫作的重要組成部分。

協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽訂的書面材料。協議書是契約文書的一種。是當事人雙方（或多方）為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現一定的共同利益、願望，經過協商而達成一致後，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。

㈨ 夫妻之間房屋過戶協議書怎麼寫

問題表述太清楚啊～
夫妻雙協議其名字加產權證麼拹帶雙身份證內戶口本結婚證房產證房屋所房容產交易申請加名字即
夫妻要離婚協議明確房產歸屬需要戶請帶雙身份證戶口本離婚證離婚協議書（或院判決書）及房產證房屋所房產交易辦理戶即

㈩ 婚後房產協議書怎樣寫

婚後協議書範本如下：

甲方：xxx（以下稱為甲方），性別：男，x年x月x日出生，身份證號碼：xxx
乙方：xxx（以下稱為乙方），性別：女，x年x月x日出生，身份證號碼：xxx
甲、乙雙方情投意合，決定結婚。為使雙方以後婚姻家庭生活有序進行，就有關婚姻關系存續期間的財產、子乙撫養、老人贍養的處理及婚後義務遵循自願、平等、公平的原則，經甲乙雙方協商後，達成協議如下：
一、財產
1、甲乙雙方協議於婚姻存續期間對雙方婚前財產按以下方法處理
（1）位於xx市xx區xx路xx號xx小區xx號樓xx室房產屬於甲方婚前個人財產。
（2）署名為甲方的xx牌xx型號汽車由甲方單獨出資購買，屬於甲方婚前個人財產。
（3）甲方名下的存儲於xx銀行的xx元存款為甲方婚前個人財產。
（4）甲方於xx證劵公司所開設帳戶下的股票，基金等有價證劵為甲方婚前個人財產。
（5）甲方於xx基金公司所開設賬戶下的基金為甲方婚前個人財產。
（6）甲方於婚前所取得的其他收入，屬於甲方婚前個人財產。乙方於婚前取得的其他收入，屬於乙方婚前個人財產。
（7）其它未指定的財產，按照財產實際署名確定其所有者。
（8）達成婚姻關系時，仍未明確所有者的財產按共同財產處理。
（9）甲、乙雙方婚前有明確所有權的財產，在甲、乙雙方結婚後仍歸甲、乙各自所有。 若發生離婚，一方死亡等原因致婚姻關系終止，任何一方不得對另一方的婚前財產主張所有權。
（10）甲、乙雙方對各自的婚前財產擁有自由處分的權利，任何一方不得對另一方處理婚前財產的行為進行干涉。
（11）甲、乙雙方婚前各自所產生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償責任。
2、甲乙雙方協議婚姻存續期間所得財產按以下方法處理
（1）甲方名下的不動產，存款，股票，基金等有價證劵及其收益均屬於甲方個人財產。
（2）乙方名下的不動產，存款，股票，基金等有價證劵及其收益均屬於乙方個人財產。
（3）甲方工資，獎金及其他勞動所得屬於甲方個人財產，乙方工資，獎金及其他勞動所得屬於乙方個人財產。
（4）意外所得按照財產實際署名確定其歸屬。
（5）其他財產按照財產實際署名確定其歸屬。
（6）署名不明確，未署名的財產一律視為共同財產。
（7）甲、乙雙方共同出資負擔家庭生活。每人每月出資人民幣xxx元。當月實際支出超出部分由雙方協商解決。當月盈餘作為共同財產存入聯名賬戶。
（8）甲、乙雙方對共同財產出現疑問時優先按照本協定處理，在本協定條款之外的部分由雙方協商處理。協商失敗，由雙方各自舉證，按照相關法規依法處理。
（9）甲、乙雙方對各自的婚後個人財產擁有自由處理的權利，任何一方不得對另一方處理婚後個人財產的行為進行干涉。
（10）婚後共同財產的處理必須在雙方共同認可的情況下進行。任何一方不得單獨處理。
（11）甲、乙雙方婚後各自所產生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償責任。
（12）婚後所產生的共同債務，由雙方共同負責。
