房產怎麼份額

Ⅰ 房產共有人房產份額相互轉讓怎樣好

房屋產權共有人之間的產權和普通買賣雙方一樣轉讓、只是轉讓的是部分份額，回如下：
1、買賣答雙方商議好房價（份額）簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同（份額）、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門根據轉讓份額申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。

Ⅱ 房產出資份額怎麼公正

第一，出資比例可以寫在房產證上，以按份共有方式購買，雙方約定對房屋享有的具體份額；第二，如果你們以按份共有方式登記產權，房產證已經寫明你們的比例，如果是共同共有方式登記，可以考慮私下約定份額進行公證

Ⅲ 房產證上怎麼註明份額

房產證上標注份額是因為屬於夫妻共同財產或者是繼承的這種房產，就可以在房產證上標注份額。你問的是如何在房產證上標注份額，在方正上有一個欄目是專門填佔有產權的比例的比例是按百分之比走的，所以如果是你的方向上標注著你佔比百分之多少，那麼如果你的房子在過戶的時候，你必須共同產權人，也就是擁有房子其他份額的人同時簽字才可以生效。

Ⅳ 房產共有人（份額50%）是2個所有人之一，怎麼算份額

你好！
好像沒聽說過可以辦兩個所有人的證，其實所有人共有人只是稱謂不專同，實質都是共有。屬如果房證上沒有約定份額（明確寫明共有的佔有比例），那就視為共同共有，這樣的話一旦分割還是各佔50%的。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

Ⅳ 繼承的房產怎麼分割份額

我國《繼承法》對繼承份額有以下規定：(1)同一順序繼承人內繼承遺產的份額，一般應當均等。(2)對生活有特容殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時要予以照顧。(3)對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。(4)對有撫養能力和扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不分。(5)對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力，又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人撫養較多的人，可以分給他們適當的遺產，但不列入繼承順序。繼承人應本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理遺產問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商研究，協商不成的，可以由人民調解委員會調解或向人民法院起訴。

Ⅵ 一套房產房產證上就我男主人名子,一家三口要怎麼分,份額各是多少

如果這房子是婚後買的，現在你和你老婆要離婚，這房子最好直接過戶你孩子名下，或者就賣了，你兩夫妻平分。

Ⅶ 共有份額房產該怎麼買賣

在貸款未結清的情況下，銀行不會同意你們辦理產權變更手續，因為牽回涉到借款、抵押合同主體答的變更以及抵押登記申請人的變更等系列問題。
在貸款結清的前提下，你們解決問題的最佳辦法還是只有回購他們名下房產份額的一個途徑。好在產權證制證日期已經滿5年，稅費不高，但是你按二套擔負契稅（所佔份額價值的3%）。

Ⅷ 辦產證時怎麼約定房產產權份額

在辦證時約定房產產權的份額在簽合同的時候都會註明的，可以直接附加協議註明產權份額，或者直接在合同上補充產出份額的比例說明

一、相關資料房產過戶需要准備的資料如下

1、申請人身份證明(賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明)。

2、房地產轉移登記申請表。

3、房地產權利證書。

4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

6、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。

7、有關行政機關的行政決定書。

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。

三、房產證上能否約定各自的份額的依據

1、共有房產的，房產共有人可以在房產證上約定各自的份額。

2、分割房產：

• 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;

• 沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割；

• 因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償；

• 

拓展資料：

根據《婚姻法》夫妻婚後購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬於婚姻續存期夫妻共有財產。因此，不需在房產證約定產權比例。但若雙方有文字協議約定婚後各人收入與家庭開支均「AA制」時，才有必要在房產證上註明各人的產權比例。

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