房產證怎麼查戶主名字

1. 房產證上的名字是不是就是戶主

戶主是戶籍管理登記的范疇和產權登記不是一個問題，戶主只有一個！產權登記不回一定是戶答主！
只能一個
房產正的名字不一定是戶主，這是兩個概念．房產證上的名字可以是多個，起登記的是實際產擁有權人的情況，而戶主只能是一個．

2. 怎麼查詢房屋戶主是誰房產證上面是誰的名字

房產證上面會出現一些字。你把那個看看上面是誰的名字就是誰的房子

3. 怎麼查到房主的信息

若要查詢抄的准確的個人襲房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

房子在中國人的心中占的比重特別大，有些人甚至就是為其奮斗的，房子是財富的象徵，家庭的港灣，更是心靈的寄託。所以在買房的時候，一定不能馬虎。

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注意事項

1、有沒有房產證

沒有的直接PASS。沒有房產證的房屋，一般是房主將其抵押或轉賣。有的房主會說，你給他錢，他就能把房產證贖回，再給你。讓他滾!讓他借錢把證贖回，再找你。

除非非常非常非常非常非常中意，不買就會死的房子，不然只選擇有房產證的房屋進行交易。

2、看房主是誰

賣方必須是房主，對他的房產證和身份證，看身份證號是否一致。

有些房屋有好多個共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那你就要和全部共有人簽訂買賣合同。只和其中一個或是幾個簽的無效。

3、看房屋有沒正在貸款

有的房子貸款買的，房產證並沒被銀行收走，但房產證上應該都有註明，看清楚。

4. 房產證上的名字都可以做戶主嗎

戶主是戶籍管理登記的范疇和產權登記不是一個問題，戶主只有一個！產權登記不一定是戶專主！
只能一個屬
房產正的名字不一定是戶主，這是兩個概念．房產證上的名字可以是多個，起登記的是實際產擁有權人的情況，而戶主只能是一個．

5. 房產證上兩個人名字,那怎麼看誰是戶主

房產證上只有產權人（房主），沒有戶主。兩個人權利一樣。

6. 關於房產證上戶主名字的重要問題

如果簽訂購房合同時還沒有登記結婚的話,那麼購房行為自然屬於婚前行為,此房產屬於你女朋友的私人財產,只有婚後共同還款部分屬於夫妻共有財產,以後如果說某些原因要對房產進行處理的話,你只能要求她歸還你婚後還款額的一半,(最多也就訴訟要求分的婚後房產增值部分的一半,不過這個申請比較有爭議結果如何不一定成功)

最好的建議是在購房行為之前把結婚正先拿了,如果沒辦法先拿結婚證的話,那麼可以發幾300塊左右選擇做個財產公證,註明該房產的權屬(可能你怕傷感情,但為了以後保障,請慎重考慮,因為想你這樣情況的人太多了,網路里很多),同時保留一些票據證據,如購房款由你支出的證據,轉帳單之類的,或是她給你的收款收據(不方便讓她給你收據,可以在給錢的時候找個借口不在通過朋友轉交錢給她,讓朋友以個人名譽讓她給個收據,收據盡量寫詳細一些 最好八款項用途寫清楚(這些只能做以後走法律途徑用,)

如果說婚前以你女朋友名義購買,婚後待辦產權後要求追加名字,因為涉及到貸款,問題也比較麻煩

正常辦理產權的時候,房產的貸款已經辦完,這樣涉及的不僅僅是房管所問題還有銀行問題!
一如果能在 還完貸款後再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所 辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證

如果短期內不打算還款，那麼首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人！其次再到房管所申請加名！（備注，目前國內很多銀行基本不願意開這個證明，原因有三：一是簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人；其二，簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的徵信等進行調查。如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的徵信有污點，還會影響到貸款合同；其三，房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調查一個人的購房情況，現在加了一個人，如果這個人已經有多套房產，那麼房貸利率還得重新計。）

以上我全面的回答，除非你們當地對按揭房產加名字有具體特殊的規定（具體建議電哈咨詢下你們那的房管所，看看他們會否能知道你個便捷的方法，直接咨詢房管所，以後流程就清楚了

7. 房子過戶了可以查到原來的戶主嗎

過戶後一定時間內還是能查到的，一般最遲20天之後就查不到原戶主的名字了，最早15天。這是過戶之後出新產證的時間。

8. 房產證的戶主名怎樣才能在網上查詢

以北京為例，2019年1月7日 ，《北京市不動產登記信息網上查詢規則》印發。 3月20日起，可登錄北京市不動產登記領域網上辦事服務平台，在線查詢不動產登記信息，利害關系人上傳並提交相關材料原件的掃描件，預審時間應當在1-3個工作日內完成，經查詢部門核對原件與上傳資料一致後，領取查詢結果。

《北京市不動產登記信息網上查詢規則》

第四條 查詢申請人應在不動產登記領域網上辦事服務平台注冊並實名認證後進行查詢。

查詢申請人為自然人的應在注冊界面輸入本人姓名、公民身份號碼等相關信息，並上傳有效身份證原件。

查詢申請人為法人或其他組織等非自然人的，應填寫名稱、統一社會信用代碼等相關信息，並上傳營業執照等材料、授權委託書及受託人身份證原件。

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《北京市不動產登記信息網上查詢規則》

第十二條 利害關系人上傳並提交相關材料原件的掃描件，查詢部門應根據材料進行網上預審，預審時間應當在1-3個工作日內完成。預審通過的，申請查詢人可持上傳材料原件到不動產所在區的登記中心查詢部門，經查詢部門核對原件與上傳資料一致後，領取查詢結果；預審未通過的，應告知預審結果及需要補充上傳的材料。

第十三條 查詢結果為表格形式，加蓋電子查詢印章並可列印。

第十四條 查詢申請人如發現查詢結果有錯誤，可攜帶本人身份證件、相關不動產登記資料，到不動產所在區的登記中心查詢部門進行現場核實。