（13）當婚姻終止時，共同財產由甲、乙雙方平均分割。
（14）當婚姻終止時，共同債務由甲、乙雙方平均分割。
（15）當婚姻終止時，甲、乙雙方各自的財產仍歸屬於甲、乙雙方個人。
（16）如不幸兩人離婚（雙方無其他過錯的情況下），財產分配如下：
①若乙方在甲方無約定過錯的情況下提出離婚，乙方一次性補償甲方x元，雙方共同財產平均分配。
②若甲方在乙方無約定過錯的情況下提出離婚，甲方一次性補償乙方x元，雙方共同財產平均分配。
③甲乙雙方，不能有關系曖昧、影響婚姻家庭的異性朋友。如果簽訂協議前有，請立刻斷絕聯系，不再往來。如有發生，發現同樣視為過錯行為，按照協議解決問題。
（17）如果甲乙方雙方今後有過錯（包括婚外情、婚外性、與他人同居、重婚、欺騙、撒謊、家庭暴力、遺棄、虐待、吸毒、賭博等等越軌或違法行為），造成夫妻感情破裂而離婚的（包括協議離婚、甲方或乙方向法院提起離婚），過錯方在離婚生效之日起，一次性賠償另一方人民幣x元。夫妻共同財產平均分割。
（18）如因其中一方死亡而導致婚姻終止的情況下，財產分配如下：
①當其中一方因意外，疾病死亡而導致婚姻終止的，生存放獨享全部共同財產，死亡方個人財產按照其遺囑處理，無遺囑的按照相關法律處理。
②當其中一方因死亡而導致婚姻關系終止，生存方與其死亡有重大關聯，直接原因，間接原因時。死亡方遺囑中分割財產給生存方的條款全部失效，生存方失去共同財產的所有權，繼承權。對死亡方個人財產的繼承權。並支付80%個人財產給死亡方個人財產繼承人作為補償。
③當其中一方因死亡而導致婚姻關系終止，有三人或三人以上對生存方的關於死亡方個人財產繼承權提出質疑或反對時，生存方失去對死亡方財產的繼承權。共同財產按照相關法律進行分割。
二、子女
1、子女為夫妻雙方共同撫養，教育。
2、當婚姻終止時，甲方獨享子女的撫養權，監護權。
3、當婚姻終止時，子女撫養權，監護權以外的其他權利由甲、乙雙方共享。
4、當婚姻終止時，子女已具備獨立選擇自己撫養人及監護人的能力，以子女自己的選擇作為最優先選擇。
5、當婚姻終止時，甲方獨享子女的撫養權時，乙方每月支付甲方子女撫養費x元。該費用每年變更一次，變更幅度以上一年國家GDP增降幅度為唯一參考幅度。到子女滿18周歲時，終止支付。
6、當婚姻終止時，甲方獨享子女的撫養權時，乙方可以一次性支付甲方子女撫養費x元。以後不用再行支付。
7、當婚姻終止時，子女自己選擇撫養人及監護人的情況下，甲乙雙方共享包括撫養群，監護權在內的所有權利，但由子女自己選擇的撫養人行使撫養行為。所有費用由雙方共同承擔。直到子女滿18周歲。
三、老人贍養
1、協議雙方父母具有同等地位。享有同等待遇。
2、協議人雙方同甲方父母同居。
3、協議人雙方必須對甲方的父母的吃、穿、住、行負責。
4、協議人乙方對去看乙方父母擁有決定權。
四、簽訂本協議的目的，是為了甲乙雙方和睦相處，互敬互愛，衷心希望雙方能白頭偕老。所以雙方必須遵守本協議約定的內容，如有違反則自願按協議約定內容執行。
五、甲乙雙方因為履行協議發生爭議，應當本著誠實信用的原則協商加以解決。雙方自願簽定，清楚了解其協議的法律效力，並遵守約定內容。
六、該協議為不可更改協議。
七、在協議雙方同意的情況下可以補充條款。當補充條款與原有條款沖突時，補充條款作廢。
八、該協議有效期自簽訂之日起，至雙方均死亡，或協議內條款全部執行完畢之日終止。
九、該協議的唯一解釋權歸甲方所有。當甲方的解釋內容與乙方或其他人理解有沖突時，以甲方所解釋內容為唯一解釋。
十、本協議一式x份，雙方各執一份，見證人一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

見證人（簽章）：
x x年x x月xx日

建議本協議可去公證處公證。另外協議中的內容可根據實際情況修改。來源烏魯木齊律師http://china.findlaw.cn/wulumuqi