房產份額協議怎麼寫

『壹』 請教，法院審判後 房屋（經濟適用房）產權份額分配和協議怎麼寫清 謝謝

1、經適房不得出租；
2、現在簽訂任何交易協議均屬無效；
3、房屋內的物品可以進行分配。

『貳』 房產證屬於按份共有，其中一個所有人把所有份額賣給另一個人的合同怎麼寫

簡易合同只要有交易雙方的身份信息（姓名、身份證號），所交易房產的詳細信息（詳細地址、最好在加上產權證編號），交易金額，交易時間，錢款給付方式，違約責任和解決途徑。
有以上信息就可以了。

『叄』 房產份額贈與書怎麼寫

房屋贈與合復同範本如下：制
甲方：

乙方：

雙方就房屋所有權贈與事宜，經協商，達成如下協議：

一、房屋狀況：該贈與房屋位於市 室，建築面積平方米，產權證號：杭房權證下字第號。

二、房屋性質系回遷房。

三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權。

四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方，並明確本協議生效後，該處房屋所有權歸乙方個人所有。

五、本協議生效後，房屋所有權證換證手續由乙方負責辦理。

六、本協議經簽字並公證後生效。

七、本協議一式五份，甲乙雙方每人各執一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

甲方： 乙方：
年 月 日

『肆』 房產證不寫份額，另寫協議書的問題。

你這房子是拿了結婚證之前還是之後購買？如果是拿結婚證之前購買，內需要你倆先去辦理容協議房產份額，而且要公證，有了那個公證的協議，才會賣房子給你倆，寫兩人名字的購房合同！這樣~你倆協議好了各自在房產上的份額，一旦分家，不用扯皮，按照公證的協議來分家！如果是婚後購買，在購房合同中如果沒有註明你倆各自份額，就是按照默認各50%處理！你說的你們私自協議，沒有公正，法律效果低！建議在購房時，直接在購房合同中就註明兩人權益份額是多少，這樣就不用怕扯皮了！具體份額你倆自行協商！

『伍』 房產證上只寫雙方共有，之前有份額協議，怎樣確定份額

規定是沒有約定份額，兩位共有的住房，默認為各佔一半權益份額，

『陸』 辦產證時怎麼約定房產產權份額

在辦證時約定房產產權的份額在簽合同的時候都會註明的，可以直接附加協議註明產權份額，或者直接在合同上補充產出份額的比例說明

一、相關資料房產過戶需要准備的資料如下

1、申請人身份證明(賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明)。

2、房地產轉移登記申請表。

3、房地產權利證書。

4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

6、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。

7、有關行政機關的行政決定書。

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。

三、房產證上能否約定各自的份額的依據

1、共有房產的，房產共有人可以在房產證上約定各自的份額。

2、分割房產：

• 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;

• 沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割；

• 因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償；

• 

拓展資料：

根據《婚姻法》夫妻婚後購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬於婚姻續存期夫妻共有財產。因此，不需在房產證約定產權比例。但若雙方有文字協議約定婚後各人收入與家庭開支均「AA制」時，才有必要在房產證上註明各人的產權比例。

