房產登記需要什麼手續

A. 到房產局辦理房產登記需要什麼手續

到房產局辦理房產登記需要提供當事人購房合同，買房子票據，當事人和共有人的身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門申請辦理住房登記手續。
《房屋登記辦法》規定：
第七條
辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載於登記簿；
（五）發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
第十一條
申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況。
第三十條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

B. 拿房產證要哪些證件

領房產證需要攜帶的證件分兩種：

一、如果是在開發商處領取的話，要帶以下資料：

1、房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件

2 、購房合同原件

3、房款發票（提貨聯）

4、契稅完稅證

5、本人或共有人到去領。

二、如果是在房產交易中心領取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅並交納，就可以在發證窗口領取。

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房子屬於婚前財產的情況

1、父母贈與房產

其實現在很多年輕人買房壓力都非常的大很多都是由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第三項的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。

2、婚前貸款買房

在結婚前如果夫妻其中一方自己購買了房屋簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款並在銀行貸款婚後用夫妻共同財產還貸不動產登記於首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。

如果存在雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產的增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。

但要注意在夫妻雙方的婚姻關系存續期間夫妻一方請求分割共同財產的人民法院不予支持但要考慮一些重大理由且不損害債權人利益的除外。

C. 不動產登記房產需帶哪幾樣手續

一、需要的材料：

1.身份證原件及身份證復印件一份，戶口本及復印件一份。

2.如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公證處公證。

3.房產證原件，相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。

二、材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個、存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

三、材料交給房產局後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。

(3)房產登記需要什麼手續擴展閱讀：

不動產登記申請登記，是指房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。

檢驗證件是整個產權登記的基礎，包括檢驗身份證件和產權證件。身份證件和產權證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。

我國採取實名制原則，申請人為法人或其他組織的，應當使用其法定名稱，由法人代表申請；申請人是自然人的，應當使用身份證上的姓名。檢驗有關證件的目的在於確定申請人是否具備登記資格。只有具有相關產權證件，且權屬清楚、產權來源資料齊全，才予以登記。

對於違章建築、臨時建築等，不予登記。對於申請人因正當理由不能按期提交證明材料或需補辦有關手續的，可以准予暫緩登記。在有利害關系人提出異議、權屬存在爭議的情況下，也應當暫緩登記。

填寫申請書和牆界表，即填寫房屋產權申請書和房屋四面牆界表。牆界表是房屋權利人向登記機關提供的房屋四面牆體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和牆界表後，連同產權證件、身份證明等，一起交給登記機關工作人員。工作人員審閱無誤後，辦理收件手續，收取證件。

不動產登記申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

（一）不動產登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

D. 房產登記需要什麼手續呢

一、申請房產登記需要材料：
1、登記申請書，原件；
2、申請人(代理人)身份證明，原件和復印件；
3、房屋所有權證書或房屋所有權初始登記核准通知書，原件，房地產開發企業未辦理初始登記且同幢房屋一部分已直接辦理了轉移登記的，需提交被登記房屋的商品房預售許可證、建設工程符合規劃的證明、質監部門出具的房屋已竣工的證明(原件和經比對的復印件)；
4、買賣合同，原件；
5、購房發票，個人申請提交原件，單位申請提交原件或經確認的復印件；
6、房屋測繪報告，原件；
7、已辦理預購商品房預告登記的還需提交預告登記證明，原件；
8、住宅專項維修資金交存證明，原件。
二、辦理房屋登記，依照下列程序進行：
1、申請；
2、受理；
3、審核；
4、記載於登記簿；
5、發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
三、收費標准：
1、住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元。
2、房屋登記收費標准中包含房屋權屬證書費。房地產主管部門按規定核發一本房屋權屬證書免收證書費。向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
3、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。
4、房屋權利人因丟失、損壞等原因申請補領證書，只收取房屋權屬證書費。
5、農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。
6、經濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，收費標准減半。

E. 房屋備案登記需要哪些手續和材料

一、根據相關法律的規定，房屋登記備案需提供以下材料：
1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證（原件、復印件）；
2、房屋租賃合同一式三份；
3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份；
4、租賃雙方當事人的身份證明（原件、復印件）；
5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發商的書面保證（租賃期間如發生糾紛應負法律責任）；
6、企事業單位房屋出租的，應提供單位法人（加蓋公章）的委託書、營業執照復印件、經辦人的身份證（原件、復印件），如委託下屬企業或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權（加蓋單位公章）出租管理的委託書，受託人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；
7、委託他人代辦需提交委託書（委託書未經公證的、委託人應書面保證、在房屋租賃期間發生糾紛，受託人願意負法律責任）；
8、共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發生糾紛時，願負法律責任）；
9、已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證；
10、轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。

F. 不動產登記,需要帶什麼證件登記

不動產登記所需要的材料：

1、不動產登記申請審批表；

2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理。

3、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件；

4、證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料。

5、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料；

原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證。

擴展材料：

房屋不動產的登記流程

1、房屋不動產登記流程如下：當事人或者其代理人應當到不動產登記機構場所申請不動產登記。

不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

2、登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

3、個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

G. 辦房產證需要什麼手續

辦理房產復證一般需要：第一制房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

H. 辦理房產證需要什麼材料流程又是什麼

在購買商品房時，消費者最為關心的就是房產證什麼時候能辦下來?既然買了房子，自然是希望房產證能早點辦好。房產證就是房產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那麼，買新房如何辦理房產證呢?辦理房產證又需要准備哪些材料呢?整理了新房辦理房產證的流程和需要准備的材料，希望對大家辦理房產證有所幫助。