首先明確房地產的概念： 房地產是指土地以及建築等土地定著物，是實物、權益、區位三者的綜合體。其中（1）土地：指的是地球陸地表面及其上下一定范圍內的空間（2）建築物是一種土地定著物，具體是指人工建築而成，由建築材料、建築構件和建築設備等組成的整體物。包括房屋和構築物兩大類。（3）其他土地定著物指的是建築物以外的土地定著物，具體是指固定在土地或建築物上，與土地建築物不可分離的物。或者雖然可以分離，但是分離不經濟，或者分離後會破壞土地、建築物的完整性、使用價值或功能，或者會使土地、建築物價值明顯受到損害的物。 房地產包括實物、權益和區位：（1）實物：指的是房地產中可以看得見、摸得著的部分，例如外觀、結構、裝修、設備等（2）權益：指房地產中無形的、不可觸摸的部分，包括權利、利益、收益（如使用權、所有權、抵押權等）（3）房地產區位：指的是房地產的空間位置。具體的說，一宗房地產的區位是該宗房地產與其他房地產或事物在空間方位和距離上的關系。 現在來說房產，房產按字面意思應為房地產中的一部分，即房地產包括房產與地產，再縮小一些范圍則僅指地上建築物部分，只是平時我們房產較多的時候是作為口語來講的，實際上意思等同於房地產（因為房地產強調的是房地合一，不可分割）所以平時我們經常提我在***位置上有一處房產，實際這個房產指的就是房地產。因為一幢房屋如果沒有了土地，就等於空中樓閣，無源之水，這是不現實的，所以現在抵押貸款時，只要房屋抵押，則其對應的土地也要隨之抵押，無法分割的
⑵ 房地產與房產有什麼區別
房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
房產是指房屋的經濟形態，在法律上有明確的權屬關系，在不同所有者和使用者之間可以進行出租出售或作其它用途的房屋。
⑶ 房地產和房產中介有什麼區別
簡單地說，房地產商，靠買地（賣地），開發房產賺錢；房產中介，是介於買賣雙方之間的版中間人，權負責牽線搭橋，賺的是中間的差價。房產商有時需要依靠中介來賣房，房產中介靠房產商與買賣房屋的業主之間的交易來生存。
⑷ 房屋產權都分為哪幾種都有什麼區別呢
在我們進行二手房交易的過程中，在查驗房產的時候一般會遇到「房屋產權內」的問題。那麼法容律規定的房屋產權都分為哪幾種呢？
一般來說有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。
《房屋所有權證》：
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
《房屋共有權證》：
《房屋共有權證》是《房屋所有權證》的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其餘共有人各執房屋共有權證書一份，房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等效力。
《房屋他項權證》：
指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
（以上回答發布於2015-08-20，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
⑸ 房產與地產有什麼區別大神們幫幫忙
首先明確房地產的概念： 房地產是指土地以及建築等土地定著物。其中 （1）土地：指的是地球陸地表面及其上下一定范圍內的空間 （2）建築物是一種土地定著物，具體是指人工建築而成，由建築材料、建築構件和建築設備等組成的整體物。包括房屋和構築物兩大類。 （3）其他土地定著物指的是建築物以外的土地定著物，具體是指固定在土地或建築物上，與土地建築物不可分離的物。或者雖然可以分離，但是分離不經濟，或者分離後會破壞土地、建築物的完整性、使用價值或功能，或者會使土地、建築物價值明顯受到損害的物。 房地產包括實物、權益和區位： （1）實物：指的是房地產中可以看得見、摸得著的部分，例如外觀、結構、裝修、設備等 （2）權益：指房地產中無形的、不可觸摸的部分，包括權利、利益、收益（如使用權、所有權、抵押權等） （3）房地產區位：指的是房地產的空間位置。具體的說，一宗房地產的區位是該宗房地產與其他房地產或事物在空間方位和距離上的關系。 下面談一個法律問題。 對於私人房屋（一般屬於農村宅基地），房產、地產分別轉讓，合同無效。房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別轉讓於不同的當事人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效 購買商品房時，地產不能轉讓。因為多業主共用一塊地皮。但如果進行了土地分割登記的，則土地也需要轉讓。 因此，我們平常說的地產市場，指的是土地市場。政府出讓土地是一級市場，土地使用者轉讓土地是二級市場。房屋買賣屬於房產的范疇。 如果將地產市場擴大到房地產市場，則一般將房屋的轉讓定義為三級市場。 目前，東莞的城市管理實行部門分工負責制，分別設立了建設局、城市規劃局、國土資源局、城市建設工程管理局、環保局、房產管理局（屬於建設局的二級局）等，不同的業務在不同的部門辦理。其中購房業務是和房產管理局（各鎮街設房產管理所）打交道，領取房地產權證。 但如果你是一個房地產發展商，你首先需要面對的是規劃局和國土資源局，等到取得土地後需要到建設局和規劃局等部門辦理報建等一系列事情。
⑹ 房產和房地產的區別是什麼
你問題下面的是最佳回答
直白說，房地產，是靠房屋和土地創造金錢！
房產就是固定資產！
⑺ 家產與房產有什麼區別
的確不是一個概念，只是你大伯混淆了這個概念，房產只是不動產，但家產包括了該家庭所有的動產及不動產。
⑻ 商品房和住宅房有什麼區別
您好，這是兩類問題。
普通住宅，一般是按照所在地區，民用住宅的建築標准來內建造的容居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標准各地可根據實際情況酌情確定。
商品房，指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售、出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，自建、參建、委託建造的自用住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。
⑼ 地產和房產有什麼區別
嘉易達提示：
房地產是指土地以及建築等土地定著物，是實物、權益、區位三者的綜合體。即房地產包括房產和地產，房產和地產是平行關系，不存在包含關系。
⑽ 地產和房地產有什麼不同
地產和房地產兩者是有很大的不同，地產的話是你土地擁有著。可以擁有這款土地，而房地產的話相當於你要把這塊地買下來，然後在地上房地產這個地方蓋房子。