房產獨家代理有什麼好

① 出售房屋簽獨家委託有什麼好處

《房屋獨家代理》是中介公司為保護房源的手段。 中介公司向外推廣房屋時,如果有獨家內代理協議容那麼起碼不用擔心業主與客戶跳過中介私下交易,同時放心的將房屋刊登廣告(沒有獨家代理許可權的可能面臨刊登廣告之後業主通過其他途徑售出而白花廣告費)。 對於獨家代理的房源,經紀人一般也會賣力推廣,因為簽定獨家代理的經紀人在該房屋出售之後可以得到業績。 選擇比較大的公司,例如鏈家

② 和房屋中介簽獨家代售合同有什麼好處和壞處

獨家代售的好處：
1、 省時、省力：多家公司代理無效客源多，每個客戶看房時都內要去就浪費了很多時容間和精力。
2、 安全、放心：獨家代理少了許多中間環節，房主只與一個人聯系增加了安全性，也更放心。
3、 利益保障：多家代理時，中介公司為了爭取成交往往會首先犧牲您的利益，獨家委託，代理方會給您一份平時的實際成交價格，並維護您的利益。
4、 快速的成交：經紀人會全心全意為您服務，獨家委託的房產優先打精品廣告，並由代理方代為廣泛推銷，增加成交幾率。
獨家代售的壞處：
1、整個房地產大環境不好時，獨家比多家更難銷售。
2、有可能讓獨家的房屋中介吃差價。
3、對於其它中介帶來的客戶不能成交。
4、成交後需要支付給中介一定的傭金。

③ 房產公司中的獨家代理的意思是

一，二手房獨家代理;獨家代理就是你跟房屋中介簽訂的獨家代理合同，只有這一家中介版能在限定的時間能出售權或者出租房屋，在合同期間，不能與另外一家中介，或者是私自出租或出售房屋，當然在合同期間，簽訂的這家中介，有義務打廣告，會盡全力推銷房子。二，獨家代理的優勢：獨家代理和多家代理的房子作為中介來講，對待的方式、宣傳的力度是不一樣的。中介會通過自身的連鎖銷售渠道、媒體宣傳、及客戶的高度信任度來說服房主同意允許獨家代理。房主方面找一個比較大、比較正規的中介來做，也是有好處的。

④ 賣房找中介，獨家代理和一般代理有什麼區別

獨家代理收的代理費會比較高一些，但是會比一般代理的房源好

⑤ 所謂二手房買賣獨家代理什麼意思獨家代理有什麼好處

獨家代理就是你買房子，你的房子只能鏈家一家在賣，你不能在向其他的二手房中介登記你賣方的信息了。說白了就是你把房子給鏈家一家賣，買房的人也只能從鏈家買你的房子，。

⑥ 和房產中介談獨家代理要注意些什麼

假如這個中介不是抄你朋友,那麼你就談兩三家,讓他們自己競爭代理權,這樣價格就越來越緊接實際價格,他們利潤少了就代表你收到的房款更多。還有就是期限問題你也要談好,不能讓中介托,現在誰都知道房價上漲,如果拖延下去中介得益多,損失方就是你了。上面這些在代理協議時弄好,有些事口頭的,那麼你最好在賣房時多打聽真實價格防止被擺一道。

⑦ 獨家委託房子有什麼好處

現今社會，買房的人很多，同樣的賣房的人也很多，所以現在的二手房房源還是比較多的，在出售二手房的時候，很多人都是直接把房子交給房產中介的，這樣就可以在出售房子的過程中省去很多麻煩，不過大家要注意一定不要和中介簽獨家，那為什麼賣房子千萬不要跟中介簽獨家？委託中介賣房注意事項是什麼？

⑧ 委託中介出售房子，是多家代理好還是獨家代理好需要注意的事項

多家好.注意售價一致,及時通聯.

⑨ 房產獨家代理有什麼法律支撐嗎

依法成立的合同受法抄律保護，具有法律效力。如果鏈家與下游商家在平等、自願基礎上簽訂了獨家代理協議，合同條款沒有違反國家法律法規強制性禁止規定的，合同依法成立並生效。
《合同法》第八條 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。