網路-房屋產權共有人

『柒』 不動產投資：家庭房產份額協議怎麼簽

不過也有人想出了應對策略，即簽訂房產份額協議。所謂份額協議，是指根據出資情況，各出資方約定所佔份額比例。一旦因為變故，比如離婚，需要對房產進行分割時，便可做到有據可依，而不僅僅只是依靠產權登記按照「共同共有」來對待。 婚房可簽份額協議 上海的老徐可能要為自己當初的大意後悔一輩子了。 老徐是個工薪階層，家庭收入全部來源於工資收入。兩年前，因為兒子結婚，老徐賣掉了自己的小房子，另外再把自己所有的積蓄全掏了出來，換了一套三房。兒子為了「表忠心」，雖然女方沒出一分錢，在房產證上加上了對方的名字。而老徐也認為，反正房產最終是兒子的，於是便沒在房產證上登記自己和妻子的名字。誰知結婚不到一年時間，小夫妻倆感情出現了問題，離婚在所難免。在財產分割時，女方提出房產有自己的一半，雖然老徐夫婦竭力證明房產為自己所購，但因為無法提供相關證據，法院並未採信老徐的說法。雖然他最終留住了房產，但其代價是必須給女方支付約80萬元的現金。 如果老徐當時簽訂一份份額協議，則完全可能是另外一種情形。有律師表示，《婚姻法》司法解釋已經明確，婚前貸款購房房產歸個人所有。但如果像老徐那樣，把對方的名字登記在了房產證上，不管是否出資，均屬於產權所有方。所以在這種情況下，即使該房產為婚前所購，但並非真正意義上的婚前財產。 對此，律師建議可以簽訂房產份額協議。也許有人會心存疑問，這種做法與我國《物權法》規定是否存在沖突？因為根據《物權法》的規定，房屋的所有權是以產權登記為准。上海聯業律師事務所主任律師王展介紹說，房屋產權登記，主要是起到對外公示的效力，就是讓第三方了解房屋產權屬於哪些人，佔多少份額。舉例說明，如張三要買李四的房產，此時，他可以通過李四提供的房產證，了解該房產是否屬於夫妻共同財產。但就對內效力而言，房產證並非唯一的依據，有些時候，份額協議的作用更大。關於這一點的法律依據，《物權法》第33條也做了相應規定：因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。而確認權利的憑據，就是事先簽訂的份額協議。 法律界人士表示，簽訂房產份額協議應該把各出資方的真實意思表達出來，需要留意兩個方面：其一是協議內容應該不能出現沖突的地方，比如前部分條款中承認按協議規定「按份共有」，但在後面的條款中卻也承認是「共同共有」，這就顯得自相矛盾了；其二是應該具備可執行性。比如在協議中約定了各自所佔的份額，但在產權登記時，卻並未把自己的姓名登記上去，這會導致另一方完全可以背著他(她)將房產先行處理掉，從而使得權益無從得到保障。 律師提醒說，為使得房產份額協議更具有操作性，協議關鍵內容最好在房產證上體現出來。王展表示，其實在進行房屋產權登記時，可以要求主管部門在房產證上載明各方具體份額，具體可在附記部分，把各出資方所佔份額數詳細記錄下來。業內人士表示，在房產登記過程中，一般不會做此類提醒，因此如果是共同出資買房，如未事先約定份額，同時也未簽訂份額協議，那麼在離婚析產時，基本上會以「共同共有」來對待，即被均分。 增強約束是關鍵 也許會有人覺得，如果婚前簽訂房產份額協議，會顯得男方沒有誠意，更是讓女方覺得自己被人提防而從感情上難以接受。有沒有一種更為巧妙、柔和的做法，讓雙方都能接受，而且又不會傷害到彼此？答案是肯定的。 王展介紹說，可以考慮採取有條件贈予的形式，來對雙方進行約束，保護小家庭的穩定。比如父母可以事先和兒子、兒媳約定，全額出資購買的房產，雖然登記在兩人名下，但一旦兩人婚姻關系破裂，尤其是兒媳提出離婚的，父母有權收回房產。當然，如果沒有出現上述情形，房產則歸兩人所有。

『捌』 三方合資購買一套房產，我是其中一方，現在我要自己買下另兩方的份額，協議如何寫

您好，只要寫明前因後果以及主要事項即可。即您三位（寫明身份信息即聯系方式）在何時，各自以多少錢出資購買了哪裡的房產，寫明地址，房產證號，現在您三方成協議，您要購買其他二位的份額~
反正把事說清楚就行

『玖』 房子剛買，是我和我父親的名字，有貸款，我想弄一份協議把我的房產份額給我女朋友，怎麼弄才有法律效益

何必呢？
婚前房產證加名
需要繳納好多稅，
婚後房產證加名，
各方面方便很多。內
——容————————
1、房貸已經還清。如果房貸還清，婚後夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證。
2、房貸還未還清。如果房產仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。